Дело № 2-415/2023

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

29 сентября 2023 года с. Пономаревка

Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В. 

при секретаре Неретиной Т.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выявленных правообладателях

установил:

Администрация МО Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2

В обосновании исковых требований указано, что администрацией МО Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области в рамках реализации Федерального закона от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в ходе проведения мероприятий по выявлению правообладателей объектов недвижимости установлено, что объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., принадлежал на праве собственности ФИО на основании свидетельства о праве собственности на землю.

Правообладатель объекта недвижимости ФИО умер ... года, его наследниками являются: жена ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО2

По имеющейся информации, наследники получили свидетельство о праве на наследство только на часть наследственного имущества, свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... не получали, в связи с чем запись в ЕГРН подтверждающая право собственности наследников не была внесена.

Таким образом, в ЕГРН отсутствует запись о ФИО1, ФИО2, ФИО2 о праве собственности на объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., что препятствует начислению ФИО1, ФИО2, ФИО2 налога на имущество, что влечет недоимку соответствующего бюджета.

Просит суд: внести в ЕГРН соответствующую запись о выявленных правообладателях ранее учтенного объекта недвижимости ФИО1, ФИО2, ФИО2 в отношении объекта недвижимости - земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ....

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2020 года № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления проводят на территориях указанных субъектов Российской Федерации и соответствующих муниципальных образований мероприятия по выявлению правообладателей объектов недвижимости, которые в соответствии со статьей 69 настоящего Федерального закона считаются ранее учтенными объектами недвижимости или сведения о которых могут быть внесены в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным для внесения сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, и мероприятия по обеспечению внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости в случае, если правоустанавливающие документы на ранее учтенные объекты недвижимости или документы, удостоверяющие права на ранее учтенные объекты недвижимости, были оформлены до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и права на такие объекты недвижимости, подтверждающиеся указанными документами, не зарегистрированы в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество.

В целях выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости уполномоченные органы осуществляют мероприятия, предусмотренные ст. 69.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 Земельного кодекса РФ).

В силу положений ст.58 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости о правах.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследственного имущества в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось. 

Согласно ст. 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что ... года умер ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти серии ....

При жизни ФИО на праве собственности принадлежал земельный участок площадью ... га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № ... от 03 декабря 1992 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 18 сентября 2023 года, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ..., отсутствуют.

Из наследственного дела № ..., открытого нотариальной конторой Пономаревского района следует, что наследниками после смерти ФИО, умершего ... года в ... доле являются жена ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО2.

Согласно ответа нотариуса от 09 августа 2023 года, в ее производстве имеется наследственное дело № ... открытое к имуществу ФИО., умершего ... года, наследниками принявшими наследство являются: жена ФИО1, дочь ФИО2, сын ФИО2, свидетельство о праве на наследство на имущество состоящее из объекта с кадастровым номером ... не выдавалось.

Учитывая, что ФИО1, ФИО2, ФИО2 унаследовали имущество после смерти ФИО3, земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ..., принадлежащий ФИО перешел к ним в собственность.

Согласно ч. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части.

ФИО1, ФИО2, ФИО2 свидетельство о праве на наследство на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ... не получали и соответственно запись в Единый государственный реестр недвижимости подтверждающая право собственности наследников ФИО1, ФИО2, ФИО2 не была внесена.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Таким образом, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о праве собственности на спорный объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., расположенный по адресу: ..., у налогового органа отсутствуют основания для начисления ФИО1, ФИО2, ФИО2 земельного налога, что влечет недоимку соответствующего бюджета.

Руководствуясь приведенными нормами права, принимая во внимание, что земельный участок в 1992 году был передан в частную собственность ФИО., который являлся его правообладателем до момента смерти - ... года, а после его смерти наследники ФИО1, ФИО2, ФИО2 вступили в права наследования на принадлежащее ему имущество, однако не оформили в установленном законом порядке права на спорный объект недвижимости, учитывая, что в судебном заседании ответчики от спорного земельного участка не отказывались, суд приходит к выводу, что администрация МО Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области правомерно обратилась в суд с иском о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о выявленных правообладателях, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования Ключевский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области - удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости запись о выявленных правообладателях ранее учтенного объекта недвижимости –ФИО1 ... года рождения, ФИО2 ... года рождения, ФИО2 ... года рождения, в отношении объекта недвижимости - земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано сторонами подачей апелляционной жалобы в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме.

Судья О.В. Щепина

Мотивированное решение изготовлено 05 октября 2023 года.

Судья О.В. Щепина