Дело № 2-1122/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.12.2017 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе

председательствующего судьи - Ерохиной И.В.

при секретаре - Штокало Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Далековского сельского поселения, третье лицо ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Далековского сельского поселения о признании права собственности в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что с 1997 года с согласия владельца жилого дома, расположенного по 

<

адрес> в 

<

адрес> – ФИО3, она постоянно и непрерывно проживает в указанном доме, использует этот дом и хозяйственные постройки для собственных нужд, владеет имуществом как своим собственным, за собственные средства поддерживает дом и хозяйственные постройки в нормальном состоянии, проводит ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Место жительства ФИО3 истице неизвестно. При таких обстоятельствах истица полагает, что у нее возникло право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истицы – ФИО5 исковые требования поддержал, пояснил в соответствии с вышеизложенным, просил удовлетворить исковые требования.

Администрация Далековского сельского совета предоставила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, заслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, считает требования не обоснованными и, не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 п.1 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей в числе других относит судебное решение, устанавливающие гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, а согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилой дом по 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается информацией филиала ГУП РК «Крым БТИ» в 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из домовой книги усматривается, что с 2006 года в указанном доме зарегистрирована ФИО2.

В соответствии с п. п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Не является давностным владение, которое осуществляется по договору с собственником или иным управомоченным на то лицом, не предполагающему переход титула собственника. В этом случае владение вещью осуществляется не как своей собственной, не вместо собственника, а наряду с собственником, не отказавшимся от своего права на вещь и не утратившим к ней интереса, передавшим ее непосредственно или опосредованно во владение, как правило - временное, данному лицу. Примерный перечень таких договоров приведен в пункте 15 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда - аренда, хранение, безвозмездное пользование и т.п.

Таким образом, для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности владелец имущества должен представить не только доказательства открытого и непрерывного владения, но и доказать, что он владел этим имуществом добросовестно, как своим собственным.

Между тем, таких доказательств материалы дела не содержат.

Добросовестность давностного владельца определяется на момент получения имущества во владение. Однако обстоятельства владения и пользования ФИО2 спорным домом свидетельствуют о том, что при получении имущества в пользование ей было известно о том, что право собственности на данный дом у нее не возникло.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истицы в судебном заседании ФИО6 истица вселилась в спорное домовладение с согласия собственника в порядке безвозмездного пользования. Каких-либо действий, свидетельствующих о намерении со стороны собственника дома – ФИО3 на отчуждение дома, не осуществлялось.

В таких случаях, как в соответствии со статьей 344 Гражданского кодекса Украины, так и в соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, давностное владение может начаться после истечения срока владения имуществом по такому договору, если вещь не будет возвращена собственнику и не истребована им, а в соответствии с частью 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации - если к тому же прошел и срок исковой давности для ее истребования.

В отличие от указанных выше договоров наличие каких-либо соглашений с титульным собственником, направленных на переход права собственности, не препятствует началу течения срока приобретательной давности.

В пункте 15 постановления № разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Однако суд исходит из следующего.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Соответственно, исходя из содержания вышеприведенных правовых норм, разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», само по себе проживание ФИО2 в спорном доме, несение ею расходов по оплате коммунальных услуг и содержанию дома, не порождает у истца право на его приобретение в собственность в порядке приобретательной давности.

Как усматривается из домой книги, собственник жилого дома – ФИО3, была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой и копией паспорта.

В обоснование заявленных требований истицей предоставлен договор от 26.112015 года на поставку газа в спорное домовладение (л.д. 11), кассовые чеки оплаты за газ за сентябрь 2017 года, декабрь 2016 года, январь 2017 года, кассовые чеки оплаты за электроэнергию за сентябрь 2017 года, январь 2017 года, декабрь 2017 года (л.д. 12-15).

Суд критически относится к выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9) о том, что ФИО2 зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

адрес> с 1997 года по настоящее время. Факт регистрации ФИО2 опровергается домовой книгой на домовладение и паспортом истицы. Факт проживания истицы в спорном домовладении с 1997 года не подтверждается иными материалами дела.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, оценивая представленные истицей доказательства и иные материалы дела, исходя из того, что истицей не представлены необходимые и достаточные относимые и допустимые доказательства в подтверждение заявленных исковых требований, срок для приобретательной давности у ФИО2 на спорное домовладение не наступил, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Далековского сельского поселения, третье лицо ФИО3 о признании права собственности в силу приобретательной давности – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Черноморский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья И.В. Ерохина