Дело № 2-2615/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

31 октября 2017 года г.Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Юрченко Т.В.,

при секретаре Полиновой Н.А.,

с участием ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону, третьи лица: УФСГРК и К по РО, ФИО5 о сохранении объекта в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома литер «А» и признании права собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 98,7 кв.м., в том числе жилой 49,7 кв.м., прекращении права собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, а также о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «И» общей площадью 284,2 кв.м., в том числе жилой 191 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании заявленных требование указано, что истец является собственником строений домовладения, состоящего из жилого дома литер «А» общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., сарая литер «Б» площадью 13,3 кв.м., а также земельного участка общей площадью 648 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов - индивидуальное жилищное строительство, кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В целях улучшения жилищных условий истцом своими силами и за счёт собственных средств без соответствующего разрешения была выполнена реконструкция жилого дома литер «А» - возведена пристройка, результате чего площадь жилого дома увеличилась на 50,6 кв.м., общая площадь составляет 98,7 кв.м., жилая 49,7 кв.м. Также возведен жилой дом литер «И» площадью 284,2 кв.м. 

Обратившись в Администрацию Пролетарского района г.Ростова-на-Дону с заявлением об узаконении самовольно произведенной реконструкции жилого дома литер «А» и сохранении возведенного жилого дома литер «И», истцом получен отказ в административно порядке и рекомендовано обратиться в суд. 

Согласно заключению о результатах исследования № от 05.12.2016г. ИП ФИО6 жилой дом литер «А» с пристройками: жилая комната № площадью 14,4 кв.м., коридор № площадью 6,4 кв.м., гараж № площадью 23,0 кв.м, холодный коридор №х площадью 7,0 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к соответствующему типу зданий для соответствующей зоны застройки, указанным в «Правилах землепользования и застройки города Ростова-на-Дону», утверждёнными Решением № от 17.06.08г. (с изменениями на 03.03.2016г.). Жилой дом литер «А» расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №

Техническое состояние несущих конструкций жилого дома лит. «А» и возведенных пристроек классифицируется в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» как исправное - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключения о результатах исследования № от 05.12.2016г. негосударственного судебного эксперта, члена НП «Палата судебных экспертов» ФИО6 жилой дом литер «И» находящейся по адресу: 

<

адрес> соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к соответствующему типу зданий для соответствующей зоны застройки, указанным в «Правилах землепользования и застройки города Ростова-на-Дону», утверждёнными Решением № от 17.06.08г. (с изменениями на 03.03.2016г.). 

В результате проведённого определения координат основных точек (углов) реконструированного жилого дома литер «И» и сравнения местоположения здания на земельном участке кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, установлено, что жилой дом литер «И» расположен в границах земельного. участка с кадастровым номером № 

Техническое состояние несущих конструкций жилого дома лит. «И» классифицируется в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» как исправное - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. 

Жилой дом литер «И» соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Сохранение жилого дома литер «И», расположенного по адресу: пер.Гарибальди, 52, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец ФИО1, ее представители ФИО2, ФИО3, действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении по изложенным в иске основаниям. 

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону по доверенности ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что истец обратилась в администрацию после самовольного проведения работ по реконструкции жилого дома литер А и возведению жилого дома литер И без получения разрешения, нарушив существующий порядок. Отказ администрации в установленном порядке не обжаловался. 

В судебное заседание представитель третьего лица УФСГРКиК по РО, ФИО5 не явились, извещены, о причинах своей не явки суду не сообщили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). 

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. 

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно п.14 ст.1 ГрК РФ под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В ч. 2 ст. 51 ГрК РФ закреплено, что строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на реконструкцию, согласно части 3 пункта 5 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, выдает орган местного самоуправления в соответствии с требованиями статей 51, 52, 55 ("Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию") Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 26, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N10/22 от 29.04.2010г., положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. 

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и (или) акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. 

При этом следует обратить внимание на то, что обращение в соответствующие органы после начала строительства спорного объекта, в том числе и в период рассмотрения гражданского дела, не может быть признано надлежащими мерами по легализации спорного строения в отсутствие данных об обжаловании заявителем отказов соответствующих органов в выдаче необходимых согласований.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи земельного участка собственнику строения по адресу: 

<

адрес> № от 28.03.2012г. ФИО1 является собственником земельного участка площадью 648 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным УФСГРКиК по РО 05.05.2012г., кадастровым паспортом земельного участка № от 28.10.2016г., выпиской из ЕГРН от 07.08.2017г. (л.д.6, 24-27, 103-105).

Также за истцом зарегистрировано право собственности на жилой дом Литер А общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м., сарай Литер Б площадью 13,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, кадастровый (или условный) №, на основании договора купли-продажи от 17.07.2002г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 21.08.2002г. Учреждением юстиции РО (л.д.7).

Из сведений технического паспорта домовладения по данным 2001г. следует, что на земельном участке фактической площадью 678 кв.м. располагались жилой дом лит. А общей площадью 48,1 кв.м., в том числе жилой 34,9 кв.м, сарай лит.Б площадью 13,3 кв.м., погреб п/Б, уборная тесовая лит.З площадью 1,0 кв.м., забор, колодец, колонка, ворота (л.д.8-15).

По данным технического паспорта МУПТИиОН г.Ростова-на-Дону на жилые дома по 

<

адрес> составленного по состоянию на 01.11.2016г., на земельном участке домовладения расположены одноэтажный жилой дом литер А 1905 года постройки, площадью всех частей здания 98,7 кв.м., разрешение на реконструкцию которого (ком. №5,6,7,8х площадью 50,8 кв.м) не предъявлено; навес а2; трехэтажный жилой дом литер И 2016 года постройки, площадью всех частей здания 284,2 кв.м., на строительство которого разрешение не предъявлено; ступени лит.и; кирпичный погреб лит. п/И; сараи лит.К площадью 75,8 кв.м., сарай лит.Л площадью 7,2 кв.м, навес лит.М, заборы, ворота (л.д.16-23).

Согласно экспликации к поэтажному плану жилого дома лит.А состоит из помещений: жилая комната №3 площадью 17,5 кв.м., коридор №4 площадью 8,1 кв.м., жилая комната №5 площадью 14,4 кв.м., коридор №6 площадью 6,4 кв.м., гараж №7 площадью 23,0 кв.м., совмещенный санузел №4а площадью 4,5 кв.м., холодный коридор №8х площадью 7,0 кв.м., жилая комната №1-2 площадью 17,8 кв.м., всего площадью 98,7 кв.м., в том числе жилая 49,7 кв.м., подсобная 49,0 кв.м.

Литер И состоит из нескольких изолированных жилых помещений, имеющих самостоятельные выходы на земельный участок, в том числе помещение №1 общей площадью 169,7 кв.м., жилой 115,0 кв.м., подсобной 54,7 кв.м.; помещение №2 общей площадью 114,5 кв.м., жилой 76,0 кв.м., подсобной 38,5 кв.м. Согласно экспликации к поэтажному плану лит.И: на 1-ом этаже помещение №1 общей площадью 59,3 кв.м., жилой 32,2 кв.м., подсобной 27,1 кв.м, включающее в себя коридор №1 площадью 4,7 кв.м., жилую комнату №2 площадью 32,2 кв.м., туалет №3, площадью 3,6 кв.м., кухню №4 площадью 18,8 кв.м.; помещение №2 общей площадью 58,2 кв.м., жилой 19,7 кв.м., подсобной 38,5 кв.м., включающее в себя коридор №1 площадью 7,8 кв.м., коридор №2 площадью 4,5 кв.м., жилую комнату №3 площадью 19,7 кв.м., совмещенный санузел №4 площадью 4,5 кв.м., кухню №5 площадью 17,2 кв.м., помещение №6 площадью 4,5 кв.м. На втором этаже помещение №1 общей площадью 51,0 кв.м., жилой 39,6 кв.м., подсобной 11,4 кв.м., включающее в себя коридор №1 площадью 7,4 кв.м., жилую комнату №2 площадью 20,3 кв.м., совмещенный санузел №3 площадью 4,0 кв.м., жилую комнату №4 площадью 19,3 кв.м.; помещение №2 общей площадью 56,6 кв.м., жилой 56,3 кв.м., включающее в себя жилую комнату №1 площадью 18,0 кв.м., жилую комнату №2 площадью 17,7 кв.м., жилую комнату №3 площадью 20,6 кв.м.; на мансарде помещение №1 общей площадью 59,4 кв.м., жилой 43,2 кв.м., подсобной 16,2 кв.м, включающее в себя коридор №1 площадью 16,2 кв.м., жилую комнату №2 площадью 22,1 кв.м., жилую комнату №3 площадью 21,1 кв.м. Общая площадь 284,2 кв.м., в том числе жилая 191,0 кв.м., подсобная 93,2 кв.м. 

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям как объектам прав относятся жилой дом, часть дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком доме (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ).

Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом лит.И по набору помещений является многоквартирным.

Как следует из письма Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону на заявление ФИО1 от 19.01.2017г. № по вопросу узаконения строения жилого дома литер И и реконструкции жилого дома литер А, расположенных по адресу: 

<

адрес>, разрешение на строительство жилого дома литер «И» и на реконструкцию жилого дома литер «А» по указанному адресу не выдавалось, указанные работы выполнены самовольно, без получения разрешения в установленном законом порядке. Действующим законодательством не предусмотрено принятие органами местного самоуправления правовых актов об узаконении самовольно возведенных и реконструированных зданий. Разъяснено право на обращение в суд для решения этого вопроса (л.д.28). 

Согласно выписки из Правил землепользования и застройки территории города Ростова-на-Дону земельный участок по адресу: 

<

адрес>, расположен в границах зоны жилой застройки первого типа (Ж-1). Градостроительный регламент данной зоны предусматривает размещение индивидуальных жилых домов (л.д.121-125).

Из заключения о результатах исследования № от 05.12.2016г., выполненного ИП ФИО6, следует, что реконструкция жилого дома литер «А», расположенного по адресу: пер. Гарибальди, 52, в виде возведения пристроек: жилая комната №5 площадью 14,4 кв.м, коридор №6 площадью 6,4 кв.м., гараж №7 площадью 23 кв.м, холодный коридор №х площадью 7,0 кв.м., по своим конструктивным элементам и назначению соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к домам жилым одноквартирным и отвечает требованиям Федерального закона РФ от 22 июля 2008г. №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 1.13330.2009 «Система противопожарной защиты. Эвакуационные пути», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования объемно-планировочным и конструктивным решениям», СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СП 52.13330.2011 «Естественное и искусственное освещение», СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 17.13330.2011 «Кровли», СП 64.13330.2011 «Деревянные конструкции», СП 60.13330.2012 «Отопление, вентиляция и кондиционирование», СП 73.13330.2012 «Внутренние санитарно-технические системы зданий», СанПиН2.1.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий». Техническое состояние несущих конструкций жилого дома Лит. «А» и возведенных пристроек классифицируется в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» как исправное - категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности. Жилой дом литер «А» с возведенными пристройками, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки. Сохранение жилого дома литер «А» с возведёнными пристройками: жилая комната №5 площадью 14,4 кв.м., коридор №6 площадью 6,4 кв.м., гараж №7 площадью 23 кв.м., холодный коридор №8х площадью 7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.42-54).

Представленными истцовой стороной проектом на водоснабжение жилого дома лит.А (л.д.107), актом приемки водопроводного ввода от 29.10.2002г. (л.д.95), актом допуска водопроводного ввода в эксплуатацию от 14.09.2017г. (л.д.142), актом разграничения эксплуатационной ответственности сторон на водопроводных сетях и сооружениях на них от 14.09.2017г. (л.д.143-144), договором предоставления коммунальных услуг по водоснабжению собственникам домовладения от 14.10.2002г. (л.д.106), проектом газоснабжения жилого дома лит.А (л.д.148), сопроводительным письмом ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» по лицевому счету № от 25.05.2012г.(л.д.102), схемой установки счетчика (л.д.101), договором № о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования от 12.10.2016г. (л.д.90-93), договором электроснабжения от 16.12.2003г. (л.д.96-98), квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.98-100), подтверждается, что благоустройство жилого дома лит.А. было произведено соответствующими организациями с соблюдением установленных для этого нормативных требований.

Учитывая, что в ходе судебного разбирательства не установлено препятствий к сохранению жилого дома литер А в реконструированном состоянии, отсутствие возражений собственника земельного участка соседнего домовладения по пер.Гарибальди, 54, ФИО5, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в этой части.

При этом суд не может принять в качестве достоверного доказательства заключение о результатах исследования № от 05.12.2016г., выполненного ИП ФИО6, согласно возведенный жилой дом Литер И, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к домам жилым одноквартирным и соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки (л.д.29-41), поскольку оно выполнено без учета того, что по фактическому набору помещений в силу ст. 36 ЖК РФ жилой дом является многоквартирным.

Таким образом, спорный объект возведен с нарушением требований об использовании земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

Кроме того, до начала проведения строительных работ по строительству многоквартирного жилого дома истец не обращалась в соответствующие органы для получения необходимых разрешений и согласований и не предприняла никаких мер для их получения, хотя имела такую возможность.

Согласно правовой позиции, изложенной в "Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014г.) признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо независящей от него причине было лишено возможности получить правоустанавливающие документы на вновь созданный или реконструированный объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, связанные с градостроительной деятельностью, и отношения по использованию земель. Такой иск не может быть использован для упрощения регистрации прав на вновь созданный объект недвижимости с целью обхода норм специального законодательства, предусматривающего разрешительный порядок создания и ввода в гражданский оборот новых недвижимых вещей.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

В силу ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 11, ст. 12 ГК РФ, ст. 3 ГПК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Пунктом 1 статьи 10 ГК РФ определено, что не допускаются действия в обход закона и иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований лица, сознательно проигнорировавшего существующий административный порядок получения соответствующих разрешений на строительство объекта капитального строительства, о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит. «И», что противоречит положениям ст. 51 Градостроительного кодекса РФ и ст.222 Гражданского кодекса РФ, а также в силу ст.10 ГК РФ является основание для отказа истцу в защите принадлежащего ей права.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону - удовлетворить частично.

Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом литер А, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом Литер А, общей площадью 98,7 кв.м., жилой 49,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, прекратив право собственности ФИО1 на жилой дом по указанному по адресу до момента реконструкции общей площадью 48,1 кв.м., жилой 34,9 кв.м., сарай литер Б площадью 13,3 кв.м. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации Пролетарского района г.Ростова-на-Дону о признании права собственности на жилой дом литер И общей площадью 284,2 кв.м., в том числе жилой 191 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 07.11.2017г.

Судья: