Мотивированный текст решения

изготовлен 23.08.2019

УИД 66RS0031-01-2019-000724-17

Дело №2-490/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Качканар 20 августа 2019 года

Качканарский городской суд Свердловской области в составе: 

председательствующего судьи Куневой Е.А.,

при секретаре Алексеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению 

ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Наш дом» о разделе обязательств по содержанию жилья

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УЖК «Наш дом» о разделе обязательств по содержанию жилья, в обоснование которого указала, что в период брака сторонами была приобретена в ипотеку 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>, оформленная на истца, однако, права на нее имеют также ответчик и двое несовершеннолетних детей по 1/4 доли каждый. Большая часть ипотеки погашена материнским капиталом, в связи с чем, имеется нотариально удостоверенное обязательство от 21.12.2012, в соответствии с которым истец ФИО1 и ответчик ФИО2 обязуются в течение 6 месяцев после снятия обременения на квартиру оформить ее в долевую собственность, в том числе, в собственность несовершеннолетних детей. В связи с расторжением брака между сторонами на сегодняшний день в данной квартире никто не проживает, однако, истец с детьми намерена вселиться и проживать в ней, однако, между сторонами не решен вопрос о порядке внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги, в добровольном порядке стороны решить данный вопрос не могут, хотя истец не исключает возможности заключения по делу мирового соглашения. Ссылаясь на ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, истец ФИО1 просит суд разделить обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия сторон в расходах на содержание жилого помещения и оплате коммунальных услуг, возложив на ответчика ООО УЖК «Наш дом» обязанность по разделению лицевых счетов, в следующем порядке: на ФИО2 в размере 3/8 доли от расходов по ремонту и содержанию жилья, отоплению, обращению с ТКО и всех услуг ОДН, на ФИО1 в размере 5/8 доли от расходов по ремонту и содержанию жилья, отоплению, обращению с ТКО и всех услуг ОДН, а также в полном объеме всех иных коммунальных услуг 

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении требований настаивала, по доводам указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что коммунальные платежи, начисляемые на её дочь несет самостоятельно, просит определить порядок и размер участия ответчика в расходах по оплате коммунальных услуг, просила также взыскать судебные расходы с ответчика ФИО2

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования истца признал, суду пояснил, что согласен нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за спорное жилое помещение за себя и 1/2 долю расходов за общего с истцом несовершеннолетнего ребенка. Не согласен оплачивать расходы, начисляемые на дочь истца. 

Представитель ответчика ООО УЖК «Наш дом» в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просили суд рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, учитывая мнение истца и ответчика, определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ООО УЖК «Наш дом» в порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ и п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 №23).

В судебном заседании установлено, подтверждено документально, что стороны ФИО1 и ФИО2 в период брака приобрели в ипотеку жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>. Несмотря на то, что указанная квартира оформлена только на истца, права на нее имеют также ответчик и двое несовершеннолетних детей по 1/4 доли каждый. В материалы дела представлено нотариально удостоверенное обязательство, согласно которому стороны дали обязательство в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры, оформить её в равнодолевую собственность всех 4 человек.

В соответствии с ч. 1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги также установлена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Следовательно, каждый из сособственников жилого помещения, которым оно принадлежит на праве общей долевой собственности, несет самостоятельные обязательства по внесению платы за жилое помещение и начисляемые коммунальные услуги соразмерно с их долями в праве общей долевой собственности.

В соответствии со ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Учитывая изложенные выше обстоятельства и приведенные нормы права, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о разделении обязательств по оплате жилья подлежат удовлетворению. 

Несмотря на то, что названными положениями закона установлена обязанность собственника жилого помещения отвечать по обязательствам соразмерно своей доле, нормами жилищного законодательства, регулирующими спорные правоотношения, возможность определения порядка оплаты путем разделения лицевых счетов не предусмотрена.

Определение порядка оплаты коммунальных услуг и содержания жилья возможно путем возложения на управляющую организацию, поставщиков ресурсов обязанности заключить с каждым из собственников соответствующее соглашение с выдачей отдельного платежного документа, о чем и просит истец, следовательно и в данной части требования истца подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию судебные расходы: госпошлина в размере 300 руб., а также расходы на оплату услуг представителя, составившего исковое заявление в размере 3000 руб. Факт несения данных расходов подтверждается чеком-ордером (л.д.4) и квитанциями (л.д.12,13).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить обязательства по оплате содержания и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>, с 01.10.2019 на ФИО2 в размере 3/8 доли от расходов по ремонту и содержанию жилья, отоплению, обращению с ТКО и всех услуг ОДН; на ФИО1 в размере 5/8 доли от расходов по ремонту и содержанию жилья, отоплению, обращению с ТКО и всех услуг ОДН, а также в полном объеме все иные коммунальные услуги.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющую жилищную компанию «Наш дом» предъявлять ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы на оплату предоставляемых услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 5 микрорайон, 

<

адрес>, начиная с 01.10.2019.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3200 (три тысячи двести) руб. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб в Качканарский городской суд Свердловской области.

Судья Качканарского 

городского суда Е.А. Кунева