З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2021 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Никулиной Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1769/2021 по исковому заявлению ООО «Альбион-2002» к ИП ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Альбион-2002» в лице представителя предъявил в Ставропольский районный суд Самарской области исковое заявление к ФИО1 о взыскании задолженности по арендным платежам, указав при этом следующее. 

01 июля 2018 года между ООО «Альбион-2002» и ИП ФИО1 заключен договор субаренды нежилого помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 10,00 кв.м, сроком действия одиннадцать месяцев.

31 мая 2020 года по инициативе ООО «Альбион-2002» в связи с задолженностью по оплате арендных платежей в соответствии с п.3.5 договор аренды был расторгнут.

Согласно п.п.3.1, 3.2 договора, арендная плата устанавливается в размере 16000,00 рублей в месяц и вносится ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца, путем перечисления на расчетный счет арендатора. 

В соответствии с п.3.4 договора арендная плата по настоящему договору начисляется с момента подписания акта приема-передачи, помещение передано 12 июля 2018 года.

Поскольку задолженность по внесению арендной платы за период с 01 февраля 2020 года по 31 мая 2020 года ответчиком в добровольном порядке не погашена, истец был вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав и охраняемых законом интересов с настоящим исковым заявлением, в котором просит:

- взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 153452,58 рубля;

- взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере 2138,00 рублей, а всего: 55590,58 рублей. 

В соответствии с п.7.1 договора субаренды, при недостижении согласия спор может быть передан любой из сторон на рассмотрении Арбитражного суда Нижегородской области.

31.12.2020 деятельность ИП ФИО1 прекращена. Таким образом, подсудность истцом выбрана в соответствии со ст.28 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом по адресу его регистрации. Об уважительности причин неявки суду не сообщила. Об отложении, рассмотрении дела без своего участия не просила.

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку от истца возражений не поступило, судом было вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, занесенное в протокол судебного заседания.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании п. 2 ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации, если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключённым с момента передачи соответствующего имущества.

Согласно положениям ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 625 Гражданского кодекса Российской Федерации, к отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих договорах.

На основании ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

П. 1 статьи 609 предусмотрено, что договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

П.1 ст.611 предусмотрено, что арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Альбион-2002» и ИП ФИО1 заключен договор субаренды нежилого помещения №С-60/18, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 10,00 кв.м, сроком действия одиннадцать месяцев.

Согласно акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику передано помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежащее арендатору на праве аренды.

В связи с неоплатой арендных платежей, с 01.02.2020 по 31.05.2020 по инициативе ООО «Альбион-2002» в соответствии с п.3.5 договор аренды был расторгнут.

В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п.п.3.1, 3.2 договора, арендная плата устанавливается в размере 16000,00 рублей в месяц и вносится ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца, путем перечисления на расчетный счет арендатора. 

На основании п.3.5 Договора арендная плата за первый месяц аренды определяется пропорционально количеству календарных дней фактического пользования помещения до последнего числа месяца (включительно). В котором был подписан акт приема-передачи. Арендная плата за последний месяц аренды определяется пропорционально количеству календарных дней фактического пользования помещениями с первого числа месяца (включительно), в котором был подписан акт возврата помещений, до даты, предшествующей дате подписании Акта возврата нежилых помещений (включительно). 

Согласно расчету, представленному истцом, у ответчика образовалась задолженность в размере неоплаченной суммы аренды 53452,58 рубля, что подтверждается, в том числе представленным актом сверки, составленным ООО «Альбион-2002». Стороной ответчика указанный акт сверки не подписан. 

Проверив представленный стороной истца расчет, суд считает его по существу выполненным верно, в соответствии с условиями договора. Ответчиком расчет по существу не оспорен, контррасчет суду не предоставлен.

Согласно выписки ЕГРЮЛ, ИП ФИО1 прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя с 31.21.2020. 

Поскольку ответчик своих обязательств по договору надлежащим образом не исполняла, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Альбион-2002» о взыскании с нее задолженности по арендной плате в размере 53452,58 рубля.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска в суд истцом была уплачена госпошлина в размере 2138,00 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением (л.д.5).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины при обращении в суд в сумме 2138,00 рублей. 

Руководствуясь статьями 12, 56, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ООО «Альбион-2002» к ИП ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ООО «Альбион-2002» к ИП ФИО1 задолженность по 53452, 58 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2138, 00 рублей, а всего: 55590 (пятьдесят пять тысяч пятьсот девяносто) рублей 58 копеек.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ставропольский районный суд.

Мотивированное решение составлено 16 июля 2021 года 

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья