ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2019года Железнодорожный районный суд гор.Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

при секретаре - Галустовой А.В.

с участием истца - ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО8 к ФИО2 ФИО9 об определении порядка оплаты за жилое помещение 

установил:

истец обратился в суд с изложенными выше исковыми требованиями, в обосновании которых изложил доводы в исковом заявлении, указав, что в соответствии с договором купли-продажи 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он, истец, является собственником данной доли. Собственником 2\3 доли в вышеуказанном жилом помещении является ФИО3 Поскольку ответчик в указанной квартире не проживает, возможности урегулирования вопроса об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным. Заключить соглашение он с ним не может, вынужден обратиться в суд. В связи с чем просит определеить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1\3 доли об общей суммы, с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, изложив доводы искового заявления. При этом дополнил, что в настоящее время имеется задолженность по платежам, в связи с чем после определения их долей в платежных документах, он имеет намерение выплатить долю задолженности за собственника, продавца, который продал ему долю.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, что подтверждается неоднократным направлением извещения по адресу регистрации ответчика, от получения корреспонденции и участие в процессе уклонился, не прояви интереса. 

По ходатайству истца, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Третьи лица ООО «Мегаполис Конфорт», Фонд Капитального ремонта», ЗАО «Самараэнергосбыт», ООО «Экостройресурс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО « Предприятие тепловых сетей» не явились извещены надлежаще. 

АО «Самарагорэнергосбыт» представили отзыв на исковое заявление от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым требования считают не подлежащими удовлетворению в части выставления отдельных платежных документов по электропотреблению, так как это не отвечает нормам действующего законодательства.

ООО «Самарские коммунальные системы» представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, разрешение вопроса оставили на усмотрение суда. 

ООО «ЭкоСтройРесурс» также представили отзыв, в соответствии с которым просили дело рассмотреть в их отсутствии, пояснив при этом, что имеется у них техническая возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определен размер расходов каждого потребителя пропорционально части его собственности.

ООО «Мегаполис Комфорт» также представили отзыв, в соответствии с которым просили дело рассмотреть в их отсутствии, против удовлетворения требований не возражают.

От ООО «Газпром межрегионгаз Самара» поступило ходатайство 1) о рассмотрении дела в отсутствии третьего лица 2) направить в адрес ООО «Газпром межрегионгаз Самара» копию судебного решения. Каких-либо возражений, доказательств не представлено, намерения их представления в ходатайстве не указано.

Данные отзывы суд полагает свидетельствуют об извещении сторон о рассмотрении дела. Каких-либо в последующем изменений к данным отзывам суду не представлено. 

Третьи лица о слушании дела в данном судебном заседании извещены надлежаще, что подтверждается уведомлением.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ. с уд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся третьих лиц.

Судом установлено, что Челноков ФИО10 и Недвецкий ФИО11 являются собственниками общей долевой собственности, в соответствии с долями ФИО1 ФИО12 1\3 доли и Недвицкому ФИО13 2\3доли жилого помещения по адресу 

<

адрес>

На имя ФИО3 открыт финансовый лицевой счет №

Согласно представленной справки № Муниципального предприятия городского округа «ЕИРЦ» истец и ответчик зарегистрированы в указанной квартире, истец зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года.

Стороны не являются родственниками, истец занимает отдельную комнату, в связи с чем заявил требования, изложенные выше. 

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежат удовлетворению частично, за исключением начисления оплаты за электроэнергию. 

Соглашения между собственниками об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг не достигнуто.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 247 ч.1 ГК РФ владения и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемым судом.

Статьей 30 ч.3 ЖК РФ предусмотрена обязанность собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнатьы в коммунальной квартире несет также бремя содержание общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ст.ст. 210,249 ГК РФ установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из отношений по содержанию жилого помещения соразмерно его доле в праве общей собственности, он вправе потребовать заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 154 ч.4 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение в твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащих ему помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на это имущества путем платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.157 ч.1 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов. 

В соответствии с п.3 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года №306, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъекта Российской Федерации.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. 

В соответствии с п.1 правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354, потребителем является собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. 

Таким образом потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, следовательно расчет размера оплаты коммунальных услуг должен производится исходя из количества лиц, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении или по месту регистрации.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает возможным определить порядок и размер участия собственников квартиры, расположенный по адресу 

<

адрес> в расходах по оплате за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, капитальный ремонт, техническое обслуживание газового оборудования, отопления между ФИО1 ФИО14 и Недвицким ФИО15 в соответствии с долями ФИО1 ФИО16 1\3 доли и Недвицкому ФИО17 2\3доли.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Вместе с тем, суд считает заслуживают внимание доводы третьего лица АО Самараэнергосбыт» в части отказа в удовлетворении требований об определении порядка и размера по оплату услуг за электроэнергию. 

В соответствии со ст. 544 ГК РФ и 136 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, утв. Постановлением Правительства РФ от 4.05.2012 года №442 п.42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 6.мая 2011 №354 оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.28 Правил заключения договора между потребителями 9покупателями) и гарантирующими поставщиками и правилами их исполнения, включающие существенные условия таких договоров, а также условия договоров, заключаемых потребителями (покупателями) с энергосбытовыми (энергоснабжающими) организациями, производителями электрической энергии (мощности) на розничных рынках, установленных Постановлением Правительства РФ от 4.05.2012 года №442, в отношении одной точки поставки может быть заключен лишь один договор энергоснабжения. 

По точке поставке, расположенной по адресу 

<

адрес> был заключен договор№, поскольку в указанной квартире имеется лишь один прибор учета, а именно № заводской номер № введенный в эксплуатацию и поставленный на учет в АО «СамГЭС» как расчетный.

Электрическая энергия, подаваемая в квартиру по указанному адресу является неделимой вещью, в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребляемой электрической энергии. Поскольку отсутствуют нормы права, позволяющие определить реальную долю потребления каждым из собственников в спорной квартире электроэнергии, то суд полагает отсутствуют основания в удовлетворении требований истца в данной части, а именно определении порядка и размера оплаты за потребленную электроэнергию.

Оснований к отказу в удовлетворении исковых требований истца по услугам, предоставляемыми другими снабжающими организациями не имеется, каких-либо доказательств стороной ответчика и третьими лицами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, обслуживанию и содержанию жилья, капитальный ремонт в квартире по адресу 

<

адрес> между ФИО1 ФИО18 и Недвецким ФИО19 в соответствии с долями ФИО1 ФИО20 1\3 доли и Недвицкому ФИО21 2\3доли.

Возложить на ООО «Мегаполис Конфорт», Фонд Капитального ремонта», ООО «Экостройресурс», ООО «Самарские коммунальные системы», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», АО « Предприятие тепловых сетей» обязанность выставления отдельных платежных счетов по адресу 

<

адрес> в соответствии с причитающимися долями ФИО1 ФИО23 1\3 доли, Недвецкому ФИО22 2\3 доли.

В остальной части исковых требования отказать.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ