Дело № 2- 769 (2017)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гуково 1 сентября 2017 г. 

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Абасовой С.Г.

при секретаре Воркуновой Е.А. 

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Донэнерго» Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Донэнерго» Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей) обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что в соответствии с п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. ФИО2 имеет во владении и пользовании жилое помещение -квартиру 

<

адрес> в г.Гуково. Согласно протоколу общего собрания от 16.04.2013г. собственниками помещений многоквартирного дома выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Аверс». На основании пп.2.2.4 агентского договора №24 от 25.03.2013г. Гуковский район тепловых сетей от своего имени обязан осуществлять работу с гражданами, имеющими задолженность по оплате коммунальных услуг, посредством направления искового материала в суд, применения иных мер, позволяющих обеспечить снижение задолженности по оплате за коммунальные услуги. Между ОАО «Донэнерго», МУП «Спецавтохозяйство» и ООО «Аверс» заключен договор оказания услуг от 1.04.2013г. №28, по условиям которого Гуковский район тепловых сетей обязан производить начисление оплаты гражданам по статье «сбор, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО, осуществлять мероприятия по взысканию задолженности с населения (п.1.1, 2.3 договора). 14 февраля 2015года собственниками помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом. Между ОАО «Донэнерго», ООО «Стандарт» и МУП «Спецавтохозяйство заключен договор на оказание услуг от 30.04.2014г., согласно которому Гуковский район тепловых сетей обязан производить начисление оплаты гражданам за коммунальную услугу по статье «сбор, вывоз и утилизация (захоронение) ТБО, осуществлять мероприятия по взысканию задолженности с населения. Ответчик имеет задолженность по оплате за теплоснабжение за период с 01.04.2014 по 30.04.2017 в сумме 107066,61 руб., за содержание жилья за период с 1.04.2014г. по 30.04.2017г.- 28065,51руб., вывоз ТБО за период с 01.04.2014 по 30.04.2017 в сумме 5973,82 руб.; начислена пеня на несвоевременную оплату теплоснабжения в сумме 4890,41 руб. и содержания жилья в сумме 1342,15 руб. Истец обратился к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за ЖКУ. 23 мая 2017г. мировым судьей судебного участка № 1 Гуковского судебного района вынесен судебный приказ № 2-671/17 о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение и пени. 11.07.2017 по заявлению ответчика мировым судьей указанный судебный приказ отменен. На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 1 апреля 2014года по 30 апреля 2017года, а именно по оплате теплоснабжения -в сумме 107066руб.61 коп., по оплате за содержание жилья- 28065руб.51 коп., за вывоз твердых бытовых отходов- 5973руб.82 коп., пени за несвоевременную оплату теплоснабжения за период с 10 февраля 2016г. по 7 апреля 2017г. в сумме 4890руб. 41 коп., пени за несвоевременную оплату за содержание жилья за период с 10 февраля 2016г. по 7 апреля 2017г. в сумме 1342 руб.15 коп., всего 147 338руб.50 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4146руб.77коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 иск признала частично, пояснила, что квартира по 

<

адрес> принадлежит ей и ее несовершеннолетнему ребенку М.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения, в 1/2 доле каждому на основании договора приватизации жилого помещения. В квартире зарегистрирован и до мая 2017года проживал также ее супруг Е.В.., брак с которым не расторгнут; по мнению истца, на него должна быть возложена обязанность по оплате коммунальных услуг.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему мнению.

Установлено, что ответчик ФИО2 с 25 ноября 2016года является собственником жилого помещения - квартиры 

<

адрес> в г.Гуково Ростовской области в 1/2 доле; право собственности на эту же квартиру в 1/2 доле принадлежит ее несовершеннолетнему ребенку М.Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения. (л.д.8); до указанной даты ФИО2 являлась нанимателем жилого помещения, что подтверждается справкой Департамента имущественных отношений г.Гуково (л.д.9).

Согласно справке ООО «Стандарт» в спорной квартире зарегистрирована ответчик, ее супруг ФИО3, малолетний ребенок М.Д.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

Согласно части 1,2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. №354, услугу по теплоснабжению многоквартирного дома оказывает истец.

Из представленных документов видно, что с 2013года управление многоквартирным домом 

<

данные изъяты> осуществлялось управляющей организацией- ООО «Аверс». С 14 февраля 2015года собственниками избран непосредственный способ управления; договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома заключен с ООО «Стандарт».

Заключенными между ООО «Стандарт», МУП «Спецавтохозяйство» и ОАО «Донэнерго» Тепловые сети (Гуковский район тепловых сетей) договорами предусмотрено, что ОАО «Донэнерго» Тепловые сети принимает на себя обязательства от имени ООО «Стандарт» производить сбор денежных средств за коммунальные услуги (содержание жилья, управление жилым фондом, текущий ремонт, ) а также производить начисление оплаты гражданам по статье сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов гражданам, являющимся нанимателями и собственниками жилых помещений; 

от своего имени обязано осуществлять работу с гражданами, имеющими задолженность по оплате посредством направления искового материала в судебные органы, применения иных мер, позволяющих обеспечить снижение задолженности, а также вести работу по принудительному исполнению судебных актов по отношению к нанимателям и собственникам жилых помещений, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, упомянутыми договорами АО «Донэнерго» наделено полномочиями на подачу в суд исков о взыскании задолженности по оплате за теплоснабжение, вывоз ТБО, содержание, обслуживание жилья, при этом в соответствии с условиями договора действует от своего имени.

Согласно выпискам из лицевого счета по квартире 

<

адрес> в г.Гуково ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по следующим статьям: «теплоснабжение» за период с 1 апреля 2014г. по 30 апреля 2017г. в сумме 107066руб.61 коп., «содержание жилья» за период с 1 апреля 2014г. по 30 апреля 2017г. в сумме 28065,51руб., «вывоз ТБО» за период с 1 апреля 2014г. по 30 апреля 2017г. в сумме 5973,82руб., пени за несвоевременную оплату теплоснабжения за период с 10.02.2016 по 7.04.2017 в сумме 4890,41 руб., пени за несвоевременную оплату содержания жилья за период с 10.02.2016 по 7.04.2017 в сумме 1342,15руб.; общая сумма задолженности- 147338,50руб. (л.д. 10-16).

Пеня начислена в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, согласно которому лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. При исчислении пени учтена ставка рефинансирования ЦБ РФ 9,25%, действовавшая в период образования задолженности по оплате коммунальной услуги.

Ответчиком при рассмотрении настоящего дела расчет задолженности и пени не оспорен, о применении срока исковой давности при определении размера задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные услуги не заявлено. 

Исходя из изложенного, ответчик, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, обязана нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги путем ежемесячного внесения платежей, в том числе и за своего малолетнего ребенка М.Д. являющегося сособственником квартиры в 1 /2 доле. Имеющаяся задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в сумме 147 338руб.50 коп.подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании изложенного надлежит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4146руб.77коп.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 Александровныв пользу Акционерного общества «Донэнерго»- «Тепловые сети» (Гуковский район тепловых сетей) задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг за период с 1 апреля 2014года по 30 апреля 2017года, а именно по оплате теплоснабжения -в сумме 107066руб.61 коп., по оплате за содержание жилья- 28065руб.51 коп., за вывоз твердых бытовых отходов- 5973руб.82 коп., пени за несвоевременную оплату теплоснабжения за период с 10 февраля 2016г. по 7 апреля 2017г. в сумме 4890руб. 41 коп., пени за несвоевременную оплату за содержание жилья за период с 10 февраля 2016г. по 7 апреля 2017г. в сумме 1342 руб.15 коп., всего 147 338руб.50 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4146руб.77коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение 1 месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 сентября 2017года.

Судья Абасова С.Г.