Дело № копия 

УИД 50RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 02 ноября 2023 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Акользиной Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Кремневе Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ГБУ Московской области «Мосавтодор» и Министерству имущественных отношений Московской области об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и уточнении границ земельного участка,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ГБУ 

<

адрес> «Мосавтодор» об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости и уточнении границ земельного участка.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений 

<

адрес> по ходатайству представителя истца было исключено из числа третьих лиц и привлечено к участию в деле в качестве соответчика (л.д. 126).

В обоснование заявленных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность два земельных участка в д. 

<

адрес> с кадастровыми номерами 

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты>. Согласно договора купли-продажи (купчая) земельного участка ФИо1 продал ей принадлежащий ему на праве собственности земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, в границах плана (чертежа), прилагаемого к договору, находящийся в 

<

адрес>-б. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права. Согласно договора купли-продажи (купчая) земельного участка ФИо2 продала ей принадлежащий ей по праву собственности земельный участок №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № в границах плана (чертежа) прилагаемому к договору, находящийся в 

<

адрес>-а. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права. В 

<

данные изъяты> году она построила жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, В техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ указано, что дом расположен на земельном участке 

<

данные изъяты> кв.м., право на дом зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, адрес: 

<

адрес>, р-н 

<

адрес> кадастровый №. Для определения границы ее земельных участков она обратилась к кадастровому инженеру. При выполнении кадастровых работ выяснилось, что составить межевой план и осуществить уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не представляется возможным, так как его границы пересекают границу смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> сведения о котором содержатся в ЕГРН, с правом постоянного (бессрочного) пользования, правообладателем которого является ГБУ 

<

адрес> «Мосавтодор». Площадь ее земельного участка уменьшается вследствие данного наложения. Согласно заключения кадастрового инженера необходимо устранить обстоятельства, препятствующие дальнейшему проведению кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> так как местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> требует уточнение. ДД.ММ.ГГГГ она на электронную почту ГБУ 

<

адрес> «Мосавтодор» направила претензию, с просьбой исправить реестровую ошибку, ею был получен ответ о том, что границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> сформированы в рамках Контракта от ДД.ММ.ГГГГ № на оказание услуг в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения и в соответствии с требованиями технического задания контракта. Границы данного земельного участка идентичны границам, указанным в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденной Министерством имущественных отношений 

<

адрес>. При проведении кадастровых работ границы земельных участков устанавливались на основании уже имеющихся сведений в ЕГРН в отношении соседних земельных участков. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МФЦ с заявлением на получении услуги по согласованию границ. 02.05.20223 от Министерства транспорта и дорожной инфраструктуры 

<

адрес> было получено уведомление об отказе в согласовании местоположения границ, так как местоположение границ земельного участка, в отношении которого подготовлен акт согласования, определено с нарушением прав и законных интересов 

<

адрес>. Согласно плана на размещение строений на земельном участке в д. Гавриловская №а, принадлежащий ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ №, подписанного главным архитектором, ее участок расположен по одной фасадной линии со смежными участками 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты>. Граница земельного участка автодороги в месте наложения на ее участок изломана и пересекает строение, находящееся на земельном участке. Просит устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Егорьевск, внести изменения в сведения ЕГРН в отношении описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Егорьевск, находящегося в собственности 

<

адрес>, исключив из сведений ЕГРН, представленных в выписке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, координаты поворотных точек №

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Уточнить границы земельного участка, с кадастровым номером №, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м, местонахождение: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, уполномочив на представление своих интересов ФИО5

Представитель истца ФИО4 - ФИО5 (л.д. 8) в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в исковом заявлении, дополнений не имела. 

Представитель ответчика ГБУ МО «Мосавтодор» ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по основаниям, указанным в письменных возражениях на исковое заявление, представленных ранее, из которых следует, что земельный участок с КН № сформирован в границах полосы отвода автомобильной дороги регионального значения и находится в собственности 

<

адрес> и в постоянном (бессрочном) пользовании ГБУ МО «Мосавтодор». С доводами истца, изложенными в исковом заявление, ГБУ МО «Мосавтодор» не согласно, считает, что кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № КН № (дорога) и определение его границ, осуществлены в порядке, установленном действующими нормативно - правовыми актами, в связи с чем, отсутствуют основания для удовлетворения исковых требований. ГБУ МО «Мосавтодор» является некоммерческой бюджетной организацией, созданной собственником в организационно-правовой форме государственного бюджетного учреждения 

<

адрес> для осуществления управленческих и иных функций некоммерческого характера. В соответствии с Уставом ГБУ МО «Мосавтодор», основной целью его создания является осуществление дорожной деятельности в части ремонта и содержания автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения 

<

адрес>, закрепленных на праве оперативного управления за ГБУ МО «Мосавтодор» для обеспечения их сохранности и безопасности дорожного движения. Земельный участок с кадастровым номером КН № расположен в границах полосы отвода автомобильной дороги в г.о. Егорьевск, 

<

адрес>. Автомобильная дорога входит в реестр собственности 

<

адрес> и закреплена на праве оперативного управления за ГБУ МО «Мосавтодор», в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении пообъектного состава недвижимого имущества, находящегося в собственности 

<

адрес> и в оперативном управлении Государственного казенного учреждения 

<

адрес> «Управление автомобильных дорог 

<

адрес> «Мосавтодор». Кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером КН № осуществлен в соответствии с требованиями нормативно - правовых актов, на основании документов, утвержденных Министерством имущественных отношений 

<

адрес>. Установление границ указанного земельного участка осуществлялось Государственным унитарным предприятием 

<

адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» в рамках государственного контракта от ДД.ММ.ГГГГ № на оказание услуг в целях государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на автомобильные дороги регионального и межмуниципального значения, в соответствии со схемами расположения земельных участков на кадастровом плане территории, утверждёнными Министерством имущественных отношений 

<

адрес>. Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласована Межведомственной комиссией по вопросам земельно - имущественных отношений 

<

адрес>, Градостроительным советом 

<

адрес> и утверждена Распоряжением Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВР-315 «О внесении изменений в распоряжение Министерства имущественных отношений 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ВР- 1921 «О предварительном согласовании предоставления земельных участков ГБУ МО «Мосавтодор». Границы полосы отвода автомобильной дороги определены в установленном законом порядке, в соответствии с ч. 15 ст. 3, ст. 25 Федерального Закона № 257-ФЗ «Об организациях» осуществляет свою деятельность в соответствии с предметом и целями деятельности, определенными в соответствии с федеральными законами, иными нормативными правовыми актами, муниципальными правовыми актами и уставом. Согласно п. 1.5 Устава ГБУ МО «Мосавтодор», учредителем и собственником имущества Учреждения является 

<

адрес>. При этом полномочия собственника имущества Учреждения от имени 

<

адрес> осуществляет Министерство имущественных отношений 

<

адрес>. Пунктом 10 ст. 9.2 Закона о некоммерческих организациях предусмотрено, что бюджетное учреждение без согласия собственника не вправе распоряжаться особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним собственником или приобретенным бюджетным учреждением за счет средств, выделенных ему собственником на приобретение такого имущества, а также недвижимым имуществом (л.д. 118-120).

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений 

<

адрес> в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела и представленные доказательства, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом; отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 постановления Пленумов от ДД.ММ.ГГГГ №, к искам о правах не недвижимое имущество относятся иски об установлении границ земельного участка. Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной его части. Решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. Надлежащим ответчиком по искам об установлении границ земельного участка является смежный землепользователь, то есть лицо, обладающее смежными земельными участками, в том числе на праве собственности и на праве аренды.

Как следует из материалов дела, истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Егорьевский, д. Гавриловская, 

<

адрес> (л.д. 19) и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> квм., расположенный по адресу: 

<

адрес>, р-н Егорьевский, д. Гавриловская, 

<

адрес> (л.д. 20). 

Судом установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> истцом ФИО4 возведен жилой дом, 

<

данные изъяты> кв.м., право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

При выполнении кадастровых работ выяснилось, что составить межевой план и осуществить уточнения местоположения земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> не представляется возможным, так как его границы пересекают границу смежного земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, правообладателем которого является ГБУ 

<

адрес> «Мосавтодор» (л.д. 25-39). 

Для выяснения фактического местоположения и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для выяснения о том, имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, имеется ли нарушения специальных норм и правил, методик и регламентов в области землеустройства, государственного земельного кадастра, градостроительства при формировании и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, имела ли место реестровая ошибка, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ООО «Геокадастр» ФИО3 (л.д. 143-150).

Согласно выводам экспертного заключения, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Егорьевский p-он, д. Гавриловская, прид.№А, соответствует правоустанавливающим и землеотводным документам. 

<

адрес> земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу 

<

адрес>, Егорьевский p-он, д. Гавриловская 

<

адрес>, - 

<

данные изъяты>.м. По свидетельству о государственной регистрации права - 

<

данные изъяты>.кв.

План земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, утвержден Председателем земельного комитета 

<

адрес> Царевым Н.Б и Главным архитектором 

<

адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). Фасадная часть земельного участка истца, согласована с представителями органов местного самоуправления, Администрации городского округа Егорьевск и представляет собой прямую (красную) линию, соединяющую смежные земельные участки с земельным участком при 

<

адрес> д. Гавриловская. В результате проведения землеустроительной экспертизы выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> на земельный участок кадастровым номером 

<

данные изъяты>. Площадь наложения составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Границы наложения, координаты поворотных точек указаны в плане (л.д. 196).

Согласно представленных документов автомобильная дорога протяженностью 

<

данные изъяты> м (Новый-Лунинская-Гавриловская) относится к 4 классу. Ширина земельного участка полосы отвода автомобильной дороги (категории дорог 4 класса) на землях населенных пунктов составляет 20 м. (л.д. 91). Параметры автодороги (учетный №Н 02085) в части граничащей с земельным участком с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, д. Гавриловская, 

<

адрес>, соответствуют техническому заданию, представленных в технических требованиях. 

Формирование полосы отвода автомобильной дороги, а так же составление схем расположения земельных участков на кадастровом плане территорий по д. Гавриловская Егорьевского p-на 

<

адрес>, производилось исполнителем ГБУ МО «Мослблгеотрест» с учетом сведений о смежных земельных участков, находящихся в ЕГРН и актуальных на момент проведения кадастровых работ. Дополнительным условием контракта от ДД.ММ.ГГГГ, а также, ранее существующим нормам и правилам, параметры автодороги в части граничащей с земельным участком при 

<

адрес> по д. Гавриловская г.о. 

<

адрес> - не соответствуют фактически выполненным межевым работам.

Основные параметры проезжей части и земляного полотна автомобильных дорог взяты согласно таблицы 5.12. (СП 34.13.2012),( СНиП ДД.ММ.ГГГГ-85 таблица 4). Земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенный в границах полосы отвода автомобильной дороги по д. Гавриловская, при 

<

адрес>, (учетный №Н-02085), (в части приближенной к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>)- отмежеван в зависимости с принятой категорией. При внесении сведений в ГКН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, (в части приближенной к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>), имеет место реестровая ошибка, вызванная следующими обстоятельствами:

- местоположение земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по фасадной линии определено кадастровым инженером без учета фактического местоположения участка и строений, находящихся на нем (гараж);

- фактические границы земельного участка кадастровым номером 

<

данные изъяты> по фасадной линии (т 

<

данные изъяты>) не изменялись более 20лет;

- местоположение фасадной границы, обозначенной (№-т№) уточнено на местности, согласовано с Администрацией г.о. Егорьевск;

- полоса отвода автомобильной дороги (л. д.56), (учетный №Н-02085) в части приближенной к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>) должна формироваться в зависимости от присвоенной категории. При этом, полоса отвода автомобильной дороги была сформирована с учетом сведений ЕГРН на отмежеванные смежные участки, без учета сведений о смежных земельных участках чьи границы не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства РФ. Ширина полосы отвода дороги в д. Гавриловская напротив 

<

адрес> (по факту) должна быть от 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> метров. 

В Дополнительном соглашении №к, к Контракту 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, пункт 3 прописано следующее: «При выявлении в границах проектируемых участков (на территории населенных пунктов) фактических границ смежных земельных участков, а так же фактических границ объектов капитального строительства, сведения о границах которых отсутствуют в ЕГРН, ширину проектированного земельного участка автомобильной дороги необходимо принимать согласно таблице №.» Ширина земельного участка автомобильной дороги 4 категории, (земли населенных пунктов) по данной таблице №, должна составлять – 10 метров. Настоящее Дополнительное соглашение вступило в силу со дня его подписания и распространяет свое действие на отношения, возникшее с ДД.ММ.ГГГГ. При выполнении кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности 

<

данные изъяты> были нарушены статьи Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и № 221-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сам контракт и дополнительные соглашения к контракту.

При постановке на учет границ земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, (в части приближенной к земельному участку с кадастровым номером 

<

данные изъяты>), имеет место реестровая ошибка. Наложение границы автодороги на границы земельного участка истца согласно правоустанавливающим и землеотводным документам- имеется. Площадь наложения составляет-59 кв.м. Местоположение границ наложения участков представлено в ведомости координат, углов поворотных точек.

Исправить кадастровую (реестровую) ошибку можно путем изъятия из сведений ЕГРН (земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>),представленных в выписке №

<

данные изъяты> координаты поворотных точек т№, т№, т№, т №.

Таблица№

В следствии чего, площадь земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>) уменьшится на 

<

данные изъяты> кв.м.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Установление границ, образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (посредством «Межевого плана»), - это кадастровый вид деятельности. Регламентируется Федеральными законами «О государственном кадастре недвижимости» ФЗ-218 и «О государственной регистрации недвижимости» ФЗ-221. Данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер. Ответственность за сведения, предоставляемые в орган кадастрового учета, несет только кадастровый инженер, выполнявший данный вид работ. 

Проанализировав содержание заключения судебной экспертизы, суд приходит к выводу о том, что оно в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГПК РФ, поскольку содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в их результате выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, в обоснование сделанных выводов эксперт приводит соответствующие данные из представленных в распоряжение эксперта материалов, указывает на применение методов исследований, основывается на исходных объективных данных. 

Оценивая данное заключение эксперта по правилам ст.ст. 67, 86 ГПК РФ, суд не усматривает в нем недостатков, вызванных необъективностью или неполнотой исследования, в связи с чем, полагает возможным принять результаты судебной экспертизы в качестве допустимого доказательства. Основания для сомнения в правильности заключения эксперта, в беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют. Заключение эксперта оценено судом по правилам части 2 статьи 86 ГПК РФ в совокупности с иными доказательствами, представленными в ходе судебного разбирательства.

Заключение судебной экспертизы стороны не оспаривали, с ходатайством о назначении по делу дополнительной и/или повторной экспертизы стороны не обращались, в связи с чем, суд полагает заключение судебной землеустроительной экспертизы эксперта ООО «ГЕОКАДАСТР» ФИО3 допустимым доказательством по делу.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ определено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исправление данной реестровой ошибки не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из пункта 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

В соответствии с частью 8 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», утратившим силу ДД.ММ.ГГГГ, предусматривалось, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные правила предусмотрены пунктом 1.1 статьи 43 названного Федерального закона, введенным в действие Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 478-ФЗ.

Сторонам судом было разъяснено положение ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно требований которой, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений и определены, какие обстоятельства каждой стороной подлежат доказыванию. Сторонам была разъяснена ст. 60 ГПК РФ, в соответствии с которой, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Иных доказательств сторонам представлено не было.

Исходя из фактически установленных обстоятельств, руководствуясь выше указанными нормами материального права, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, согласно принципа исследования юридически значимых обстоятельств, предусмотренных ч. 1 ст. 55, ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд, в соответствии со ст. ст. 12, 209, 301 ГК РФ, ст. 60 ЗК РФ, ст. 56 ГПК РФ, учитывая доводы сторон, принимая во внимание заключение судебной землеустроительной экспертизы, приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 (паспорт РФ серия 

<

данные изъяты> № выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) - удовлетворить.

Устранить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН в отношении описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Егорьевск.

Внести изменения в сведения ЕГРН в отношении описания местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, городской округ Егорьевск, находящегося в собственности 

<

адрес>, исключив из сведений ЕГРН, представленных в выписке 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, координаты поворотных точек №, 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Уточнить границы земельного участка, с кадастровым номером №, общая площадь 800 кв.м, местонахождение: относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Егорьевский, д. Гавриловская, 

<

адрес>, в соответствии с координатами поворотных точек:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в базу данных ЕГРН соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.12.2023. 

Судья подпись Ю.С. Акользина