Дело №2-66/2024

УИД - 09 RS 0005-01-2023-001152-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года село Учкекен

Малокарачаевский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе председательствующего - судьи Лепшокова Р.А., при секретаре судебного заседания - Гогуевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» о защите прав потребителя, 

УСТАНОВИЛ:

Истец - ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» и просит признать действия ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск» по зачислению на её имя задолженности, возникшей до ДД.ММ.ГГГГ незаконными, обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск» произвести перерасчет задолженности по лицевому счету №, закрепленному за домовладением: 

<

адрес>, обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск» исключить из платежных документов на её имя задолженность, возникшую у прежнего собственника домовладения, при этом ссылается на то обстоятельство, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела домовладение по адресу: 

<

адрес>, которое ранее было подключено к центральным сетям газоснабжения, и в котором длительное время никто не проживал. 

После приобретения недвижимости, ей стало известно, что у предыдущего собственника домовладения, имеется задолженность за газ, к которой она не имеет отношения, однако, несмотря на это, поставщик газа требует с неё оплату долга предыдущего собственника, нарушая при этом, нормы закона, закрепленные в части 2 статьи 223 ГК РФ.

На её обращение, был дан ответ о том, что с момента возникновения у неё права собственности, задолженность отсутствует, а задолженность предыдущего собственника будет взыскана с неё.

С целью урегулирования возникших разногласии в досудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ её представитель направил заявление на имя генерального директора ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» с требованием о проведении перерасчета задолженности, разбирательстве в сложившейся ситуации и обязательстве поставщика произвести перерасчет задолженности, а также исключить из платежных документов на его имя задолженность, возникшую у предыдущего собственника.

Ответ на досудебную претензию, она не получила, однако, ей продолжают поступать уведомления с требованием оплатить тот самый долг, образованный до того, как она приобрела право собственности на домовладение.

Истец считает, что поставщик газа, оставил без рассмотрения её обращение и тем самым, нарушил положения статей 10 и 12 Федерального закона «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» от 02.05.2006 года №59-ФЗ.

Кроме того, требуя с него оплату долга предыдущего собственника, поставщик нарушил пункта 5 статьи 153 ЖК РФ, согласно которой обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги», возникает с момента установления права собственности на жилое помещение, и собственник обязан вносить плату за такое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком также нарушены положения, закрепленные в Постановлении Правительства РФ от 21 июля 2008 года №549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан», согласно которым поставщик газа обязан обеспечивать выполнение заявок абонентов в течение пяти рабочих дней.

От представителя ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» ФИО2 поступили возражения на исковые требования, который полагает иск не подлежащим удовлетворению, по тем основаниям, что истцом использован ненадлежащий способ защиты своего права, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска, неверно применены нормы материального права в вопросе способа защиты, удовлетворение требования о признании задолженности отсутствующей или o признании действий по начислению задолженности за потребленный газ незаконными, не влечет восстановления нарушенного права истца. 

Само по себе запись в лицевом счете о размере задолженности, которая была начислена в период принадлежности домовладения предыдущему собственнику, не может нарушить, и не нарушает права нового собственника жилого помещения, поскольку, правовые основания для исключения (аннулирования) из сохраняемого за новым собственником жилого помещения лицевого счета сведений об имеющейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг до момента ее фактического погашения, законом не предусмотрены. Общество не отрицает, что имеющаяся задолженность по лицевому счету, образованная до 13 июня 2023 года, является долгом прежних собственников указанного жилого помещения, и, хотя и числится данная задолженность на лицевом счету. Кроме того, начисленная задолженность не влечет нарушения прав истца, так как является правом поставщика, предусмотренным законодательством.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель истца - ФИО3 действующий по доверенности 

<

адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, обратившись с ходатайством о рассмотрении дела без его участия, просит иск удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» ФИО2, действующий по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, но обратился с ходатайством, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в связи с занятостью в другом судебном процессе, просил в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - «ООО Газпром газораспределение Черкесск» привлеченный к участию в деле судом не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, своего мнения по существу иска не высказал.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд определил, рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с даты внесения соответствующей записи в государственный реестр, если не установлено иное законом.

Согласно части 2 статьи 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами. Вместе c тем, способ защиты права предопределяется теми правовыми нормами, которые регулируют конкретные правоотношения.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» под потребителем понимается лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилом доме, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.В соответствии с подпунктом «д» пункта 31 Правил исполнитель обязан производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

Согласно пункту 69 Правил в платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В силу вышеуказанных правовых норм, при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги, учету подлежит сумма оплаты за предоставляемую коммунальную услугу, оказанную этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно части 3 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ истец - ФИО1 приобрела домовладение по адресу: 

<

адрес>, которое ранее было подключено к центральным сетям газоснабжения, и в котором длительное время никто не проживал. 

После приобретения недвижимости, истцу стало известно, что у предыдущего собственника домовладения, имеется задолженность за газ, к которой она не имеет отношения, однако, несмотря на это, поставщик газа требует с истца оплату долга предыдущего собственника, нарушая при этом, нормы закона, закрепленные в части 2 статьи 223 ГК РФ.

На обращение истца, был дан ответ о том, что с момента возникновения у неё права собственности, задолженность отсутствует, а задолженность предыдущего собственника будет взыскана с неё.

С целью урегулирования возникших разногласии в досудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ представитель истца направил заявление на имя генерального директора ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» с требованием о проведении перерасчета задолженности, разбирательстве в сложившейся ситуации и обязательстве поставщика произвести перерасчет задолженности, а также исключить из платежных документов на его имя задолженность, возникшую у предыдущего собственника.

Ответ на досудебную претензию, не получен, однако, продолжают поступать на имя истца уведомления с требованием оплатить тот самый долг, образованный до того, как истец приобрела право собственности на домовладение.

Разрешая спор в части обязания ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» исключить из платежных документов на имя ФИО1 задолженности, возникшей у прежнего собственника домовладения, суд приходит к следующему выводу.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ на истца не может возлагаться обязанность по их оплате за период до возникновения права собственности на жилое помещение.

Истец до ДД.ММ.ГГГГ не пользовалась жилищно-коммунальными услугами в спорном домовладении, поскольку собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, стала с ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи. 

При этом, из содержания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не следует, что сторонами договора было достигнуто соглашение об обязанности на стороне покупателя, внести платежи за коммунальные услуги, возникшие до заключения договора.

Суду представлена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, которым также подтверждается, то обстоятельство, что правообладателем жилого дома, с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО1 на основании договора купли-продажи.

Из информационного листка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о состоянии лицевого счета № следует, что отраженная на лицевом счете истца задолженность, возникла, в период владения данным жилым домом предыдущим собственником.

Таким образом, указание на наличие долга в лицевом чете и платежных документах, ежемесячно направляемых истцу, свидетельствует о нарушении его прав, как потребителя услуги, поскольку при определении суммы задолженности потребителя за коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у нее данной обязанности.

Кроме того, сведения о наличии долга в извещении указаны не только справочно, а в связи с наличием долга ответчику ежемесячно начисляются пени, сумма которых отображается в платежных документах и выставляется к оплате.

Удовлетворение в этой части требований истца, не свидетельствует об исключении сведений о наличии задолженности по указанному лицевому счету у предыдущего собственника домовладения и не лишает ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» предъявить к предыдущему собственнику жилого дома требования о погашении указанной задолженности либо о её взыскании в судебном порядке. 

При таких установленных судом обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании пункта 4 части 2 статьи 333.36 НК РФ, истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты госпошлины. 

В силу пункта 8 части 1 статьи 333.19 НК РФ, в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, судом установлено, что задолженность предыдущего собственника жилого домовладения составляет в размере - 526 642 рубля 83 копеек.

Следовательно, размер государственной пошлины из указанной суммы составит - 8 466 рублей 43 копейки, которую необходимо взыскать с ответчика в бюджет Малокарачаевского муниципального района. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» о защите прав потребителя, - удовлетворить в полном объеме:

-признать действия ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск» (ИНН - 

<

***>, КПП 091701001, ОГРН - 

<

***>, ОКПО - 05454384, ОКТМО - 91701000 АО «АБ «Россия», центральный филиал АБ «Россия» р/с - 

<

***>, к/с - 30101810145250000220, БИК - 044525220), по зачислению на имя ФИО1 задолженности по лицевому счету №, возникшую до ДД.ММ.ГГГГ, - незаконными;

-обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск» произвести перерасчет задолженности по лицевому счету №, закрепленному за домовладением расположенным по адресу: 

<

адрес>;

-обязать ООО «Газпром Межрегионгаз Черкесск» исключить из платежных документов на имя ФИО1 задолженность, возникшую по лицевому счету №, у прежнего собственника домовладения расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Черкесск» государственную пошлину в бюджет Малокарачаевского муниципального района в размере - 8466 (восемь тысяч четыреста шестьдесят шесть) рублей 43 (сорок три) копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Карачаево-Черкесской Республики через Малокарачаевский районный суд КЧР в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.