ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2024 года город Тула

Советский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего судьи Стрижак Е.В.,

при секретаре Даниловой Д.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 71RS0028-01-2024-001279-18 (2-1130/2024) по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета, в обоснование требований указав, что являются собственниками данной квартиры. 

В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, квартира принадлежит на праве собственности ФИО1, ответчик был вселен в квартиры ДД.ММ.ГГГГ, более трех лет не проживает в данной квартире, выехал на постоянное место жительство, где проживает и поныне, добровольно сняться с регистрационного учета отказался, связь не поддерживает. 

Регистрация ответчика нарушает ее право собственника, поэтому она вынуждена обратиться в суд, просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> со снятием его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец и ответчик не явились, извещены надлежаще, в заявлении, предоставленном в суд, ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствии, требования поддерживает.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, ФИО6 в суд не явился, извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 

<

адрес> в г. Туле, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый № на основании договора купли-продажи, заключенного с ФИО3 и ФИО1 28 ноября 2023 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи квартиры. 

Собственником другой 1\2 части данной квартиры является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи от 28.11.2023 года. 

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО6 и ФИО3 

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Судом установлено, что истцы и ответчик не являются родственниками, какого - либо соглашения о порядке пользования квартирой, а также договора найма с целью предоставления жилого помещения для проживания ответчику не заключалось, ответчик в квартире не проживает более трех лет, то есть фактически прекратил право пользования квартирой. 

Регистрация ответчика в спорной квартире, нарушает права истца, поскольку создает препятствия в пользовании квартирой, а также возлагает на нее дополнительную обязанность несения расходов по оплате коммунальных услуг, нарушает права истца, как собственника жилого помещения, поскольку истец не может распорядиться своим имуществом в полном объеме. 

Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер. 

Истец просит снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу, однако Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 утверждены «Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». 

Подпунктом «е» пункта 31 названных Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Пунктом 33 вышеуказанных Правил установлено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в 3-дневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

Учитывая изложенное, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению частично, так как признание ответчика утратившим права пользования квартирой является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем специального указания, о снятии ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, не требуется, кроме того органы регистрационного учета в лице УФМС России по Тульской области не являются ответчиком в данном споре.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-199, ст. 233-242 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично, признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, проживающего: 

<

адрес> 

<

адрес>, утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, в остальной части заявленных исковых требований отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья