КОПИЯ

к делу № 2-989/2021

УИД 23RS0003-01-2021-000823-80

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «22» марта 2021 г.

Анапский городской суд Краснодарского края в составе судьи Волошина А.В., при помощнике судьи Носковой С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных требований указала, что вышеуказанный жилой дом принадлежит ей на праве собственности.

В доме зарегистрирован бывший собственник – ФИО2, который с момента совершения сделки купли-продажи по данному адресу не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, какие-либо его вещи в доме отсутствуют. 

По указанным основаниям истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

В судебное заседание истица и ее представитель не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные требования в полном объеме (л. 

<

...>).

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено определение. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа в суд не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал (л. д. 61). 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 28.12.2015 г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л. д. 27-30).

В этот же день – ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО5 заключен договор купли-продажи другой 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> (л. д. 31-34).

В настоящее время истца является единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по вышеуказанному адресу, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 21-26).

В соответствии с адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ, копией домовой книги в отношении жилого 

<

адрес> 

<

адрес> ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным по данному адресу (л. 

<

...>).

Согласно справке председателя органа ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 более пяти лет по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> не проживает, после продажи дома выбыл в неизвестном направлении (л. д. 20). 

Истицей производится оплата коммунальных услуг, налоговых сумм в отношении данного жилого дома, что подтверждается представленной первичной документацией (л. д. 35-52). 

Судом установлено, что фактически ответчик ФИО2 до настоящего времени значится зарегистрированным в жилом доме истицы, однако по указанному адресу с момента совершения сделки купли-продажи не проживает, членом семьи ФИО1 не является, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Суд полагает, что регистрация ответчика в принадлежащем истице на праве собственности жилом доме существенно ограничивает права последней на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на нее дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить ФИО2 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский городской суд Краснодарского края в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Судья /подпись/ А.В. Волошин

КОПИЯ ВЕРНА:

Судья Анапского городского суда

Краснодарского края А.В. Волошин

Решение не вступило в законную силу

22.03.2021 г. 

Помощник судьи С.О. Носкова

Подлинник решения суда находится в материалах гражданского дела № 2-989/2021, УИД 23RS0003-01-2021-000823-80 Анапского городского суда Краснодарского края 

Помощник судьи С.О. Носкова