УИД 76RS0003-01-2020-001016-03

Дело № 2-91/2021 

Решение

 в окончательной форме принято 16 марта 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Гаврилов-Ям 

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Пушкиной Е.В.

при секретаре Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 

<

данные изъяты> к 

<

данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к 

<

данные изъяты>. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником и нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой – 33,3 кв.м. Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 02.02.2005г., заключенного между ФИО4 и ФИО1 Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ярославской области. В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы ФИО2 и ФИО1 Однако, ответчик в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет, регистрация носит формальный характер. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ФИО2 вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, включая ответчика ФИО1, которая фактически в квартире не проживает. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг.

На основании определения суда от 22.01.2021г. (протокольного) к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация городского поселения Гаврилов-Ям.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что у ответчика ФИО1 имелось психическое заболевание, на момент продажи жилого помещения ответчик в нем уже не проживала. Квартира была коммунальная. Личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Оплату коммунальных услуг производит истец. Намерений вселиться в спорную квартиру у ответчика не было. С момента продажи жилого помещения она ФИО1 не видела. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, судебная повестка, направленная по месту регистрации ответчика, возвратилась в суд за истечением срока хранения в отделении почтовой связи. Согласно поступившей из Отдела ЗАГС по Костромскому муниципальному району управления ЗАГС 

<

адрес> информации, ФИО1 умерла 

<

данные изъяты>

Представитель ответчика ФИО1 на основании определения суда в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ адвокат Гусев А.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гаврилов-Ямскому району в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации городского поселения Гаврилов-Ям, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

Статьей 35 Конституции РФ гарантировано право каждого гражданина РФ свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит 20/47 доли в праве на двухкомнатную квартиру, (что соответствует комнате №) общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой – 33,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.02.2005г. Право собственности на имущество возникло у истца на основании договора купли-продажи от 18.01.2005г., заключенного между истцом и ответчиком ФИО1 в лице опекуна ФИО3 

<

данные изъяты> Третьему лицу Администрации городского поселения Гаврилов-Ям на праве собственности принадлежит 27/47 доли на квартиру (что соответствует комнате №) по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>.

В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>, до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО1

Из объяснений истца, данных в судебном заседании, следует, что после продажи комнаты ответчик ФИО1 в жилом помещении не проживала. Вещи, принадлежащие ответчику, в комнате отсутствуют, расходы по содержанию жилого помещения ФИО1 не несет. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника. Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6 и ФИО7 подтвердили, что ответчик ФИО1 в спорной комнате не проживает, вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют. 

На основании изложенного, учитывая, что ФИО1 в настоящее время не является собственником спорной комнаты, добровольно отказалась от прав и обязанностей собственника жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 утратила право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>.

Кроме того, согласно поступившей из Отдела ЗАГС по Костромскому муниципальному району управления ЗАГС 

<

адрес> информации, ФИО1 умерла 

<

данные изъяты>. (запись акта о смерти 

<

данные изъяты>). Данные обстоятельства в силу подпункта «д» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, являются самостоятельным основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства. 

Кроме того, в соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО4 

<

данные изъяты> удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>.

Снять ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-Ям, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пушкина