РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Александровой Т.В.,

при секретаре Борисовой И.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, пени,

установил:

ООО «ЖКС» обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья в обоснование своих требований, указав, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и по содержанию жилья, в связи с чем образовалась задолженность в размере 92.185 рублей 52 копейки. Сумму долга, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 26.530 рублей 96 копеек и расходы по уплате госпошлины в размере 3.574 рубля 33 копейки просят взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца, уведомленный о слушании дела в установленном порядке, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признал, пояснив суду, что действительно у него образовалась задолженность по коммунальным платежам, оплачивать которую он не согласен, поскольку управляющая компания ненадлежащим образом выполняет свои обязанности. В случае удовлетворения иска просил снизить размер пени, поскольку он является инвалидом, ветераном боевых действий, у него имеется ряд тяжелых заболеваний, большая часть пенсии уходит на приобретение дорогостоящих препаратов.

Выслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч.2 ст.161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном.

Как установлено в судебном заседании на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года, услуги по содержанию и ремонту жилого дома, по обеспечению собственников многоквартирного дома 

<

адрес> оказывает ООО «Жилищно-коммунальная система» (л.д.31-42).

Согласно свидетельству о праве собственности (л.д.112), выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.85-88) квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 

Следовательно, ответчик обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. 

Доводы ответчика о ненадлежащем качестве оказываемых услуг документально не подтверждены (ст.56 ГПК РФ), в связи с чем не освобождают его от обязанности нести расходы по содержанию принадлежащего ему жилого помещения. Кроме того, в случае нарушения его прав, как потребителя, ФИО1 вправе обратиться с соответствующим иском в суд либо иным образом защитить свои права.

В соответствии с п.п.1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоответвление, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьёй 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ). 

На основании акта сверки расчетов с жильцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12-13), справки (л.д.14), истории начислений и оплаты (л.д.15-23) установлено, что ответчик уклоняется от обязанностей по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего за период с ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 92.185 рублей 52 копейки. Следовательно, заявленные требования истца о взыскании суммы долга являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Исходя из суммы задолженности ответчиков, сумма пени за период просрочки оплаты составляет 26.530 рублей 96 копеек.

В соответствии с пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ суд полагает подлежащим удовлетворению ходатайство ответчика о снижении размера пени ввиду ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, а также с учетом имущественного положения ответчика, инвалидности Ш группы, звания ветерана боевых действий, до 2.000 рублей. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем взысканию в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.574 рублей 33 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальная система» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 92.185 рублей 52 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3.574 рублей 33 копейки, а всего взыскать 97.759 рублей 85 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова