Дело № 2-4087/2024 

УИД 61RS0019-01-2024-005988-04

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 декабря 2024 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к КУМИ Администрации г. Новочеркасска, третьи лица: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании надлежащим лицом для обращения за выполнением кадастровых работ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является нанимателем жилого помещения, состоящего из 6 комнат общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой – 46,9 кв.м. в жилом доме литера «А», по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 

<

дата>, заключенного на основании ордера № от 

<

дата>.

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> (дело №) удовлетворены ее исковые требования о сохранении жилого дома литера «А» в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение вступило в законную силу 14.05.2024г.

После вступления решения суда в законную силу она обратилась в ООО «ЦТИ» г. Новочеркасска с заявлением о проведении кадастровых работ, а именно изготовление технического плана жилого дома литера «А».

Истица обратилась ко всем собственником жилого дома литера «А» по адресу: 

<

адрес> с просьбой посетить ООО «ЦТИ» г. Новочеркасска и подписать декларацию. Третьи лица отказали ей в данной просьбе, в связи с чем декларацию в отношении жилого дома заполнить не представляется возможным и, как следствие, она не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. 

Просила суд признать ее надлежащим лицом для обращения за выполнением кадастровых работ, подписания декларации и производства учета изменений жилого дома литера «А» с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. 

Представитель ФИО1, действующая на основании доверенности – ФИО14, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

Суд установил, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, состоящего из 6 комнат общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой – 46,9 кв.м., находящегося в жилом доме литера «А», по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения № от 

<

дата>, заключенного на основании ордера № от 

<

дата>

Решением Новочеркасского городского суда от 

<

дата> (дело №) удовлетворены ее исковые требования о сохранении жилого дома литера «А» в перепланированном и переустроенном состоянии. Решение суда вступило в законную силу 

<

дата>

После вступления решения суда в законную силу ФИО1 обратилась в ООО «ЦТИ» г. Новочеркасска с заявлением о проведении кадастровых работ, а именно изготовлении технического плана жилого дома литера «А».

ФИО1 обратилась ко всем собственником жилого дома литера «А» по адресу: 

<

адрес> с просьбой обратиться в ООО «ЦТИ» г. Новочеркасска с целью подписания декларации. Третьи лица по делу отказали ей в данной просьбе, в связи с данным обстоятельством декларацию в отношении жилого дома заполнить не представляется возможным и, как следствие, она не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. 

Согласно ч.1 ст. 1 Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13.07.2015 (ред. от 01.07.2021г.) «О государственной регистрации недвижимости», настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со ст. 14 вышеуказанного Федерального закона, одним из снований для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права являются вступившие в силу судебные акты. 

В соответствии с п.27 приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 4 марта от 4 марта 2022 г. N П/0072 «Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений (в ред. Приказа Росреестра от 12.10.2023 № П/0412), если правообладателями объекта недвижимости являются участники общей собственности, допускается указание в Декларации сведений об одном из них. Сведения об остальных участниках общей собственности приводятся в приложении к Декларации в том же объеме, что и в Декларации. В этом случае в строке "Примечание" реквизита 5 "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс) или обладатель сервитута, публичного сервитута, в границах которых находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс". В случае если Декларация составляется в форме электронного документа, за исключением случая оформления Декларации в отношении машино-места, количество реквизитов 5 "Правообладатель объекта недвижимости (земельного участка (земельных участков), в границах которого (которых) расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс) или обладатель сервитута, публичного сервитута, в границах которых находится здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс" Декларации должно соответствовать количеству участников общей собственности. Декларация подписывается всеми участниками общей собственности, за исключением случая подготовки Декларации в отношении машино-места, образуемого в счет доли в праве общей долевой собственности на помещение в соответствии со статьей 6 Федерального закона N 315-ФЗ. (в ред. Приказа Росреестра от 12.10.2023 N П/0412) 

При установленных обстоятельствах, суд полагает, требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Новочеркасска (ИНН 

<

***>) о признании надлежащим лицом для обращения за выполнением кадастровых работ. 

Признать ФИО1 надлежащим лицом для обращения за выполнением кадастровых работ, подписания декларации и производства учета изменений жилого дома литера «А» с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2024 года.