Дело № 2-2070/2023

УИД 18RS0021-01-2023-002442-52

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

с. Алнаши 22 ноября 2023 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего - судьи Бердникова В.А., 

при секретаре судебного заседания Мишкиной О.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Нуриева А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>.

Исковое заявление мотивировано тем, что истец на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

***>. В указанной квартире зарегистрирован сын бывшего собственника – ответчик ФИО2, который, со слов отца, уехал проживать в другой населенный пункт более 5 лет назад, место жительства его неизвестно, личных вещей ответчика в квартире не имеется. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению своим имуществом, накладывает дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг. Ответчик не является членом семьи нового собственника, в связи переходом права собственности на жилое помещение другому лицу, он утратил право пользования указанным жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 требования поддержала по доводам и основаниям, указанным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная повестка, направленная судом заказным письмом с уведомлением посредством почтовой связи по адресу регистрации, возвращена отправителю без вручения, в связи с истечением срока хранения.

Согласно ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства. 

Таким образом, в связи с отсутствием возражений со стороны истца и неявки ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в соответствии с главой 22 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Охрана права частной собственности гарантирована Конституцией Российской Федерации (ст. 35).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Круг членов семьи собственника определяется по правилам ст. 31 ЖК РФ, согласно которым к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, подтверждено материалами дела, что дд.мм.гггг между Б.Ю.А. (Продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которому Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель обязуется принять в собственность квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: 

<

***>.

Право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

***>, зарегистрировано за ФИО1 дд.мм.гггг, номер государственной регистрации №***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от дд.мм.гггг.

Согласно домовой (поквартирной) книге для регистрации граждан, проживающих в 

<

***>, ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, зарегистрирован по указанному адресу с дд.мм.гггг.

Принимая во внимание, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, о наличии соглашения с истцом и об иных правовых оснований для сохранения права пользования жилым помещением ответчик не заявил, истец, как законный владелец спорного жилого помещения, вправе требовать устранения нарушений его права избранным способом. 

Суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик не является членом семьи истца, длительное время в указанном жилом помещении не проживает, общего хозяйства стороны не ведут, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

В связи с тем, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения в соответствии со ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ".

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–199, 235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №*** от дд.мм.гггг) к ФИО2 (паспорт №*** от дд.мм.гггг) о признании утратившим права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, дд.мм.гггг года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

***>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Можгинский районный суд Удмуртской Республики заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Мотивированное решение составлено 22 ноября 2023 года.

Судья В.А. Бердников