Д Е Л О (№) 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

10 сентября 2018года Канавинский районный суд г.Н.Новгорода в составе судьи Беловой Л.А, при секретаре Афанасьевой Д.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазовой ЭБ к Администрации Канавинского района города Н.Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Спорное жилое помещение расположено по адресу г.Н.Новгород (адрес обезличен), представляет собой две комнаты площадью 13,1 кв.м и 11,4 кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью 76,2 кв.м. (адрес обезличен)ю 21,8кв.м. находится в собственности у Краснова НГ. Документов о том, что квартира была разделена и были выписаны два лицевых счета на квартиру не сохранились, в связи с чем, договор социального найма на комнаты, которыми пользуются истец Хазова Э.Б. и член семьи Хазов В.Б. не заключался. При обращении в администрацию (адрес обезличен) г.Н.Новгорода с заявлением о заключении договора социального найма было отказано, т.к. невозможно идентифицировать жилое помещение.

В судебном заседании истец Хазова Э.Б. иск поддержала.

Представитель ответчика, администрации Канавинского района г.Н.Новгорода не явился, извещен.

Третьи лица Хазов В.Б., Краснов Н.Гна в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно выписки из домовой книги, зарегистрированными в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода значатся: Хазова ЭБ, Хазов ВБ (данные обезличены))

Собственником комнаты (№) площадью 21,8 кв.м. в (адрес обезличен) является ФИО3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от (ДД.ММ.ГГГГ.) ((данные обезличены))

На Хазову Э.Б. как на нанимателя комн.1 общей площадью 40,32 кв.м. в т.ч. жилой – 24,50кв.м. выписан лицевой счет (№)((данные обезличены))

Платежные документы на (адрес обезличен) г.Н.Новгорода выписываются ООО «Центр-СБК» на ФИО4 и на Хазову ЭБ (л(данные обезличены))

Решением Канавинского районного суда г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) по делу по иску Хазовой Э.Б, Хазова В.Б. к администрации города Н.Новгорода, администрации (адрес обезличен) г.Н.Новгорода о признании приобретшими право пользования жилым помещением, исковые требования удовлетворены. Судом постановлено: признать за истцами право пользования (адрес обезличен) г.Н.Новгорода.

Распоряжением зам. Главы администрации Канавинского района г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№)-р ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения площадью 46,3/69,4 кв.м на основании ст.62 ЖК РФ ( невозможно идентифицировать жилое помещение)

Как следует из кадастрового паспорта (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, квартира состоит из трех изолированных комнат: комната 1 площадью 21,8 кв.м, комната 2 площадью 13,1кв.м., комната 7 площадью 11,4 кв.м.((данные обезличены)

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору социального найма.

Согласно ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома)

Аналогичные положения содержатся в ст.ст.60,62 ЖК РФ.

Поскольку комната 1 площадью 21,8 кв.м. находится в собственности у ФИО2, то две другие комнаты находятся в муниципальной собственности и ими истец пользуется вместе с третьим лицом ФИО3, иные жилые помещения в спорной квартире отсутствуют.

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку истец и третье лицо ФИО3 длительное время проживают в указанной квартире, добросовестно оплачивают коммунальные услуги. Требований об освобождении спорных жилых помещений ответчиком не предъявлялось, напротив, ответчиком истцам выставлялись счета на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из занимаемой истцами площади. Самовольного вселения в спорные жилые помещения не имело места, следовательно, истец приобрел право пользования спорными помещениями, а значит, истец и член ее семьи имеют право по общему соглашению заключить договор найма в отношении спорной квартиры.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации Канавинского района города Н.Новгорода о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,– удовлетворить.

Обязать администрацию Канавинского района г.Н.Новгорода заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения в виде двух комнат площадью 11,4 кв.м. и 13,1 кв.м. в кВ.3 общей площадью 76,2 кв.м. в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода, включив в состав семьи ФИО3.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через райсуд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.А. Белова