дело №2-1214/2017 

Сыктывдинского районного суда Республики Коми 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Рачковской Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Палкиной И.А., 

рассмотрев в с.Выльгорт 5 октября 2017 года в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования сельского поселения «Выльгорт» о признании права собственности на ? доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Сыктывдинский район, Республика Коми. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу. Кроме того, на основании выписки из похозяйственной книги от 20.02.2013 истцу на праве фактического пользования принадлежит ? доля в праве на спорный земельный участок. Ссылаясь на длительное использование указанного земельного участка, ФИО1 обратилась с настоящим иском.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 21.09.2017 произведена замена ненадлежащего ответчика администрации сельского поселения «Выльгорт» на надлежащего администрацию муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский».

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, допущенная к участию в деле в качестве представителя истца по ходатайству последней, исковые требования поддержали в полном объеме, указав, что в регистрации права собственности истцу отказано по причине необходимости обеспечения явки второго долевого собственника жилого дома ФИО3, который отказывается от регистрации права.

Представитель ответчика администрации муниципального района «Сыктывдинский» ФИО4 не возражала удовлетворению заявленных требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. 

Заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми. Вторым долевым собственником в отношении указанного дома является ФИО3

Как следует из материалов дела, ? доли в праве на земельный участок площадью 2169 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – принадлежит на праве фактического пользования ФИО1

Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости границы земельного участка площадью 2169 кв.м с кадастровым номером № местоположение которого установлено относительно ориентира в виде жилого дома, расположенного в границах участка, по адресу

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми, – не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о правах на данный участок отсутствуют, в установленном законом порядке право собственности на земельный участок не зарегистрировано. 

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ.

Исходя из изложенного, условием удовлетворения заявленных ФИО1 требований может служить установление судом обстоятельств, которые в силу закона влекут возникновение права собственности на спорное имущество.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу с 01.01.2017. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Как указывалось выше, согласно выписке из похозяйственной книги от 20.02.2013, выданной администрацией сельского поселения «Выльгорт», ФИО1 на праве фактического пользования принадлежит ? доля в праве на земельный участок площадью 2169 кв.м с кадастровым номером №, имеющий назначение – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, – предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

С учетом установленных при рассмотрении дела обстоятельств, при которых регистрация права собственности ФИО1 в отношении спорного земельного участка не может быть осуществлена, принимая во внимание, что право пользования указанным в иске земельным участком у истца возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ и сохраняется на сегодняшний день, а также учитывая, отсутствие обстоятельств, препятствующих передаче спорного земельного участка в собственность, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № площадью 2169 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Сыктывдинский район, Республика Коми.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного суда Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 9 октября 2017 года. 

Судья Ю.В. Рачковская