К делу № 2-425/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Анапа 04 мая 2017 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Холодовой Н.В.,

при секретаре Богаченко К.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных исковых требований указало, что Управление многоквартирным домом по адресу: (...) 01 декабря 2009 года осуществляет Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская». Согласно п. 5 протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (...), проводимого в форме заочного голосования в период с 08 часов 00 минут 26 ноября 2009 года по 17 ч. 00 мин. 28 ноября 2009 года 28 ноября 2009 года по результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов 100% от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме, участвующих в собрании, выбрало в качестве управляющей организации Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская». Согласно свидетельства о государственной регистрации права серия (...) от 22 февраля 2011 года ФИО1 является собственником нежилых помещений №000, общей площадью 125,3 кв.м., расположенного по адресу: (...), помещения цокольного этажа жилого дома. Между Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» (ООО «УЖК «Новоуральская») и ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом 000ду от 01 октября 2012 года Договор вступил в силу с момента его подписания и распространился на отношения сторон, возникшее с 01 марта 2012 года. Договор заключен на срок с 01 октября 2014 года и действует до октября 2014 года (п. 9.1.Договора). При отсутствии заявления одной из Сторон о прекращении Договора по окончании срока действия Договор считается продленным на 5 (пять) лет и на тех же условиях (п.9.2 Договора). Наряду с нежилым помещением его собственнику принадлежит также доля в праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, согласно п.1 ст. 36 ЖК РФ. Согласно п. 1.1 Договора управляющая организация в течение срока и за плату, указанные Договоре обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию ремонту общего имущества в многоквартирном доме и осуществлять иную направленную достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме в пределах границ эксплуатационной ответственности, выполняемых управляющей организацией по договору указан в Приложении № 1 к Договору. Согласно п. 2.3.1. Договора собственник обязан своевременно и полностью оплачивать услуги, предоставляемые Управляющей организацией по Договору, а также своевременно вносить иные платежи, установленные по решению общего собрания собственников помещений многоквартирном доме. Согласно 2.3.14. собственник обязан самостоятельно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным, получать в бухгалтерии управляющей организации платежи документы. При предъявлении управляющей организацией требований к собственнику о выплате задолженности и (или) неустойки в связи с нарушением сроков внесения платежей, установленных Договором, собственник не вправе ссылаться на отсутствие у него платежных документов. В соответствии с п. 3.1. Договора плата за содержание и текущий ремонт включает в себя: плату за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирном доме, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников многоквартирном доме по Договору определяется исходя из размера платы, установленной нормативными актами органов местного самоуправления Новоуральского городского округа для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, и закреплен в Приложении № 2 к Договору. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды за расчетный период определяется исходя из норм «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» утвержденных постановлением Правительства РФ, со дня вступления их в законную силу, принятых в соответствие с действующим законодательством (п. 3.2.Договора). Порядок определения размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества собственников в многоквартирном доме устанавливается на весь срок действия Договора (п. 3.3.Договора). Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме вносится собственником ежемесячно до 20 (двадцатого) числа месяца, следующего за истекшим расчетным) месяцем (п. 3.4 Договора). Согласно п.3.6 Договора собственник вносит плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома путем перечисления денежных средств на расчетный счет управляющей организации в соответствии с реквизитами, указанными в платежном документе, либо наличными денежными средствами в кассу управляющей организации (или ее платежного агента). Со стороны истца обязательства выполнялись ненадлежащим образом и в полном объеме. Однако со стороны ответчика имело место нарушение денежного обязательства выражавшееся в просрочке оплаты по договору. За период с августа 2015 года по август 2016 года у ответчика имеется задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 19 101 рублей 10 копеек. В соответствии с п. 4.3 Договора в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за содержание и ремонт общего имущества МДК, иных платежей, установленных общим собранием собственников помещений Собственник обязан уплатить Управляющей компании пни в размере, установленном ст.155 ЖК РФ. Размер пени с августа 2015 года по август 2016 года за содержание и текущий ремонт общего имущества составляет 2 697 рублей 71 копейка. С 01 сентября 2012 года размер платы за коммунальные услуги собственникам пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирных жилых домов регулируется «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением РФ 000 от 06 мая 2011 года. В соответствии с п.40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставлен: потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.В адрес ответчика 16 октября 2013 года было отправлено уведомление о плате на общедомовые нужды, соглашение 000ду к договору 000ду от 01 октября 2012 года управления многоквартирным домом. До настоящего времени данное соглашение ответчиком не подписано, однако, отсутствие между сторонами подписанного соглашения не освобождает собственникам помещений в здании отнесения расходов на общедомовые нужды. За период с августа 2015 года по август 2016 года у ответчика имеется задолженность за коммунальную услугу на общедомовые нужды потребляемые в процессе использования обще имущества в многоквартирном доме в размере 2 821 рубль 19 копеек. Поскольку между сторонами соглашение 000ду к договору 000ду от 01 октября 2012 года управления многоквартирным домом не подписано и отсутствует соглашение о сроках исполнения обязательства по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужд, то при исчислении сроков исполнения обязательства, необходимо учитывать общие положения о возмездном оказании услуг с учетом положений ЖК РФ. Размер пени с августа 2015 года по август 2016 года за коммунальную услугу на общедомовые нужды потребляемые в процессе использования обще имущества в многоквартирном доме составляет 478 рублей 57 копеек. Между ООО «УЖК «Новоуральская» и ФИО1 был заключен догов оказания коммунальных услуг 000-ку от 01 января 2014 года. Договор заключен на неопределенный срок и распространяется на отношения сторон, возникшие с 01 января 2014 года (п. 6.1.Договора). Согласно п. 2.1. Договора УЖК предоставляет Потребителю коммунальные услуг надлежащего качества и иные услуги, предусмотренные договором, а Потребитель обязал оплатить полученные по Договору услуги, а также вносить иные платежи и взносы, необходимые в целях эксплуатации Объекта, в порядке, предусмотренном нормами действующего законодательства. Согласно принятых на себя обязательств ФИО1 необходимо производить оплату по Договору в срок до 20 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов УЖК (п. 4.2.Договора). Ответчик обязался самостоятельно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным получать в бухгалтерии УЖК платежные документы. При предъявлении УЖК требований Потребителю о выплате задолженности и (или) неустойки в связи с нарушением сроков внесена платежей, установленных Договором, Потребитель не вправе ссылаться на отсутствие у ней платежных документов (п. 4.1.Договора).Со стороны Истца обязательства выполнялись надлежащим образом и в полном объеме. Однако со стороны ответчика имело место нарушение денежного обязательства выразившееся в просрочке оплаты по договору. За период с июля 2015 года по август 2016 года у ответчика имеется задолженность за коммунальную услугу (отопление, горячее водоснабжение) в размере 39 471 рубль 65 копеек. В соответствии с п. 4.4. при невыполнении Потребителем своих обязательств по оплате коммунальных услуг, он уплачивает УЖК пеню в размере, установленном нормами Жилищного кодекса РФ, что не освобождает Потребителя от внесения соответствующих платежей. На момент заключения Договора размер пени предусмотрен ст. 155 ЖК РФ и составляет одну трехсотую ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. В случае изменения установленного ст. 155 ЖК РФ размера пени, применяется размер пени, установленный соответствующей нормой действующего законодательства без переоформления Договора. Размер пени с июля 2015 года по август 2016 года за коммунальную услугу (отопление, горячее водоснабжение) составляет 6 329 рублей 90 копеек. Согласно п. 7.1 Договора по спорам и разногласиям, которые могут возникнуть из Договора или в связи с ним, обязателен претензионный порядок. Претензия должна быть рассмотрена в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента ее получения. ООО «УЖК «Новоуральская» в адрес ответчика 11 октября 2016 года была направлена претензия N09-03-09/662 о погашении задолженности. Ответчик претензию не получила. Задолженность Ответчиком не погашена. Просят суд взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу истца ООО «УЖК «Новоуральская» сумму задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества по договору управления многоквартирным домом 000ду от 01 октября 2012 года в размере 19 101 рубль 10 копеек; взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу истца ООО «УЖК «Новоуральская» пени по договору управления многоквартирным домом 000ду от 01 октября 2012 года в размере 2 697 рублей 71 копейка; взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу истца ООО «УЖК «Новоуральская» сумму неосновательного обогащения за коммунальную услугу на общедомовые нужды потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме в размере 2 821 рублей 19 копеек; взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу истца ООО «УЖК «Новоуральская» проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 478 рублей 57 копеек; взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу истца ООО «УЖК «Новоуральская» сумму задолженности за коммунальную услугу (горячее водоснабжение, отопление) по договору оказания коммунальных услуг 000-ку от 01 января 2014 года в размере 39 471 рублей 65 копеек; взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу истца ООО «УЖК «Новоуральская» пени по договору оказания коммунальных услуг 000-ку от 01 января 2014 году в размере 6 329 рублей 90 копеек; взыскать с ответчика индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу истца ООО «УЖК «Новоуральская» судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 327 рублей.

В судебное заседание представитель истца – ООО «УЖК «Новоуральская» не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, согласно направленного в адрес суда ходатайства, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признаем частично, при этом суду пояснила, что она готова оплатить сумму задолженности по коммунальным услугам и пени за просрочку уплаты коммунальных услуг, в остальной части иска просит отказать.

Выслушав мнение участников гражданского процесса по поводу неявки сторон, в соответствии нормы ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела ответчику ФИО1 принадлежит на праве собственности помещение, назначение: нежилое, общей площадью 125,3кв.м., расположенное по адресу: РФ, (...). Право собственности зарегистрировано в ЕГРП 22 февраля 2011 года. Домовладение 000 по (...) является многоквартирным жилым домом снежилыми помещениями, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Протоколом от 29 ноября 2009 года общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (...), проводимого в форме заочного голосования была выбрана управляющая компания в многоквартирном доме – ООО «УЖК «Новоуральская», пунктом 7 протокола было принято решение заключить договор управления многоквартирным домом с ООО «УЖК «Новоуральская», пунктом 6 протокола утверждены условия договора управления многоквартирным домом с ООО «УЖК «Новоуральская».Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда - с момента заключения такого договора, члена жилищного кооператива - с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, на собственника жилого помещения - с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Часть 1 ст. 156 ЖК РФ предусматривает установление платы за содержание и ремонт жилого помещения в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги в соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

С 01 сентября 2012 года размер платы за коммунальные услуги собственникам пользователям жилых и нежилых помещений многоквартирных жилых домов регулируется «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домах», утвержденных Постановлением РФ № 354 от 06 мая 2011 года. В соответствии с п. 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставлен: потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из предоставленного в материалы дела справочного расчёта платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за месяц следует, что плата за коммунальную услугу по отоплению составляет 2 581 рублей 69 копеек с НДС в месяц, плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению составляет 108 рублей 83 копейки с НДС в месяц.

Из предоставленного в материалы дела расчета задолженности ответчика по нежилому помещению в многоквартирного (...) следует, что за период с августа 2015 года по август 2016 года у ответчика имеется задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 19 101 рубль 10 копеек. Размер пени с августа 2015 года по август 2016 года за содержание и текущий ремонт общего имущества составляет 2697 рублей 71 копейка. За период с августа 2015 года по август 2016 года у ответчика имеется задолженность за коммунальную услугу на общедомовые нужды потребляемые в процессе использования обще имущества в многоквартирном доме в размере 2 821 рублей 19 копеек. Размер пени с августа 2015 года по август 2016 года за коммунальную услугу на общедомовые нужды потребляемые в процессе использования обще имущества в многоквартирном доме составляет 478 рублей 57 копеек. За период с июля 2015 года по август 2016 года у ответчика имеется задолженность за коммунальную услугу (отопление, горячее водоснабжение) в размере 39 471 рубль 65 копеек. Размер пени с июля 2015 года по август 2016 года за коммунальную услугу (отопление, горячее водоснабжение) составляет 6 329 рублей 90 копеек.

ООО «УЖК «Новоуральская» в адрес ответчика ФИО1 11 октября 2016 года была направлена претензия N09-03-09/662 о погашении задолженности. Ответчик претензию не получила. Задолженность Ответчиком не погашена. Денежные средства на расчетный счет истца до настоящего времени не поступили.

Данные обстоятельства подтверждаются: оборотно-сальдовой ведомостью pf 31/08/2016-1/09/2016 по счету 62, расчетом пени по лицевому счету, копией претензии, учредительными документами ООО«УЖК «Новоуральская», договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание заявленных требований и предоставленных возражений.

Задолженность ответчика за период с июля 2015 года по август 2016 года за коммунальную услугу (отопление, горячее водоснабжение) составила 39 471 рублей 65 копеек.

Кроме того в соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ в редакции, действующей на момент образования задолженности, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно расчету размер пени с июля 2015 года по август 2016 года за коммунальную услугу (отопление, горячее водоснабжение) составляет 6 329 рублей 90 копеек.

Таким образом, суд, считает подлежащими удовлетворению исковые требования ООО «УЖК «Новоуральская» к ФИО1 в части взыскания задолженности за коммунальную услугу (отопление, горячее водоснабжение).

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Пунктом 33 Правил предусмотрено, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Согласно пункту 35 Правил, размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Суду не была предоставлена смета доходов и расходов ООО «УЖК «Новоуральская» на соответствующий год. 

Истцом не представлена расшифровка затрат по содержанию и ремонту общих помещений дома, размер платежей которой должен соответствовать доле собственника в праве общей собственности на общее имущество жилого дома.

Данные обстоятельства являются препятствием для принятия судом решения о взыскании с ответчиков задолженности за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Правила ст. 60 ГПК РФ, предусматривают вовлечение в гражданско-процессуальный оборот только допустимых доказательств. 

Это означает, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

При таких обстоятельствах, исковые требования в части взыскания с ответчика суммы задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества и пени, а также суммы неосновательного обогащения за коммунальную услугу на общедомовые нужды и проценты за пользование чужими денежными средствами удовлетворению не подлежат.

Истец просит суд, ссылаясь на положения ст. 395 ГК РФ, взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 478 рублей 57 копеек.

Суд считает, что вышеуказанное требование не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами являются мерой ответственности за ненадлежащее исполнение должником своих обязательств перед кредитором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В данном случае за несвоевременную уплату за жилое помещение и коммунальные услуги законом (п. 14 ст. 155 ЖК РФ) предусмотрено взыскание с должника в пользу кредитора пеней в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании вышеизложенного суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, и приходит к выводу, что в удовлетворении этих требований истцу следует отказать.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Суд считает, что в данном случае с ответчика в пользу истца следует взыскать госпошлину в сумме 1574 рублей 05 копеек, исходя из размера удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к ФИО1 о взыскании задолженности– удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» задолженность за коммунальные услуги (горячее водоснабжение, отопление) по договору оказания коммунальных услуг 000-ку от 01 января 2014 года в размере 39 471 рубль 65 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» пеню по договору оказания коммунальных услуг 000-ку от 01 января 2014 году в размере 6 329 рублей 90 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» сумму государственной пошлины в размере 881 рубль 45 копеек; расходы на оплату услуг представителя в размере 1 574 рубля 05 копеек.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Анапский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Анапского районного суда Н.В. Холодова