Дело № 2-4584/2024

УИД 03RS0002-01-2024-003582-67

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2024 года г. Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре судебного заседания Кирилловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице МКУ УЖХ г. Уфы к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, пени,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан в лице МКУ УЖХ г. Уфы обратилась в суд с иском с уточнениями к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за наем жилого помещения, пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан является наймодателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, нанимателем которого является ответчик ФИО1. Ответчики ФИО2, ФИО3 являются членами семьи нанимателя жилого помещения. Плата за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, ответчиками не осуществляется, сформировалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с сентября 2020 года по февраль 2024 года в размере 29 148,11 рублей, пени за несвоевременную оплату за наем помещения в размере 24 965,42 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, сведений об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд учитывает, что закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как усматривается из Выписки из реестра муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес>, площадью 43,1 кв.м, на основании Постановления Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ находится в муниципальной собственности. 

На основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес>, передана в пользование нанимателю ФИО1 и членам ее семьи дочери ФИО5, сыну ФИО2, внуку ФИО6. Квартира передана по акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации МУП ЕРКЦ ГО г. Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, вместе с ней зарегистрированы: ФИО2 (сын нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (внук нанимателя) с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики не производят оплату за наем жилого помещения, что усматривается из истории начислений и платежей. 

Судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как разъяснено в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и 

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из истории начислений и платежей, обязанность нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по внесению платежей за наем жилого помещения не исполняется. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчиками не представлены суду доказательства выполнения обязательств по оплате за наем жилого помещения, также не представлен суду контррасчет задолженности. 

Как усматривается из иска, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с сентября 2020 года по февраль 2024 года, при этом во взыскиваемую истцом сумму задолженности за наем жилого помещения в размере 29 148,11 рублей включено сальдо в размере 16 206,78 рублей, образовавшееся за предшествующий период, расчет за который не представлен. А также во взыскиваемую сумму пени за несвоевременную оплату за наем помещения в размере 24 965,42 рублей включено сальдо в размере 8 887,42 рубля, образовавшееся за предшествующий период, расчет за который не представлен. В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчиков задолженность за наем жилого помещения, образовавшуюся за период с сентября 2020 года по февраль 2024 года в размере 13 262,86 рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.