Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Карагай Пермский край 08 июля 2021 года 

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В.,

при секретаре Зебзяевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Карагайского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Карагайского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м расположенных по адресу: 

<

адрес>

Свои требования мотивирует тем, что в мае 2003 года приобрела жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> у Т.А. и Ж.А., договор купли-продажи не составляли, истец передала Т.А. денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> рублей, договор купли – продажи не успели оформить ввиду болезни истца, также в этот период умерла Т.А. После приобретения домовладения ФИО1 в доме делала текущий и капитальные ремонт, оплачивает коммунальные услуги, заключила договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ №, установила новый прибор учета электроэнергии ухаживает за земельным участком, на котором, посадила плодово-ягодные деревья и кустарники. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом как своим собственным на протяжении 18 лет, договор купли – продажи и документы на домовладение надлежащим образом оформлены не были, поэтому признать право собственности на данное домовладение возможно только в судебном порядке.

Определением Карагайского районного суда Пермского края от 24.07.2021 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

Истец ФИО1 в судебное заседание представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик администрация Карагайского муниципального округа Пермского края представителя в судебное заседание не направило, представили отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя, на удовлетворении исковых требований не возражают, спорное имущество не является муниципальной собственностью Карагайского муниципального округа.

Ответчик ФИО2 представила заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело её отсутствие, с исковыми требованиями согласна в полном объеме. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество(приобретательная давность).

При этом, по смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации(далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2). Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п.3). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации(п.4).

Согласно ст.1153 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств и притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за номером № выданного государственным нотариусом Карагайской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ФИО3, наследниками имущества, принадлежащего Т.А., умершему ДД.ММ.ГГГГ, являются сестры Т.А., Ж.А., наследовавшие в равных долях жилой бревенчатый дом, пристрой, две хозпостройки, навес, находящиеся в д.

<

адрес>, принадлежащий наследодателю Т.А. на основании справки БТИ от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок, находящийся на землях Богдановского сельского Совета в д.

<

адрес>, принадлежащий Т.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Богдановского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.13).

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии РФ № №, выданного Богдановским сельсоветом от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, Т.А. приобрела право собственности на землю по адресу: д.

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> га, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- для ведения личного подсобного хозяйства, участок обременен правами Ж.А. по свидетельству № от 

<

данные изъяты>(л.д.12).

Постановлением администрации муниципального образования Менделеевского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ранее присвоенный почтовый адрес: 

<

адрес> признан недействительным, земельному участку с кадастровым номером 

<

адрес> и объекту недвижимости присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, 

<

адрес>л.д.21).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом общей площадью 

<

адрес> кв.м и земельный участок общей площадью 

<

адрес> кв.м, для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенных по адресу: 

<

адрес>, д.Кузьмино-3, сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют, собственник земельного участка Т.А..(л.д.7-11, л.д.77-79).

В соответствии с распиской от ДД.ММ.ГГГГ, Ж.А. отказалась от своей доли земли и дома и передала документы Т.А., на продаже дома и земли не возражала(л.д.32).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти д.Азово, 

<

адрес>(л.д.43).

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, место смерти 

<

адрес>(л.д.42). 

Согласно информации нотариуса Карагайского нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ после смерти Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заводилось наследственное дело, наследником по завещанию является ее дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> и денежную компенсацию. После смерти Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, заявлений от наследников не поступало(л.д.57).

Из информации нотариуса городского нотариального округа Нотариальной палаты 

<

адрес> С. от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу Ж.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось(л.д.55).

В соответствии со справками администрации Карагайского муниципального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, проживает одна(л.д.22,38-40).

Как установлено в судебном заседании, исходя из представленных истцом доказательств, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенных по адресу: 

<

адрес> ранее принадлежали Т.А.М., умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками по завещанию являлись сестры Т.А., ФИО36, наследовавшие в равных долях данное домовладение. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Т.А. принадлежал земельный участок общей площадью 0,9 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Исходя из ответа нотариуса Карагайского нотариального округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию после смерти Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Ф.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которой выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом и земельный участок по адресу: д.Турпаново, 

<

адрес>. После смерти Ж.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственные дела не заводились, заявлений от наследников не поступало. Исходя из представленной расписки от ДД.ММ.ГГГГ, Ж.А. отказалась от земли и дома и передала документы Т.А. не возражала против продажи спорного жилого дома и земельного участка. В 2003 году ФИО1 приобрела дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, Карагайский муниципальный округ, д.Кузьмино, 

<

адрес>-3 у Т.А.. и Ж.А. за 

<

данные изъяты> рублей с этого же времени, начала проживать в данном доме и пользоваться земельным участком. ФИО1 с мая 2003 года по настоящее время приняла меры по сохранению приобретенного ей недвижимого имущества, указанным имуществом владеет как своим более 18 лет, пользуется данным имуществом открыто и добросовестно, как своим собственным недвижимым имуществом, ни от кого не скрывает своих права на него, владение осуществляется непрерывно.

Таким образом, суд считает, что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме и признанию за ФИО1 права собственности на жилой дом общей площадью 38,5 кв.м с кадастровым номером 59:21:0140001:419 и земельный участок с кадастровым номером 59:21:0140001:35, общей площадью 800 кв.м категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенных по адресу: 

<

адрес>, Карагайский муниципальный округ, д.Кузьмино, 

<

адрес>-3.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме. 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В.Политов