РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2025 года р.п. Лунино Пензенской области

Лунинский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Непорожневой Е.М., 

при секретаре Калмыковой И.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда р.п. Лунино Лунинского района Пензенской области гражданское дело УИД 58RS0020-01-2025-000552-54 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области, ФИО3, ФИО4 о включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования и в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области, ФИО3 и ФИО4 о включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования и в порядке приобретательной давности, указав, что 8 августа 2001 года умерла ее мать – ФИО2; которая на момент смерти была зарегистрирована и проживала одна в доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. 

Данный дом был построен в период брака родителями истца; их хозяйство согласно данных похозяйственных книг относилось к колхозной общественной группе хозяйств. Отец – ФИО7 умер 20.10.1978 года. Как было установлено в ст. 560 Гражданского кодекса РСФСР, действующего по состоянию на 1978 год, в случае смерти члена колхозного двора, наследование в имуществе двора не возникает. Таким образом, наследство после смерти отца не открывалось, соответственно данный жилой дом вошел в состав наследства только после смерти матери.

После смерти ФИО2 наследство приняли истец, две сестры – ФИО3, ФИО4, а также брат – ФИО8, путем обращения к нотариусу Лунинского района Пензенской области ФИО5; заявления о принятии наследства по закону было подано в установленный законом срок. 

Однако, после принятия указанного наследства, фактически домом пользовалась и пользуется до настоящего времени, как дачей, только истец. Она его содержит, неоднократно ремонтировала, обрабатывала и обрабатывает огород.

В определённый период (в первый год после смерти матери) в доме проживал ее брат, ФИО8, умерший в феврале 2025 года. Наследство после его смерти было принято истцом и ответчиками.

01.08.2025 года истец через своего представителя обратилась к нотариусу ФИО5 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю указанного дома и земельного участка под ним после смерти матери. Нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на данные объекты, которые не удалось найти. 

Истец не имеет другой возможности реализовать свои права на указанный жилой дом, иначе, как обратившись в суд с настоящим иском. 

Указанный жилой дом подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти матери истца. Полагает, что она вправе просить суд признать право собственности на ? долю данного дома, как за одним из четырех наследников, после смерти матери.

Считает также, что на оставшиеся ? доли, она вправе претендовать, как лицо, не являющееся собственником объекта, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, поскольку ее брат и сестры хотя и приняли наследство после смерти матери, но фактически отказались от права на данный жилой дом, поскольку не владели им и не пользовались с 2001 года по настоящее время.

Согласно Уведомлениям Росреестра от 31.07.2025 года сведений об указанном жилом доме и земельном участке под ним в ЕГРН не имеется.

Согласно справки от 05.08.2025 года № 5271, в архиве ГБУ ПО «Государственная кадастровая оценка» не имеется правоустанавливающих документов и технического паспорта на указанный жилой дом.

Согласно копий похозяйственных книг Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области за период с 1991 года по 2001 года в указанном доме проживала и значилась главой хозяйства ФИО2

Ссылаясь на приведенные обстоятельства, а также на отсутствие возможности иным способом оформить право собственности на спорный объект недвижимости, просит суд включить жилой дом, общей площадью 70,1 м.кв., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 8 августа 2001 года; признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

адрес>, право собственности на ? долю в праве на жилой дом общей площадью 70,1 м.кв., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования; признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на ? доли в праве на жилой дом, общей площадью 70,1 м.кв., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец ФИО1, а также ее представитель ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно; в представленном суду ходатайстве ФИО1 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом и своевременно; до начала судебного заседания глава администрации ФИО9, действующий на основании Устава, суду представил заявление, в котором просил о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, указав, что заявленные исковые требования ФИО1 о включении жилого дома в состав наследственной массы и признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования и в порядке приобретательной давности, признает в полном объеме, последствия признания иска, указанные в ст. 173 ГПК РФ, понятны.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание также не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом и своевременно; до начала судебного заседания ФИО3 и ФИО4 суду представили заявления, в котором просили о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, указав, что заявленные исковые требования ФИО1 о включении жилого дома в состав наследственной массы и признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования и в порядке приобретательной давности, признают в полном объеме, последствия признания иска, указанные в ст. 173 ГПК РФ, понятны.

Третье лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Лунинского района Пензенской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом и своевременно; в представленном суду ходатайстве просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, изучив исковое заявление истца ФИО1, а также заявления представителя ответчика – главы администрации Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области ФИО9, действующего на основании Устава, ответчиков ФИО3 и ФИО4 о признании исковых требований, исследовав письменные материалы гражданского дела, а также копии наследственных дел № 39757510-61/2025 к имуществу ФИО8, умершего в феврале 2025 года, № 16777117-242/2001 к имуществу ФИО2, умершей 08.08.2001 года, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом о судебном разбирательстве по делу, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Право на наследование, гарантированное п. 4 ст. 35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права. 

В силу п.п. 1 и 3 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Из ч. 2 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ст.ст. 1113, 1114, 1115 ГК РФ следует, что наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (ст. 20 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствие со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием. 

Согласно ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

На основании ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно п. 8 Постановлениям Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Из положений указанной статьи следует, что для приобретения права собственности в силу приобретательской давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. 

Согласно пункту 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно части первой статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью второй статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 части четвертой статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что признание иска представителем ответчика – главой администрации Лунинского сельсовета 

<

адрес> ФИО9, действующим на основании Устава, а также ответчиками ФИО3 и ФИО4, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, осуществлено ими добровольно, после ознакомления с материалами дела и уяснением фактических обстоятельств.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика – главой администрации Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области ФИО9, действующим на основании Устава, ответчиками ФИО3 и ФИО4, и удовлетворить исковые требования ФИО1 к администрации Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области, ФИО3, ФИО4 о включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования и в порядке приобретательной давности.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявлении настоящего иска, исходя из волеизъявления истца, с ответчиков не взыскиваются и подлежат отнесению на самого истца.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лунинского сельсовета Лунинского района Пензенской области, ФИО3, ФИО4 о включении жилого дома в состав наследственной массы, признании права собственности на доли жилого дома в порядке наследования и в порядке приобретательной давности – удовлетворить. 

Включить жилой дом, общей площадью 70,1 м.кв., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей 8 августа 2001 года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (СНИЛС № паспорт серии 56 07 №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Пензенской области в Заречный, код подразделения № право собственности на 1/4 долю в праве на жилой дом, общей площадью 70,1 м.кв., находящийся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей 8 августа 2001 года.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (СНИЛС №, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Пензенской области в Заречный, код подразделения №) право собственности на 3/4 доли в праве на жилой дом, общей площадью 70,1 м.кв., находящийся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Лунинский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.М. Непорожнева