Дело № 2-263/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Вязьма 19 февраля 2020 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего, судьи Воронкова Р.Е.,

при секретаре Григорьевой О.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, 

У С Т А Н О В И Л:

Начальник ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области А.А. обратился в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на недвижимое имущество - земельный участок, площадью 2500 кв. м, категория земель: для размещения и обслуживания склада, кадастровый номер ХХХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в погашение обязательств ФИО1 по исполнительному производству № ХХХ от 06.11.2019.

Представитель истца, ответчик ФИО1, представитель третьего лица – Межрайонной ИФНС России № 2 по Смоленской области не приняли участия в судебном заседании, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Начальник ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области А.А. и представитель третьего лица - Межрайонной ИФНС № 2 по Смоленской области просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Ответчик ФИО1 обеспечил явку своего представителя – ФИО2, который исковые требования не признал, указав, что на спорном земельном участке расположен объект недвижимости, принадлежащий истцу, в связи с чем отчуждение земельного участка без разрешения судьбы объекта недвижимости, находящегося на нем, противоречит действующему законодательству. Предоставил возражение на иск.

На основании статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд признает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, на исполнении в ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области находится исполнительное производство ХХХ от 06.11.2019 о взыскании с должника ФИО1 транспортного налога, пени, налога на имущество физических лиц, пени, земельного налога с физических лиц, обладающих земельным участком, пени, государственной пошлины, а всего на сумму 59 081,26 рублей в пользу взыскателя - Межрайонной ИФНС России № 2 по Смоленской области (л.д. 5-6, 11-12).

В рамках указанного исполнительного производства постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области от 06.11.2019 объявлен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из росреестра в отношении спорного имущества (л.д. 13-14).

В соответствии со ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельной участок по обязательствам его собственника допускается только основании решения суда.

Как установлено п. 1 ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В силу ст. 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно п. п. 3, 4 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее Закон об исполнительном производстве), взыскание на имущество должника по исполнительном документам обращается в первую очередь на его денежные средства. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком.

Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Принимая во внимание вышеприведенные нормы права, обращение взыскания на спорный земельный участок возможно лишь при одновременном обращении взыскания на расположенные на земельном участке нежилые помещения, также принадлежащие должнику. 

Соответственно, доводы истца о возможности обращения взыскания на спорный участок отдельно от находящихся на нем помещений, принадлежащих ответчику, основаны на неправильном применении вышеназванных норм закона.

Как подтверждается материалами дела, земельный участок, площадью 2500 кв. м, категория земель: для размещения и обслуживания склада, кадастровый номер ХХХ, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ответчику ФИО1

Кроме того, на день рассмотрения указанного спора, ответчик является собственником жилого здания, площадью 207,4 кв.м., расположенного на спорном земельном участке (л.д. 7-10).

Учитывая, что целью обращения взыскания на имущество является его последующая реализация, удовлетворение иска приведет к нарушению прямого запрета, установленного ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в силу которой не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Поскольку спорный земельный участок и жилое строение, расположенное на данном земельном участке, принадлежат одному и тому же лицу - ответчику, правовых оснований для обращения взыскания на земельный участок без одновременного обращения взыскания на расположенное на этом участке строение не имеется.

Кроме того, вопрос об обращении взыскания на вышеуказанное строение истцом в нарушение абз. 5 ч. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации не поставлен, в связи с чем в удовлетворении заявленных требований ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ОСП по Вяземскому, Темкинскому и Угранскому районам УФССП России по Смоленской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Р.Е. Воронков

19.02.2020 – вынесена резолютивная часть решения;

26.02.2020 – изготовлено мотивированное решение;

27.03.2020 – решение суда вступает в законную силу.