№ 2 – 569/2023

03RS0031-01-2023-000641-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2023 года село Языково

Республика Башкортостан

Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Никитина А.А., 

при секретаре судебного заседания Зубаировой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ о признании права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ о признании права собственности на квартиру. В обосновании иска указали, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ году приступила к работе бухгалтером 

<

данные изъяты>». В ДД.ММ.ГГГГ году от сельхозпредприятия предоставили квартиру в двухэтажном многоквартирном доме ДД.ММ.ГГГГ года постройки, расположенном по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году Постановлением главы МО Благоварский сельсовет ФИО1 выдали ордер на данную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире истица проживает вместе с членами своей семьи более 43 лет. Согласно данным ЕГРН квартире присвоен кадастровый №. 

ДД.ММ.ГГГГ был заключён Договор передачи жилой квартиры в долевую собственность между Муниципальным унитарным сельскохозяйственным предприятием Совхоз «Благоварский» и ФИО1, ФИО5, ФИО2.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года «Совхоз «Благоварский» неоднократно реорганизовывался, затем уже как МУСП «Совхоз "Благоварский» предприятие решением Арбитражного суда РБ по делу № А07-29669/05-Г-ФЛЕ от 13.07.2006 года было признано банкротом и 27.01.2009 года было ликвидировано на основании определения Арбитражного суда Республики Башкортостан о завершении конкурсного производства. 

В соответствии с п. 5 ст. 132 ФЗ от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», жилищный фонд, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном Законом, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы.

Согласно п. 6 ст. 132 вышеуказанного закона передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий. При таких обстоятельствах принятие в муниципальную собственность указанного жилого дома - обязанность органов местного самоуправления.

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 3 ноября 1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией Российской Федерации. При этом ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если обстоятельства, фактически обусловливающие особенности правового режима жилья, прежде всего его целевое назначение, исключают возможность передачи жилого помещения в частную собственность.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что реорганизация или ликвидация предприятий не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статья 18 Закона о приватизации устанавливает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. Указанные правила применяются и на ведомственный жилой фонд и отказ от приватизации действующим законодательством не предусмотрен.

Обзор судебной практики Верховного Суда РФ от 10.08.2005 устанавливает, что по смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В установленном законом порядке не представляется возможным зарегистрировать переход права на данное помещение, так как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют записи о праве собственности МУСП «Совхоз Благоварский» на данное жилое помещение, кроме того предприятие ликвидировано.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Статьей 12 ГК РФ также определено, что одним из способов защиты гражданского права является признание права.

В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 (Вопрос № 22) разъяснено, что если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 г., фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. 

Таким образом, права граждан не должны нарушаться неисполнением обязанностей третьими лицами. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просят признать за ФИО1, ФИО6 № 02:14:151104:625, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Истицы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик глава администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ ФИО7 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, указав, что исковые требования признает и просит удовлетворить.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. 

Судом на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон, извещенных надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Изучив и оценив материалы дела, и дав им правовую оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Поскольку признание иска ответчиками является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд принимает признание иска и удовлетворяет исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 в полном объеме.

Согласно абз. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь со ст.ст.173, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Администрации сельского поселения Благоварский сельсовет муниципального района Благоварский район РБ о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности (по 

<

данные изъяты> доле в праве) на квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером: №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности, по 

<

данные изъяты> доле в праве за ФИО1, ФИО3, ФИО2 на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Благоварский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Благоварского межрайонного суда

Республики Башкортостан А.А. Никитин