50RS0039-01-2023-013752-64

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 января 2024 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-500/2024 по иску ООО «Веста-Прогресс» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Веста-Прогресс» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. (включительно) в размере 103 713 руб. 58 коп., пени в размере 10 397 руб. 28 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 482 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ООО «Веста-Прогресс» на основании Протокола 

<

номер> общего собрания собственников помещений от 

<

дата>. управляет многоквартирным домом 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

<

дата>. между Управляющей организацией и собственником был заключен договор управления, услуги предоставлялись, в связи с чем открыт лицевой счет 

<

номер> на ФИО1 Ежемесячно должнику направлялись счета-квитанции с ежемесячными расчетами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые оплачивались не в полном объеме, в связи с чем у собственника образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 114 110,86 руб., в том числе пени в размере 10 397,28 руб. Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности к мировому судье, однако, выданный судебный приказ был отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения. Поскольку задолженность до настоящего времени ответчиком не погашена, истец просит взыскать ее в судебном порядке (л.д.5-7). 

Представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по адресу регистрации, однако, направленная ей корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, ответчик не представил. При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, и на основании ч. 2 ст. 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынес соответствующее определение в протокольной форме. 

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ. В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч.1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, ООО «Веста-Прогресс» на основании Протокола 

<

номер> общего собрания собственников помещений от 

<

дата>. управляет многоквартирным домом 

<

адрес> (л.д.10-12). 

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, - что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.31-32). 

<

дата>. между Управляющей организацией и собственником был заключен договор управления, услуги предоставлялись, в связи с чем открыт лицевой счет 

<

номер> на ФИО1 (л.д.17-23,27). 

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Ежемесячно должнику направлялись счета-квитанции с ежемесячными расчетами по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, которые оплачивались не в полном объеме, в связи с чем у собственника образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 114 110,86 руб., в том числе пени в размере 10 397,28 руб. (л.д.27-29). 

Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности к мировому судье, однако, выданный 

<

дата>. судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка № 212 Раменского судебного района Московской области от 

<

дата> в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения (л.д.24-26). 

Представленный истцом расчет задолженности соответствует требованиям ст. 154 ЖК РФ и является арифметически верным. В ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих неправильность начисления платежей и применения тарифов, а также погашения образовавшейся задолженности, в связи с чем заявленные ООО «Веста-Прогресс» исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 482 руб., перечисление которых подтверждается платежными поручениями 

<

номер> от 

<

дата> и 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.7).

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Веста-Прогресс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

...>) в пользу ООО «Веста-Прогресс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

дата> по 

<

дата> (включительно) в размере 103713 руб. 58 коп., пени в размере 10397 руб. 28 коп., а также расходы по государственной пошлине в размере 3482 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья

Решение изготовлено в окончательной форме 30.01.2024