УИД 16RS0042-03-2019-011702-48 

Дело № 2-683/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2020 года г. Набережные Челны 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дементьевой Н.Р., 

при секретаре Машенковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «ТатЖилИнвест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Ипотечный кредитный потребительский кооператив граждан «ТатЖилИнвест» обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество. При этом в обоснование исковых требований указано, что ... между Ипотечным кредитным потребительским кооперативом граждан «ТатЖилИнвест» и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключен договор займа ..., согласно которому ФИО1, ФИО2 были предоставлены денежные средства в размере 2000000 руб. сроком на 120 месяцев, с уплатой процентов за пользование денежными средствами в размере 17% годовых. ... между Ипотечным кредитным потребительским кооперативом граждан «ТатЖилИнвест» и ответчиками ФИО1, ФИО2 был заключен договор займа ..., согласно которому ФИО1, ФИО2 были предоставлены денежные средства в размере 300000 руб. сроком на 12 месяцев, с уплатой процентов за пользование денежными средствами в размере 18% годовых, для целевого использования, а именно на приобретение квартиры, расположенной по адресу: .... Исполнение кредитного обязательства заемщиками было обеспечено залогом указанной квартиры (ипотека в силу закона), залоговая стоимость которой была определена в размере 3078000 руб. Права залогодержателя по кредитному договору удостоверены закладной. Обязательства по договору ответчиками исполнялись ненадлежащим образом, поскольку, начиная с ... платежи по возврату суммы займа и уплате процентов не производятся.

По состоянию на ... задолженность ответчиков по договору займа ... от ... перед истцом составляет 1581462 руб. 90 коп., из которых: основной долг – 1380865 руб. 82 коп.; долг по процентам – 78249 руб. 08 коп.; проценты за просрочку возврата займа – 120000 руб.; пени за просрочку пользования займом – 2348 руб. 

По состоянию на ... задолженность ответчиков по договору займа ... от ... перед истцом составляет 168084 руб. 50 коп., из которых: основной долг – 127522 руб.; долг по процентам – 31500 руб.; проценты за просрочку возврата займа – 9062 руб. 50 коп.

На основании изложенного, истец просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в свою пользу указанную задолженность, проценты по договору займа ... от ... за пользование денежными средствами, начиная с ... по день фактического исполнения обязательств, в размере 17% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 1581462 руб. 90 коп.; проценты по договору займа ... от ... за пользование денежными средствами, начиная с ... по день фактического исполнения обязательств, в размере 18% годовых на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу в размере 168084 руб. 50 коп.; судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 22948 руб., почтовые расходы в сумме 693 руб. 94 коп. Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ... (37/21), определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 3078000 руб. 

Представитель истца Ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «ТатЖилИнвест» ФИО3 в судебном заседании исковое заявление поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представители ответчика ФИО4, ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме, о чем представили заявление. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг

Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В силу пункта 2 статьи 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно статье 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Учитывая характер заявленных требований, суд не усматривает каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о неправомерности признания иска ответчиком, и считает возможным признание иска ответчиком принять, при этом суд отмечает, что нарушения прав и законных интересов третьих лиц при принятии судом признания иска не усматривается. 

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 11474 руб. с каждого ответчика в порядке возмещения расходов по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-196, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «ТатЖилИнвест» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «ТатЖилИнвест» задолженность по договору займа ... от ...: сумма основного долга – 1380865 (один миллион триста восемьдесят тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 82 копейки, сумма долга по уплате процентов за пользование займом – 78249 (семьдесят восемь тысяч двести сорок девять) рублей 08 копеек, сумма процентов за просрочку возврата займа – 120000 (сто двадцать тысяч) рублей, пени за просрочку пользования займом – 2348 (две тысячи триста сорок восемь) рублей, проценты за пользование кредитом по ставке 17% годовых, начисляемые на сумму 1380865 (один миллион триста восемьдесят тысяч восемьсот шестьдесят пять) рублей 82 копейки, ежемесячно, начиная с ... по день фактического возврата долга.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «ТатЖилИнвест» задолженность по договору займа ... от ...: сумма основного долга – 127522 (сто двадцать семь тысяч пятьсот двадцать два) рубля, сумма долга по уплате процентов за пользование займом – 31500 (тридцать одна тысяч пятьсот) рублей, сумма процентов за просрочку возврата займа – 9062 (девять тысяч шестьдесят два) рубля, проценты за пользование кредитом по ставке 18% годовых, начисляемые на сумму 127522 (сто двадцать семь тысяч пятьсот двадцать два) рубля, ежемесячно, начиная с ... по день фактического возврата долга, почтовые расходы в сумме 693 (шестьсот девяносто три) рубля 94 копейки.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ... (37/21), с кадастровым номером 16:52:040102:2424, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 3078000 (три миллиона семьдесят восемь тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу Ипотечного кредитного потребительского кооператива граждан «ТатЖилИнвест» денежные средства в размере 11474 (одиннадцать тысяч четыреста семьдесят четыре) рубля с каждого в порядке возмещения расходов по уплате государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись