Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2017 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И., 

при секретаре Николаевой Е.С., 

с участием представителя истца, действующего на основании доверенности ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав в обоснование заявленных исковых требований, что ДД.ММ.ГГГГ истцом и ФИО7 по договору купли-продажи была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с пунктом 9 договора купли-продажи квартиры, продавец обязуется снять с регистрационного учета ответчика в срок не позднее двух недель после государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с настоящим договором на указанную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ право собственности на вышеуказанную квартиру было зарегистрировано на имя истца ФИО1 и ФИО7 по 1/2 доле за каждым. Однако, до настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Истец неоднократно обращался к продавцу с требованием о выписке ответчика и выполнения п.9 договора купли-продажи квартиры, но ответчик не выписан. Исходя из выписки из домовой книги, ответчик ФИО5 выбыл ДД.ММ.ГГГГ. в места лишения свободы, ранее он являлся собственником 1/4 доли спорной квартиры, данную долю он продал ФИО9 в 2007г., но остался на регистрационном учете. Истец с учетом уточнений просит суд признать ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р. прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой находящейся по адресу: 

<

адрес>. Обязать регистрирующий орган снять с регистрационного учета ФИО5 , зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. Взыскать с ответчика юридические услуги в размере 25000 руб., расходы на оплату нотариальных услуг в размере 50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется заявление, в котором просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает. 

Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО10, в судебном заседании уточненные требования истца поддержал полностью. 

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка о его надлежащем извещении от 28.04.2016 года. Судебную повестку, пакет документов получил, а также права, предусмотренные ст.ст. 35,39 ГПК РФ ему разъяснены, в том числе, право на ведение дела в суде через представителя. Однако возражений по поводу искового заявления не предоставил. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В силу ст.2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

Отсутствие возражений лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу в установленные законом сроки.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика, третьего лица с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

Так, статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Как установлено судом, по договору купли-продажи от 10.06.2016 года, заключенному между ФИО9 (Продавец), и ФИО1, ФИО7 (Покупатели), истец и третье лицо приобрели по 1/2 доли в праве общей долевой собственность на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

Право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с п.9 договора купли-продажи продавец обязался сняться с регистрационного учета и снять с регистрационного учета: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. освободить продаваемую квартиру в срок не позднее двух недель после государственной регистрации права собственности на покупателей. Однако ФИО5 не снялся с регистрационного учета до настоящего времени, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.14).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Что касается заявленных исковых требований в части возложения на регистрирующий орган обязанности снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, то суд полагает, что они не подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, принятие судом решения о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учету по данному адресу. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы (статья 94 ГПК РФ). 

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд взыскивает с ответчика ФИО5 в пользу истца ФИО1 судебные расходы, связанные с оплатой услуг нотариуса в размере 50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, т.к. данные расходы являются необходимыми и подтверждены документально. 

Что касается требований истца о взыскании расходов за услуги представителя, то суд в соответствии со статьей 100 ГПК РФ с учетом требований разумности и справедливости, сложности дела, степени участия представителя в рассмотрении дела, в целях недопущения необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и достижения баланса между правами лиц, участвующих в деле, определяет данную сумму в размере 5000 рублей, считая указанную сумму разумной. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 1, 30, 31 ЖК РФ, ст. 235, 288, 304, 309, 310 ГК РФ, ст. 12, 50, 55, 56, 67, 198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО5 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей, нотариальные услуги в размере 50 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п/п Д.И.Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: