Дело 

<

№ обезличен>–2350/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2019 г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – ОВМ УМВД России по г.о. Химки, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, которым просил прекратить право пользования за ответчиками жилым помещением – квартирой 

<

№ обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь в обосновании на то, что в феврале 2018г. между истцом и ФИО3 была достигнута договоренность о том, что истец предоставляет право пользования и проживания сроком на 1 года ФИО1 в спорной квартире, данная квартира принадлежит истцу на праве собственности. В апреле 2018г. между истцом и ФИО2 была достигнута договоренность о том, что истец предоставляет право пользования и проживания сроком на 1 года ФИО2 в спорной квартире. В свою очередь ответчики имели право проживать в спорной квартире и в течении одного года и оплачивать коммунальные услуги. Договоренность о пользовании и проживании квартирой была заверена нотариусом, что подтверждается нотариально заверенным заявлением № 

<

адрес>5 от 

<

дата>. от ФИО1 и № 

<

№ обезличен> от 

<

дата> от ФИО2 Однако, оба ответчика не исполняли обязанности по плате коммунальных услуг проживая в квартире в течении года. По прошествии срока достигнутых договоренностей, освободили спорную квартиру и отказались сниматься с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги. До настоящего времени с регистрационного учета не снялись. При обращении к ответчикам о снятии с регистрационного учета, ответчики на обращения не реагирует.

Истец, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования с учетом уточнения поддержали и просили суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства, указанному в исковом заявлении. Как усматривается из сообщения УУП 2 ОП УМВД России по г.о. Химки, в процессе проведения проверки установлено, что с февраля 2018г. по март 2019г. ФИО3, ФИО2 по проживали данному адресу. В настоящее время в указанной квартире проживает только собственник.

Также ответчики были извещены по адресам регистрации по месту жительства указанные ими в заявлении удостоверенные нотариусом, так согласно отчету об отслеживании с почтовым идентификатором судебная повестка в адрес ФИО1 направленная по адресу: 

<

адрес>, с 28.05.2019г. ожидает адресата в месте вручения.

Судебная повестка, направленная в адрес ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, с 28.05.2019г. ожидает адресата в месте вручения.

Суд извещал ответчиков по имеющимся в деле адресам. Иных данных о месте жительства ответчиков у суда на момент рассмотрения дела не имелось. Доказательств того, что данный адрес не является адресом места жительства ответчиков либо смены места их жительства на момент рассмотрения дела, суду не представлено. Учитывая, что если ответчики не сообщили суду об изменении адреса своего места жительства, то судебное извещение в силу ст. 118 ГПК РФ считается доставленным, а ответчики считаются надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. 

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68). 

Исходя из изложенного, суд признает систематическую неявку ответчиков неуважительной. Следовательно, учитывая, что настоящее гражданское дело находится в производстве суда длительное время, а несоблюдение сроков рассмотрения гражданских дел существенно нарушает право граждан и юридических лиц на судебную защиту (ст. ст. 2, 46 Конституции РФ и ст. 2 ГПК РФ), суд с целью не нарушения прав истца, читает возможным рассмотреть дело в отсутствии стороны ответчика, поскольку ответчики о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, об уважительных причинах своей неявки не сообщили и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо - представитель ОВМ УМВД России по г.о. Химки в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Дело с учетом мнения участников процесса рассмотрено в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица в порядке п.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав объяснения участников процесса, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и каждое в отдельности, приходит к следующему: 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что истцу ФИО4 на основании свидетельства о государственной регистрации права 

<

дата>., принадлежит на праве собственности 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире как усматривается из выписки из домовой книги по состоянию на 

<

дата>., зарегистрированы, ФИО3 с 

<

дата>., ФИО2 с 

<

дата>. 

Как указал представитель истца в ходе судебного разбирательства, и также следует из материалов дела, квартира на праве собственности принадлежит истцу. Ответчики были зарегистрированы ранее в спорной квартире по договоренности с истцом. 

Как усматривается из материалов дела, согласно заявлению удостоверенному нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО7 № 

<

№ обезличен> от 

<

дата>., которым ФИО3 настоящим заявлением обязался в срок до 

<

дата>. сняться с регистрационного учета и физически освободить квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Что также усматривается из заявления удостоверенного нотариусом Химкинского нотариального округа Московской области ФИО7 № 

<

№ обезличен> от 

<

дата>., которым ФИО2 настоящим заявлением обязалась в срок до 

<

дата>. сняться с регистрационного учета и физически освободить квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник вправе требовать установления любых нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании вышеизложенного, учитывая, что каких-либо соглашений по порядку пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, а так же отсутствие правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу, что требования истца о прекращении права пользования о прекращении права пользования ответчиками жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению судом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 к ФИО1, ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо – ОВМ УМВД России по г.о. Химки, – удовлетворить.

Прекратить право пользования за ФИО3, 

<

дата> г.рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженкой 

<

адрес>, жилым помещением – квартирой 

<

№ обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ОВМ УМВД России по г.о. Химки снять ФИО1, 

<

дата> г.рождения, уроженца 

<

адрес> 

<

адрес>, ФИО2, 

<

дата> рождения, уроженку 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Химкинский горсуд.

Судья: Н.Н. Тягай