Дело №2-1147/2021

УИД 42RS0002-01-2021-001114-49

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Спицыной О.Н.,

при секретаре Кузнецовой У.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Белово

23 июня 2021 года

гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Беловского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Беловского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, земельный участок и денежный вклад в порядке наследования.

Просит, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ путем уменьшения по пункту 3 заявленных требований (л.д.70), установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ее матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ней, ФИО2 право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площади 38,3 кв.м., жилой площади 28,9 кв.м., кадастровый №; на земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 814 кв.м., кадастровый №.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, о чем выданосвидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ., - матери ФИО2, принадлежало недвижимое имущество, а именно: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Недвижимое имущество принадлежало ФИО1 на основании Договора купли продажи от 22.12.1972г., договор удостоверен ФИО4 секретарем Грамотеинского поссовета по реестру №, записано в реестровую книгу под №. Свидетельство о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю, выдано ДД.ММ.ГГГГ №.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. За умершим в наследство никто не вступил и не вступал. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., является дочерью. Других наследников у ФИО1 нет.

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 обратилась в нотариальную палату Беловский нотариальный округ 

<

адрес> нотариусу ФИО3, в отношении наследственного имущества, на что было предложено обратиться в суд, в выдачи свидетельства о праве на наследство было отказано, в связи с пропущенным сроком для оформления наследственных прав.

Наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, жилой дом общая площадь 38.3 кв.м., земельный участок 814 кв.м.. Денежный вклад в Сбербанке счет № оформлен на наследодателя ФИО1.

Другим иным способом без обращения в суд не представляется возможным оформить документы, так как документы не были оформлены вовремя и как положено в связи с действующим законодательством.

После смерти истец фактически приняла наследство, вступив во владение имуществом наследодателя, несет расходы по содержанию имущества.

Информация о движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Беловского городского суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/ в соответствии со статьей 113 ГПК РФ.

Истец ФИО2 извещенная в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ, в суд не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает (л.д.70).

Ответчик Администрация Беловского городского округа, извещенные надлежащим образом, не обеспечили явку представителя в судебное заседание. В лице представителя ФИО5, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № (сроком по ДД.ММ.ГГГГ л.д.58) представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия по заявленным истцом требованиям и представленным доказательствам (л.д.57).

Третье лицо нотариус Беловского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3, извещенный надлежащим образом, в суд не явился. В материалах дела содержатся ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.51, 69).

Третье лицо Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>-Кузбассу, извещенные надлежащим образом, не обеспечило явку представителя в судебное заседание. В лице заместителя начальника Беловского отдела Управления ФИО12, действующего по доверенности №-Д от ДД.ММ.ГГГГ (сроком до ДД.ММ.ГГГГ л.д.45) представили ходатайство о рассмотрении дела без их участия. Представили письменные объяснения (л.д.43-44) согласно которым сообщают, что в ЕГРН имеются сведения об объектах недвижимого имущества:

- частный жилой дом с кадастровым №, вид объекта – здание, назначение - жилое, площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт.Грамотеино, 

<

адрес>,

- земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью – 814 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Запись о регистрации права по сведениям ЕГРН, отсутствует.

Просят учесть настоящие пояснения и принять обоснованное и законное решение по рассматриваемому в рамках настоящего гражданского дела спору.

Суд, изучив ходатайства, исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из правовой позиции, сформулированной Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 25 января 2001 года N 1-П, осуществление правосудия, по смыслу статей 18, 118 (части 1 и 2), 120 и 126 Конституции Российской Федерации, связано, прежде всего, с разрешением судом соответствующих дел, которое в гражданском судопроизводстве выражается в судебных актах, определяющих правоотношения сторон или иные правовые обстоятельства и разрешающих спор о праве, обеспечивая возможность беспрепятственной реализации права и охраняемого законом интереса, а также защиту нарушенных или оспоренных материальных прав и законных интересов; в судебных актах, разрешающих дело по существу, суд определяет действительное материально-правовое положение сторон, применяя законодательные нормы к тому или иному конкретному случаю в споре о праве; именно разрешая дело по существу и принимая решение в соответствии с законом, суд осуществляет правосудие в собственном смысле слова и тем самым обеспечивает права и свободы как непосредственно действующие.

По правилам ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику, принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п.2 ст.218 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). 

Согласно п.1 ст.551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. 

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 558 ГК Российской Федерации).

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" часть первая Кодекса применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие. По гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума ВАС РФ от 28 февраля 1995 г. N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии со статьей 2 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" с 1 января 1995 года признаны утратившими силу перечисленные вданной статье нормы Гражданского кодекса РСФСР 1964 года, а также Законы РСФСР "О собственности в РСФСР" и "О предприятиях и предпринимательской деятельности" (кроме статей 34 и35), однако судам, арбитражным судам, осуществляющим защиту нарушенных или оспариваемых прав в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, следует иметь в виду, что нормы Законов, признанные утратившими силу в соответствии со ст. 2 Вводного закона, подлежат применению при разрешении споров к тем правам и обязанностям, которые возникли до введения в действие части первой Кодекса.

До 2000 года регистрация права производилась в порядке ст. 239 ГК РСФСР (ГК от 11.06.1964г.) бюро технической инвентаризации.

В соответствии с п. п. 12 и 13 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации утвержденного постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301 учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир) производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая документация жилищного фонда, включая технические паспорта, регистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сформированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные документы, хранятся в архиве БТИ.

Принимая во внимание, что до введения в действие ГК РФ определяющего обязательное требование регистрации объекта недвижимости и введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ, реестр прав собственности не велся, а осуществлялся технический учет жилого фонда, то действия по техническому учету объекта недвижимости не являются регистрацией прав собственности, но признаются как удостоверяющие права на объект недвижимости.

В силу ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

С целью реализации конституционного принципа в п. 5 ст. 4 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусматривается возможность наделения органов местного самоуправления федеральными законами отдельными полномочиями Российской Федерации.

Эта же позиция, применительно к праву совершения нотариальных действий должностными лицами органов местного самоуправления, нашла отражение в п.7 ст.1125 ГК РФ, согласно которому это право должно быть предоставлено указанным лицам на основании закона, и такое право указанным органом предоставлено.

Возникновение, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина, как по закону, так и по завещанию. 

На основании п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, в соответствии с этим принципом все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из договора ДД.ММ.ГГГГ ФИО продала, ФИО1 купила домовладение, состоящее из жилого чурочного домовладения, жилой площадью 28,9 кв.м. с надворными постройками: стайка, баня, находящееся в 

<

адрес>, № и расположенное на участке земли 800 кв.м.. Договор удостоверен ФИО4 секретарем Грамотеинского поссовета по реестру № и записан в реестровую книгу (л.д.14, 59). Сведений о регистрации права в БТИ 

<

адрес> не имеется. 

Технический паспорт на жилой дом индивидуального жилищного фонда по 

<

адрес> в 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19-21) показывает, что собственником является ФИО1, на основании договора купли продажи завер. Поссоветом от ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., жилой площадью 28,9 кв.м. расположен на земельном участке площадью 814 кв.м..

Свидетельство о праве собственности, бессрочного (постоянного) пользования на землю № от ДД.ММ.ГГГГ показывает предоставление на праве собственности для ведения приусадебного хозяйства земельного участка площадью 814 кв.м. по адресу 

<

адрес> ФИО1, на основании договора о купле-продаже от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.15, 71).

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.17) на здание – частный жилой дом, общей площадью 38,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, показывает отсутствие зарегистрированного права. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ (л.д.16) на земельный участок, кадастровый №, площадью 814 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки, показывает отсутствие сведений о зарегистрированных правах. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». 

Суд полагает необходимым учесть сведения ЕГРН при разрешении дела по существу спора. 

Свидетельство о смерти показывает наступление смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес> (л.д.22), которая до дня смерти значилась зарегистрированной по адресу 

<

адрес>, Грамотеино, 

<

адрес>, что следует из адресной справки (л.д.23).

Согласно свидетельству о расторжении брака ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО1 расторгнут (л.д.23).

Свидетельство о рождении показывает, что ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, родилась ФИО6, ее родителями указаны ФИО7 и ФИО1 (л.д.25). 

Как следует из справки о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вступила в брак и приняла фамилию супруга ФИО2. 

Справка нотариуса Беловского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.18) содержит сообщение, согласно которому, ФИО2, было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и предложено обратится в суд для восстановления пропущенного срока для оформления наследственных прав, по основаниям ст.ст.115, 1154, 1155 ГК РФ.

На основании публичных данных Федеральной нотариальной палаты (л.д.39 об.сторона), в Единой информационной системе нотариата России отсутствуют сведения о заведении наследственного дела после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство также подтверждается сообщением нотариуса Беловского нотариального округа ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.72).

На основании со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Исходя из разъяснений, изложенных в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В соответствии с п.34 Постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). 

На основании статей 1110 и 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Следовательно, совокупность имущественных прав и обязанностей умершего лица признается наследством - имуществом, предназначенным для приобретения правопреемниками умершего - его наследниками. Они замещают выбывшего из гражданских правоотношений умершего субъекта и становятся вместо него носителями гражданских прав и обязанное ей составивших в совокупности определенное наследство.

В соответствии со ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент рождения и прекращается смертью. 

Статья 1153 п.2 ГК РФ дает примерный перечень действий, подтверждающих фактическое принятие наследства, с оговоркой "если не доказано иное".

Из положений указанной правовой нормы следует, что воля на принятие наследства считается проявленной в том случае, если наследник совершает фактические действия, свойственные собственнику. Такими действиями считаются действия, в которых проявляется отношение наследника к наследственному имуществу как к своему собственному, поэтому действия должны им совершаться для себя и в своих интересах.

Гражданским кодексом предусмотрено два вида принятия наследства, путем обращения к нотариусу и фактическое принятие наследства. ФИО2 реализовала фактическое принятие наследства спорного имущества, несет бремя его содержания (л.д.26-28). 

В силу ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

Таким образом, суд считает установленным и доказанным факт совершения истцом действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, путем распоряжения им и направленным на сохранение наследственного имущества, то есть о совершении в отношении наследственного имущества действий, свойственных собственнику имущества. В этой связи, истец, как наследник умершей ФИО1 вправе требовать признания права собственности за собой как за наследником. 

Отсутствие регистрации права собственности наследодателя на спорные объекты недвижимости, препятствует наследнику оформить наследственные права по отношению к наследственному имуществу. 

С учетом того, что правоспособность граждан в силу п.2 ст. 17 ГК РФ прекращается смертью, недвижимое имущество, согласно п.2,4 ст. 1152 ГК РФ должно перейти в собственность его наследников, принявших наследство.

Рассматривая требования истца установить факт принятия наследства ФИО2 после смерти ее матери ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему. 

В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе установление факта принятия наследства (п.9). 

Исходя из разъяснений, изложенных в п.35 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

На имя ФИО1 в ОСБ № Сбербанка России открыт счет универсальный, на котором по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеются денежные средства (л.д.24). 

Учитывая наличие наследства, которое не может быть реализовано иначе, как путем обращения к нотариусу, суд считает требования об установлении факта принятия наследства, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Исходя из вышеизложенных фактических обстоятельств, анализа положений действующего законодательства, оценки каждого из представленных доказательств в отдельности на предмет относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, положений ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с п.1 ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст.196-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Беловского городского округа об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, открывшегося после смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось.

Признать за ФИО2 право собственности на здание - жилой дом с кадастровым №, общей площадью 38,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства, площадью 814 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт.Грамотеино, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственной регистрации права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья (подпись) О.Н. Спицына