Дело № 2-1-1172/2025

40 RS0005-01-2025-002001-56

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В., при секретаре Портновой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района «Дзержинский район» к ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате, расторжении договора аренды, 

установил:

Администрация МР «

<

адрес>» обратилась в суд с указанным иском, сославшись на то обстоятельство, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик арендовал земельный участок площадью 853 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 1460 рублей в год. С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участок установлен в сумме 7979,39 руб. в год. С ДД.ММ.ГГГГ арендная плата установлена в сумме 10662,96 руб. в год. Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. В нарушение условий договора арендатор не оплачивает аренду, в связи с чем, образовалась задолженность. В феврале 2025 года в адрес должника была направлена претензия с предложением оплатить задолженность по указанному договору. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. 

С учетом уточненных исковых требований истец просил взыскать с ФИО2 задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по арендной плате в размере 27310 рублей 47 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 11426 рублей 13 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

Ответчик ФИО1 в суд не явилась.

С учетом положений ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также отсутствия от ответчика ходатайств об отложении судебного разбирательства и заявлений о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309, п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктами 1 и 3 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Судом установлено, что согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между отделом по управлению имуществом 

<

адрес> и ФИО2, ответчик арендовал земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 853 кв.м., с кадастровым номером: №, обязавшись своевременно вносить арендную плату в размере 1460 рублей в год.

С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участок составил 7979,39 рублей в год.

С ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы за участок составил 10662,96 рублей в год.

Обязанность по внесению арендной платы ФИО2 не исполнила, в связи с чем, образовалась задолженность.

Из представленного истцом расчета усматривается, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год задолженность по арендной плате составляет 27310, 47 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 11426,13 рублей (л.д. 37-38). 

Расчет, представленный истцом, судом проверен и является правильным. Ответчиком расчет не оспорен, доказательств внесения денежных средств по договору аренды не представлено.

В феврале 2025 года в адрес должника была направлена претензия с предложением оплатить задолженность по указанному договору и расторгнуть договор. Однако до настоящего времени задолженность не погашена. 

Учитывая установленные по делу обстоятельства, факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по своевременному внесению арендной платы нашел свое доказательственное подтверждение, что является основанием для его расторжения и взыскания образовавшейся задолженности.

В соответствии со ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет муниципального района государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО2, (СНИЛС №), в пользу Администрации муниципального района «

<

адрес>», ИНН № задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 27310,47 рублей, пени – 11426,13 рублей.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с ФИО2 (СНИЛС №), госпошлину в бюджет муниципального района «

<

адрес>» в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Валеева

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2025 года.