КОПИЯ

Дело № 2-2102/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

03 октября 2018 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Вылегжанина М.А., 

при секретаре Панкратьевой Н.П.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 25.10.2016 70АА0922232, сроком на 3 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Муниципальному образованию "Город Томск" в лице администрации г.Томска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Муниципальному образованию "Город Томск" в лице администрации г.Томска (далее МО «Город Томск»), в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 1763,6 кв.м.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, оставшееся после смерти супруга А. Нотариусом ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: ..., в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Однако Томским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству зарегистрирован факт использования земельного участка по адресу ..., площадью 1763,6 кв.м. в целях обслуживания планового жилого дома А. Ему было выдано регистрационное удостоверение №17 от 18.01.1994 за подписью Председателя комитета по земельным ресурсам и землеустройству г.Томска, где указано, что настоящее удостоверение не является юридическим документом о праве на землю, а служит основанием для составления расчета и уплаты земельного налога, является временным до выдачи гос.акта, свидетельства, договора аренды в установленном порядке. С момента оформления документов на указанный земельный участок А. владел данным земельным участком, оплачивал земельный налог, построил жилой дом. Никаких притязаний со стороны Администрации г.Томска и Томской области, в настоящее время МО «Город Томск», а так же третьих лиц не предъявлялось. Истец после смерти супруга приняла наследство, а именно: жилой дом по адресу ..., денежные средства, в том числе и земельный участок по адресу .... 109. 

Истец ФИО2, представитель ответчика МО "Город Томск", будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщали, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Статья 35 Конституции РФ гарантирует каждому право наследования.

Стороной истца заявлено требование о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. Таким образом, подлежащими установлению юридически значимыми обстоятельствами по делу являются: факт того, что истец приходится наследником умершего, факт принятия истцом наследства и факт того, что спорное имущество на день смерти принадлежало умершему на праве собственности.

В соответствии со ст.ст. 56-57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

Из положений ст.ст. 1113 - 1114 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно свидетельству о смерти серии I-OM ... (л.д.11) А., ... г.р., умер ..., о чем 25.10.2012 составлена запись акта о смерти №5420. 

Таким образом, суд считает установленным, что с 24.10.2012 открылось наследство в виде принадлежавшего А. имущества, в том числе имущественных прав и обязанностей. 

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1141 ГК РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. 

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 70 АА №0824245 от 11.11.2015 (л.д.12), наследницей имущества А., умершего ..., является жена – ФИО2, ... г...., на которое выдано свидетельство состоит из жилого дома, находящегося по адресу: ..., общая площадь 43,5 кв.м., ....

Указанный жилой дом принадлежит ФИО2 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 70-70/001-70/001/094/2015-5370/1 от ... (л.д.20).

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из п. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно письму нотариуса №874 от 29.08.2018 (л.д.48) в производстве нотариуса ФИО3 имеется наследственное дело №20/2013, открытое к имуществу А., ... г.р., умершего .... Наследником, принявшим наследство, является жена – ФИО2, ... г.р., которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ... на денежные вклады в ПАО «Сбербанк». Наследниками, отказавшимися от наследства в пользу ФИО2, являются Б., В. 

Поскольку истцом принята часть наследства в виде жилого дома и денежных вкладов, то в соответствии с положениями действующего законодательства суд считает, что ФИО2 принято все имущество, принадлежавшее при жизни умершему А., в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО2 правомочна предъявить иск о признании за ней права собственности в порядке наследования имущества умершего А.

Разрешая по существу предъявленное исковое требование о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, суд исходит из следующего:

Статья 1112 ГК РФ предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании Постановления главы администрации г. Томска №1220-р от 23.11.1993 Томским горисполкомом А. выдано регистрационное удостоверение в том, что полное домовладение в ..., зарегистрировано по праву частной собственности общей площадью 43,5 кв.м. (л.д. 17).

Томским городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству А. выдано регистрационное удостоверение №17 от 18.01.1994, которым зарегистрирован факт использования земельного участка по адресу: ..., площадью 1763,6 кв.м. в целях обслуживания планового жилого дома.

Согласно ответа Департамента недвижимости администрации г. Томска №5639 от 16.05.2016 в книге выдачи регистрационных удостоверений по Октябрьскому району под №17 сделана запись о выдаче 01.12.1993 А. регистрационного удостоверения на земельный участок площадью 1763,6 кв.м. по адресу: .... Регистрационное удостоверение – временный документ до выдачи в установленном порядке государственного акта. А. государственный акт не выдавался. 

Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выполненному по состоянию на 29.01.2013 №7000/301/13-9036 (л.д.69), земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100009:168 площадью 1764 кв.м., расположенный по адресу: ..., относился к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, правообладатель А., вид права: пожизненное наследуемое владение. 

Регистрационное удостоверение №17 от 18.01.1994, выданное на имя А., не оспаривалось и недействительным не признавалось.

Со стороны МО «Город Томск» в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что спорный земельный участок был временно выдан А. без права пожизненного наследуемого владения.

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" закрепляет в 3 статье следующие положения. Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется (п. 1).

Согласно п. 9 ст. 3 указанного закона, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Статьей 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно положениям ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что регистрационное удостоверение №17 от 18.01.1994 является действительным. 

Выше судом установлено, что спорный земельный участок принадлежал А. на праве пожизненного наследуемого владения. 

Поскольку спорный земельный участок прошел кадастровый учет, был идентифицирован и выделен в установленном законом порядке в целях оформления земельно-правовых отношений, данный участок может являться объектом земельно-правовых отношений и на него может быть признано право собственности. 

Давая оценку установленным юридически значимым обстоятельствам по делу, суд руководствуется также положениями ГК РФ, в соответствии с которыми граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе (ч. 1 ст. 1 ГК РФ), осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению (ч. 1 ст. 9 ГК РФ).

Исходя из требований ст. 12 ГК РФ, предусматривающей защиту прав, ФИО2 вправе требовать признания за ней права собственности на земельный участок, так как иной возможности защитить свое право у нее нет.

Поскольку земельный участок находился в пользовании наследодателя А. до введения в действие Земельного кодекса РФ, то к истцу с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, перешло и право пользования земельным участком, а, следовательно, и право на бесплатное получение спорного земельного участка в собственность, в связи с чем требование о признании право собственности истца на земельный участок, расположенный по адресу: ..., подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 к Муниципальному образованию "Город Томск" в лице администрации г.Томска о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., площадью 1763,6 кв.м., ...

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Томска.

Судья /подпись/

Копия верна

Судья М.А. Вылегжанин

Секретарь: Н.П. Панкратьева 

«__» _____________ 20 __ года

Оригинал находится в деле № 2-2102/2018 Октябрьского районного суда г. Томска