УИД: 26RS0013-01-2024-001030-66

Дело №2-850/2024 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Железноводск 11 июля 2024 года 

Железноводский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Бобровский С.А.,

при секретаре Ли О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Контакт» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Контакт» обратилось в суд свыше названным иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обосновании иска указано, что ФИО1 является наследником, принявшим наследство умершего должника ФИО2, являвшегося собственником ? жилого помещения 

<

адрес>, общей площадью 35,7 м. 

<

адрес> (л/сч. 3926), расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно ст. 1175 ГК РФ, Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Ответчик, приняв наследство, не исполняет обязанность по оплате обслуживания общего имущества жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной в вышеуказанном многоквартирном доме. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследуемое имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст.1152 ч.4 ГКРФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ГК РФ Статья 1114.) Указанный дом находится на управлении ООО «Контакт», (УК ООО «Уют» 15.08.2018г. переименовано в ООО «Контакт» в соответствии с ФЗ от 31.12.2017г. № 485-ФЗ «О внесении изменений в жилищный кодекс РФ и на основании требования 

<

адрес> по строительному и жилищному надзору от 27.03.2018г. №), что подтверждается Договором управления МКД № от ДД.ММ.ГГГГ По условиям указанного договора, ООО «Уют» принял на себя обязательство осуществлять управление общим имуществом МКД, а собственники обязались своевременно оплачивать по Договору оказанные услуги и выполненные работы. Решением внеочередного очно-заочного общего собрания собственников помещений в МКД от 30 октября размер платы по договору управления составил 16,62 руб. в месяц за 1 м.кв. площади, занимаемой собственником, а также определен ежемесячный сбор вознаграждения председателю Совета МКД в размере 1,27 руб. с 1 кв. м. общей площади помещения собственника. (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГг.) На основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД от ДД.ММ.ГГГГг. размер платы по договору управления составил 19,82 руб, в вознаграждение председателю Совета МКД 1,50 руб. в месяц с 1 м. кв. площади, занимаемой собственником. (Протокол 1/2021 от ДД.ММ.ГГГГг.)

На основании ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом. Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения на основании решения общего собрания собственников помещений. Как следует из ст. 155 ЖК РФ и договора управления, плата за жилое помещение вносится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем за который производится оплата. За период с декабря 2017г. по февраль 2019 г. вкл. за ответчиком числится задолженность пропорционально ? доле в праве общей долевой собственности:

1. за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 1729,54 рублей 54 коп, 

2. за период с июля 2020 г. по февраль 2022 г. вкл. за ответчиком числится задолженность пропорционально ? доле в праве общей долевой собственности:

1. за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 5953,31 рублей, 31 коп, 

2. за вознаграждение председателю Совета МКД в размере 333,80 рублей, 80 коп. ООО «Контакт», являясь управляющей компанией, в качестве исполнителя коммунальных услуг, оказывало услуги в предоставлении коммунальных услуг, в том числе и услуги по электроснабжению до марта 2020г. вкл. на сновании договора электроснабжения, заключенного с ОАО «Ставропольэнергосбыт» (№ от ДД.ММ.ГГГГ). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. За должником числится задолженность пропорционально ? доле в праве за потребленную электроэнергию, определяемую по индивидуальному прибору учета (ИПУ) за период с июня 2018г. по март 2020г. вкл. в размере 1197,16 рублей, 16 коп. В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, а также 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. №-кз «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края, собственники помещений МКД обязаны ежемесячно отчислять взнос на капитальный ремонт, накапливая средства на проведение капитального ремонта в своем доме. Согласно п.3.ст. 158 ЖК РФ Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> принято решение прекратить формирование фонда капитального ремонта на специальном счете, открытого в соответствии с протоколом б/н от 27.07.2014г. общего собрания собственников помещений, владельцем которого является региональный оператор НО СК «Фонд капитального ремонта, заменить владельца специального счета на ООО «Контакт», осуществляющее управление многоквартирным домом на основании Договора управления. Выбрать для открытия специального счета в т.ч. для открытия специального депозита, отвечающую установленным требованиям ЖК РФ кредитную организацию ПАО «Сбербанк России» дополнительный офис № Ставропольское отделение. (Протокол№ внеочередного очно-заочного собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ)

За период с декабря 2017 г. по февраль 2019г. вкл. за ответчиком числится задолженность пропорционально ? доле в праве общей долевой собственности:

1. за ведение лицевого счета на капитальный ремонт общего имущества в размере 212,16 рублей, 16 коп; За период с июля 2020г. по февраль 2022г. вкл. за ответчиком числится задолженность пропорционально ? доле в праве общей долевой собственности: 

2. за ведение лицевого счета на капитальный ремонт общего имущества в размере 88,89 рублей, 89 коп;

Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016г. № «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» постановлено утвердить нормативы потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме с учетом положений настоящего постановления. Для утверждения нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ, при расчете размера платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, применяются установленные субъектом Российской Федерации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды. Настоящее постановление вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ, за исключением абзацев пятидесятого – пятьдесят пятого подпункта «в» пункта 4 изменений, утвержденных настоящим постановлением, которые вступают в силу с ДД.ММ.ГГГГ, и абзацев восьмого и девятого подпункта 39 пункта 3 изменений, утвержденных настоящим постановлением, которые вступают в силу с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГг. общим собранием собственников помещений принято решение определить порядок распределения объема каждого вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании содержании общего имущества в многоквартирном доме (ОДИ), исходя из объема потребления, определяемого по показаниям общедомового прибора (по факту, исходя из показаний общедомового прибора учета). (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГг.) За период с декабря 2017г. по февраль 2019г. вкл. за ответчиком числится задолженность пропорционально ? доле в праве общей долевой собственности за услуги:

1. «Электроэнергия ОДИ» в размере 10,31 рублей, 31 коп;

За период с июля 2020г. по февраль 2022г. вкл. за ответчиком числится задолженность пропорционально ? доле в праве общей долевой собственности за услуги:

1. «Электроэнергия ОДИ» в размере 225,04 рублей, 04 коп;

«Электроэнергия на ОДИ факт.» в размере 105,93 рублей,93 коп.

2. «Холодная вода ОДИ» в размере 24,66 рублей, 66 коп;

«Холодная вода на ОДИ факт.» в размере 143,44 рублей, 44 коп.

3. «Водоотведение ОДИ» в размере 11,99 рублей,99 коп;

«Водоотведение на ОДИ факт.» в размере 70,60 рублей, 60 коп.

Просит суд взыскать с ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения: 

<

адрес> СК, паспорт 

<

...> выдан 24.12.2013г. УФМС России по СК задолженность пропорционально ? доле в праве общей долевой собственности по л/сч. №, открытого на 

<

адрес>. № 

<

адрес> в пользу истца ООО «Контакт»: 

за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с декабря 2017 г. по февраль 2019 г. вкл. в размере 1729,54 рублей,

за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту имущества за период с июля 2020 г. по февраль 2022 г. вкл. в размере 5953,31 рублей,

за вознаграждение председателю Совета МКД за период с января 2021г. по февраль 2022г. вкл. в размере 333,80 рублей, 

за ведение лицевого счета на капитальный ремонт общего имущества за период с декабря 2017г. по февраль 2019 г. вкл. в размере 212,16 рублей, 

за ведение лицевого счета на капитальный ремонт общего имущества за период с июля 2020г. по февраль 2022 г. вкл. в размере 88,89 рублей, 

за потребленную электроэнергию ИПУ за период с июня 2018г. по март 2020г. вкл. в размере 1197,16 рублей, 

«Электроэнергия ОДИ» за период с декабря 2017г. по февраль 2019г. вкл. в размере 10,31 рублей;

«Электроэнергия ОДИ» за период с июля 2020г. по декабрь 2020г. вкл. в размере 225,04 рублей;

«Электроэнергия на ОДИ факт» за период с января 2021г. по февраль 2022г. вкл. в размере 105,93 рублей;

«Холодная вода ОДИ» за период с июля 2020г. по декабрь 2020г. вкл. в размере 24,66 рублей;

«Холодная вода на ОДИ факт» за период с января 2021г. по февраль 2022г. вкл. в размере 143,44 рублей; 

«Водоотведение ОДИ» за период с июля 2020г. по декабрь 2020г. вкл. в размере 11,99 рублей;

«Водоотведение на ОДИ факт» с января 2021г. по февраль 2022г. вкл. в размере 70,60 рублей; 

почтовые расходы 114 рублей; 

расходы по оплате госпошлины в размере 404,27 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, что подтверждается доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Поскольку доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание, ответчик не представила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

На основании ч. 4 вышеуказанной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, пунктом 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

На основании пункта 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Статьей 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

В судебном заседании установлено, ФИО1 является наследником, принявшим наследство умершего должника ФИО2, являвшегося собственником ? жилого помещения 

<

адрес>, общей площадью 35,7 м. 

<

адрес> (л/сч. 3926), расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Следовательно, в силу действующего законодательства, ответчик ФИО1 является собственником указанного жилого помещения, обязана своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

Из представленных суду документов видно, что в нарушение приведенных норм ответчик не исполняет свои обязанности по оплате коммунальных платежей, в связи с чем у нее образовалась задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, электроэнергию за период с 2017 года по 2022 года составила 10106 руб. 83 коп. Поскольку ответчик своевременно не вносил оплату за коммунальные платежи, суд считает подлежащим данную сумму удовлетворению. Судом проверен представленный истцом в материалы дела расчет суммы задолженности, который суд находит арифметически верным, соответствующим тем платежам. 

В ходе разбирательства дела данный расчет ответчиком по каким-либо основаниям не оспорен, иной расчет не представлен. Расчет задолженности за отопление и подогрев воды произведен исходя из нормативов. 

Факт нарушения обязанности по оплате потребляемых услуг ответчиком никакими допустимыми доказательствами не опровергнут.

Услуги по предоставлению тепловой энергии и горячему водоснабжению в квартиру ответчика в спорный период истцом оказаны, за расторжением договора подачи тепловой энергии к истцу ответчик не обращалась.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как видно из платежных поручений, истцом при подаче настоящего иска оплачена госпошлина в сумме 404 рубля 27 копеек.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в размере 404 рубля 27 копеек, кроме того истцом заявлено требование о взыскание почтовых расходов, которые составляют 114 рубля, суд признает данные расходы необходимыми и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования ООО «Контакт» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные платежи – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. место рождения: 

<

адрес> СК, паспорт 

<

...> выдан 24.12.2013г. УФМС России по СК задолженность пропорционально ? доле в праве общей долевой собственности по л/сч. №, открытого на 

<

адрес>. № 

<

адрес> в пользу истца ООО «Контакт» за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с декабря 2017 г. по февраль 2019 г. вкл. в размере 1729,54 рублей; за услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту имущества за период с июля 2020 г. по февраль 2022 г. вкл. в размере 5953,31 рублей; за вознаграждение председателю Совета МКД за период с января 2021г. по февраль 2022г. вкл. в размере 333,80 рублей; за ведение лицевого счета на капитальный ремонт общего имущества за период с декабря 2017г. по февраль 2019 г. вкл. в размере 212,16 рублей; за ведение лицевого счета на капитальный ремонт общего имущества за период с июля 2020г. по февраль 2022 г. вкл. в размере 88,89 рублей; за потребленную электроэнергию ИПУ за период с июня 2018г. по март 2020г. вкл. в размере 1197,16 рублей; «Электроэнергия ОДИ» за период с декабря 2017г. по февраль 2019г. вкл. в размере 10,31 рублей; «Электроэнергия ОДИ» за период с июля 2020г. по декабрь 2020г. вкл. в размере 225,04 рублей; «Электроэнергия на ОДИ факт» за период с января 2021г. по февраль 2022г. вкл. в размере 105,93 рублей; «Холодная вода ОДИ» за период с июля 2020г. по декабрь 2020г. вкл. в размере 24,66 рублей; «Холодная вода на ОДИ факт» за период с января 2021г. по февраль 2022г. вкл. в размере 143,44 рублей; «Водоотведение ОДИ» за период с июля 2020г. по декабрь 2020г. вкл. в размере 11,99 рублей; «Водоотведение на ОДИ факт» с января 2021г. по февраль 2022г. вкл. в размере 70,60 рублей; почтовые расходы 114 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 404,27 рублей.

Ответчик вправе подать в Железноводский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.А. Бобровский