Дело №

24RS0018-01-2024-002098-42

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

03 апреля 2025 года г. Зеленогорск 

Судья Зеленогорского городского суда Красноярского края Моисеенкова О.Л., 

с участием ст. помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорска Красноярского края Михайлова В.Н.,

представителя Администрации города Зеленогорска Красноярского края – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя отдела опеки и попечительства Администрации ЗАТО г. Зеленогорск ФИО2, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Машкиной В.Э., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края к ФИО3, ФИО4, ФИО5, с участием третьего лица Отдела опеки и попечительства Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края, о признании договора найма жилого помещения в общежитии прекращенным, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии, выселении ответчиков из жилого помещения муниципального общежития без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края обратилась с иском в суд к ФИО3, ФИО4, ФИО5 с требованием, с учетом уточнений, признать договор № найма жилого помещения в муниципальном общежитии от ДД.ММ.ГГГГ прекращенным; признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выселить ответчиков из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения (л.д. 7-11, 69, 177).

Требования мотивированы тем, что в муниципальной собственности города Зеленогорск находится муниципальное общежитие, расположенное по адресу: г. Зеленогорск, 

<

адрес>. Жилые помещения в муниципальном общежитии по 

<

адрес> отнесены к специализированному жилищному фонду на основании решения малого Совета горсовета народных депутатов ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №, постановления главы Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О включении жилых помещений в муниципальных общежитиях в специализированный жилищный фонд». На основании постановления Администрации ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ №-п ФИО6 на состав семьи из трех человек распределена комната № в муниципальном общежитии по адресу: 

<

адрес> для временного проживания, выдан ордер № на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, открыт финансово-лицевой счет, а в последствии 08.10.2007г. заключен договор найма жилого помещения общежитии. В соответствии с п.1 договора ФИО6 за плату во владение и пользование было передано жилое помещение, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната 206, для временного проживания в нем. В соответствии с п. 2 договора жилое помещение предоставлено в связи с работой. В соответствии с п. 4 договора, совместно с ФИО6 в спорное жилое помещение вселились: сын ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии с п.6 ч.7 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи) Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней. В соответствии с п. 1ч. 18 договора расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев. В соответствии с п.20 договор в случае расторжения или прекращения договора наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение; в случае отказа подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев предусмотренных ЖК РФ. Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в спорное жилое помещение вселились и были поставлены на регистрационный учет по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО3. липовая А.В., а в последствии – ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО4, ФИО5 Согласно выписке из домовой книги наниматель ФИО6 снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. Согласно адресным листкам убытия ДД.ММ.ГГГГ члены семьи нанимателя ФИО7, ФИО9 и ФИО10 снялись с регистрационного учета по месту жительства и добровольно выехали из спорного жилого помещения, тем самым утратили право пользования спорным жилым помещением в связи с добровольным выездом из него и отказом от прав и обязанностей по договору найма. Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий на предмет проживания в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № по 

<

адрес> настоящее время проживают ФИО4 и ФИО3 Ответчики в нарушение обязательств по договору найма, систематически свыше 6 месяцев, а всего за период с 2015 года по сентябрь 2024 года – свыше 115 месяцев, не производят оплату за пользование жилым помещением и предоставленные коммунальные услуги, которая со состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 497 385 рублей 61 коп., долг по пни свыше 966 343 рубля 10 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 74), исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснив дополнительно, что в настоящее время в спорном жилом помещении по 

<

адрес> проживает и сохраняет регистрацию по месту жительства член семьи нанимателя ФИО6 - ФИО3, который в трудовых отношениях с муниципальными организациями г. Зеленогорска не состоит, работает вахтовым методом за пределами ЗАТО г. Зеленогорск. Члены семьи нанимателя ФИО4 и ФИО5 в указанном жилом помещении не проживают, но сохраняют регистрацию по месту жительства. Ответчики самостоятельное право на спорное жилое помещение не приобрели, их право пользования жилым помещением производно от прав нанимателя. Данные обстоятельства являются основанием для прекращения договора найма, а также основанием для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. 

Дополнительно пояснила, что не возражает против отсрочки выселения ответчиков.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, действующая за себя и от имени несовершеннолетней ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали, о чем представили письменные заявления.

Дополнительно ответчики указали, что фактически в комнате проживает один ФИО3, ФИО4 с ребенком инвалидом проживает в съемной квартире, так как в общежитии с ребенком жить невозможно. В настоящее время ими решен вопрос регистрации по иному месту проживания в отношении всех, в том числе ребенка, комнату они намерены освободить, только просят предоставить отсрочку до конца мая 2025 года, так как ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ уезжает на работу на вахту, по возвращении комната будет освобождена. 

Представитель Отдела опеки и попечительства Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края ФИО2, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, пояснила, что поскольку фактически ребенок в спорной комнате не проживает, сохраняется только регистрация несовершеннолетней по адресу общежития, учитывая, что родителями вопрос регистрационного учета решен, возражений против удовлетворения требований не имеется. 

Заслушав участников по делу, заключение ст. помощника прокурора Михайлова В.Н., полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 признали иск, а поэтому, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, считаю возможным принять признание иска. Установлено, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и им понятны. 

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принятое судом решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

Так же с учетом позиции сторон, а также учитывая статус города Зеленогорска как закрытое административно-территориальное образование со специальным режимом въезда в город, суд считает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда в части выселения, и, как следствие, снятия с регистрационного учета по ДД.ММ.ГГГГ. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края №) к ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 0404 №, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> №, действующей за себя и от имени ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении №, о признании договора найма прекращенным, признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в муниципальном общежитии, выселении из жилого помещения муниципального общежития без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить в полном объеме. 

Признать прекращенным Договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП ГЖКУ и ФИО6. 

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения – комнаты № в муниципальном общежитии, расположенном по адресу г. Зеленогорск Красноярского края, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Исполнение решения в части выселения из жилого помещения по адресу 

<

адрес> снятия с регистрационного учета отсрочить на срок по ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в месячный срок, через Зеленогорский городской суд, с момента вынесения решения.

Судья О.Л. Моисеенкова