Дело № 2-2046/2019 24RS0040-01-2019-002315-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года город Норильск

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М., 

при секретаре судебного заседания Драговоз А.А.,

с участием прокурора Терских Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации города Норильска обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО2 - жена, ФИО3 - дочь, ФИО4 – дочь. ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано в собственность ответчиков на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан. ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация приостановлена. ДД.ММ.ГГГГ в государственной регистрации жилого помещения отказано. На основании решения Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № договор передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. Распоряжением Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, и о внесении изменений в распоряжение Администрации города Норильска от ДД.ММ.ГГГГ 13 № от ДД.ММ.ГГГГ № (заключение № МВК/3 от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратился в Норильский городской суд с заявлением о признании безвестно отсутствующей ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ решением Норильского городского суда № заявление ФИО1 оставлено без удовлетворения. ФИО4 в настоящее время проживает в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, ФИО3 дали согласие на переселение из жилого помещения в аварийном доме в жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. В настоящее время местонахождение ФИО4 неизвестно, с чем и связывает исковые требования.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 и ФИО1, действующие за себя и в интересах ФИО3 на основании нотариальной доверенности, в судебном заседании исковые требования в части выселения их из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением жилого помещения по адресу: 

<

адрес> признали в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие с участием её представителей ФИО1 и ФИО2

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестным причинам, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Суд рассматривает дело при объявленной явке по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Оценив доводы представителя истца, изложенные в исковом заявлении, выслушав заключение прокурора Терских Е.В., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: ФИО2 - жена, ФИО3 - дочь, ФИО4 - дочь.

На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано в собственность ФИО1, ФИО4 и ФИО3 по 1/3 доли на каждого.

ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация передачи жилого помещения в собственность граждан приостановлена, что подтверждается уведомлением УФСГРКК по Красноярскому краю Норильский отдел.

03.07.2009 в государственной регистрации спорного жилого помещения ответчикам отказано, что подтверждается сообщением УФСГРКК по Красноярскому краю Норильский отдел.

Вступившим в законную силу решением Норильского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1, действующего от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО3 к Управлению жилищного фонда Администрации города Норильска о признании недействительным договора передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены.

В соответствии с распоряжением Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес>, признан аварийным и подлежащим реконструкции.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Норильска вынесено распоряжение № «Об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим реконструкции, и изъятии жилых помещений, расположенных в данном многоквартирном доме, принадлежащих на праве собственности физическим и юридическим лицам».

Согласно заключению межведомственной комиссии №-МВК/З от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим реконструкции. 

Распоряжением Администрации города Норильска № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой 

<

адрес>, расположенный по 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу, и о внесении изменений в распоряжение Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ 13 № т ДД.ММ.ГГГГ № (заключение № МВК/3 от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2, действующие за себя и в интересах ФИО3, в Управлении жилищного фонда Администрации г. Норильска дали свое согласие на выселение из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> и заселение по адресу: 

<

адрес>, что также подтвердили в судебном заседании признав исковые требования в данной части.

Между тем, в соответствии с разделом 2 Решения Норильского городского Совета депутатов Красноярского края от 03.04.2012г. № 2/4-21 «Об утверждении положения о переселении граждан из непригодных жилых помещений муниципального жилищного фонд муниципального образования город Норильск и обеспечении жилищных прав собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции» (далее Положение) для переселения из непригодного для проживания жилого помещения необходимо согласие всех лиц указанных в договоре социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если занимаемое ими жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно п. 2.2 Положения в целях предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в связи с признанием занимаемого по договору социального найма жилого помещения непригодным для проживания нанимателем или членом семьи нанимателя в Управление жилищного фонда подается заявление о согласии на переселение из занимаемого непригодного для проживания жилого помещения и подборе другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно п. 2.2.1 Положения Управление жилищного фонда в целях решения вопроса о предоставлении гражданам другого жилого помещения взамен непригодного, вправе обратиться с соответствующим заявлением в суд о выселении нанимателя и членов семьи нанимателя из занимаемого непригодного жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, равнозначного по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, в случае отсутствия согласия между нанимателем и членами семьи нанимателя на один из предложенных вариантов жилых помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

По правилам ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Таким образом, судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, действующие за себя и в интересах ФИО3, в связи с признанием 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу, дали свое согласие на освобождение указанного жилого помещения с заселением по адресу: 

<

адрес>, что также подтвердили в судебном заседании признав исковые требования в указанной части в полном объеме, представили суду соответствующие заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Статьей 173 ГПК РФ определено, что при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Последствия признания иска и принятия его судом представителю ответчику разъяснены.

Поскольку в данном случае признание иска не противоречит закону (ст.ст.1064, 1079 ГК РФ), не нарушает права и законные интересы других лиц, то суд принимает от ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах ФИО3, признание иска, удовлетворяя при этом исковые требования в полном объеме.

В части требований о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № заявление ФИО1 о признании безвестно отсутствующей ФИО4 - оставлено без удовлетворения. Из представленных ОМВД по г. Норильску в материалы гражданского дела сведений следует, что ФИО4 в сентябре 2011 года выехала из 

<

адрес> в 

<

адрес>, 02.10..2013 сменила паспорт, в связи с переменой фамилии по браку и в настоящее время проживает в 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 спорное жилое помещение для проживания не использует, обязанностей, установленных действующим законодательством РФ для нанимателя жилого помещения и членов его семьи не несет.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно правовой позиции, отраженной в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования на жилое помещение на основании ч.3ст.83ЖКРФ, в связи с выездом в другое место жительство и расторжением тем самым договора социального найма.

Спорное жилое помещение является собственностью муниципального жилищного фонда и предоставлено ответчику на основании договора социального найма.

Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 добровольно отказалась от принадлежащего ей права пользования спорным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выехала из жилого помещения в другое постоянное место жительства вместе с вещами, тем самым договор найма жилого помещения заключенный с ответчиком, следует считать расторгнутым со дня его выезда. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования спорным жилым помещением и является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. в доход местного бюджета с каждого. 

Выводы суда подтверждаются указанными выше материалами дела.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: О.М. Боднарчук

Мотивированное решение изготовлено 02.08.2019.