Дело № 2- 163/17 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 марта 2017 года г.Карталы

Карталинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тугаевой О.В. 

при секретаре Галимовой А.Д.,

с участием:

помощника Карталинского городского прокурора Бондаренко Д.Ю.,

адвокатов Черняк В.И., Бикмаметова Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении ответчика из жилого помещения в виде 

<

адрес>.

Требования обосновала тем, что она является собственником указанного жилого помещения на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик брат ее супруга. Ответчик зарегистрирован в квартире с 2009 году но в ней фактически не проживал и не вселялся, вещей его в доме нет. Принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашений о его проживании в квартире нет, расходы по содержанию жилья не несет, ответчик подлежит выселению из указанного в иске жилого помещения.

В суде истец ФИО1 иск поддержала, дала пояснения, изложенные в иске. 

Ответчик ФИО2 о слушании дела извещался по последнему известному месту жительства, в суд не явился. Место нахождения ответчика суду не известно. Определением суда ответчику назначен адвокат для представления его интересов в суде.

Третье лицо ФИО3 иск полагал обоснованным.

Заслушав истца, свидетелей, заключение прокурора полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным. 

Из договора мены квартир от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Факт регистрации прав собственности за истцом на квартиру также подтвержден свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Южноуральской регистрационной, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в 

<

адрес>, что подтверждено справкой ООО «Гарант-сервис» № от 10.02.2017г. и подтверждено ответом на запрос МО МВД России по Челябинской области «Карталинский».

В соответствии со ст. 209 ч.1 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Являясь собственником имущества, в силу ст. 304 ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений прав собственника

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет право пользования, владения и распоряжения жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Собственник вправе предоставлять во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования и на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. 

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Проанализировав вышеуказанные положения материального закона, суд находит, что в данном случае правовое значение имеет вопрос о том, является ли ответчик членом семьи истца и был ли он вселен в квартиру истцом в установленном законом порядке, вели ли они общее хозяйство, приобрел ли права на спорное жилье.

Из пояснений истца в суде следует, что ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, общего хозяйства не ведут, в квартиру ответчик не вселялся и в ней не проживал. Прописала ответ жилое помещение для трудоустройства по просьбе супруга, так как ответчик является его братом. Подтверждений обратного, суду не представлено. 

Эти же обстоятельства подтвердили в суде свидетели ФИО9, ФИО10, третье лицо ФИО3 

Из пояснений истца также следует, что договоров или соглашений о проживании в спорном жилом помещении с ответчиком не заключалось. 

Таким образом, вышеизложенные доказательства и обстоятельства не свидетельствуют о возникновении у ответчика прав на спорное жилье.

Регистрация в жилом помещении не относима к праву пользования жилым помещением. 

Регистрация – это всего лишь административный акт в соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. В качестве оснований для снятия с регистрационного учета граждан Правила указывают судебное решение о выселении этих граждан или признания утратившим право пользования жилым помещением (п.31 пп. «е» ). 

Поскольку ответчик не приобрел право пользования данным жилым помещением, законных прав на него он не имеет, его регистрация в спорном жилье не свидетельствует об этих правах и нарушает права собственника жилья по распоряжению и пользованию своим имуществом, то в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст. 31, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ подлежит выселению.

При этом суд также учитывает, что ответчик совместно с истцом не проживает, общее хозяйство не ведет. Оснований для сохранения за ним права пользования спорным жильем нет. 

Поскольку ответчик должен быть выселен из жилого помещения, он на основании данного решения подлежит снятию с регистрационного учета из спорного жилого помещения. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика следует взыскать в пользу истца в счет возврата госпошлины по делу 300 рублей и за услуги адвоката по составлению иска 2000 рублей. Факт оплаты указанных сумм подтвержден платежными квитанциями.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возврата госпошлины 300 рублей, расходы по оплате услуг адвоката в сумме 2 000 рублей, всего 2 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме в Челябинский облсуд через Карталинский городской суд.

Председательствующий Тугаева О.В.