Мотивированное 

решение

 от 2 сентября 2025 г.

Дело № 2-6058/2025 

УИД 45RS0026-01-2025-003294-80

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 28 августа 2025 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Новиковой Ю.В., 

при секретаре судебного заседания Иванове М.А.

с участием помощника прокурора Тихоновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, возмещении судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом измененного искового заявления в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, возмещении судебных расходов. В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения - дома по адресу: 

<

...> на основании договора купли-продажи от 25 апреля 2018 г. Согласно п. 6 указанного договора в доме на регистрационном учете состоял, в том числе и ответчик, который должен был сняться с него в срок до 15.05.2018. Однако такую обязанность ответчик не выполнил. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия при продаже квартиры.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, в ходатайстве просил рассмотреть дело без его участия, ранее, принимая участие в судебном заседании требования иска пояснила.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу. 

Установлено, что земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес> с 5 августа 2014 г. на праве собственности принадлежит истцу, на основании договора купли-продажи от 30 января 2013 г., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Из адресной справки следует, что по адресу: г

<

адрес> помимо истца и членов ее семьи, с 22 марта 2022 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Аналогичные данные указаны в справке МКУ «Жилищная политика» от 17.12.2024 № 13/-4498.

Поскольку в настоящее время истец оплачивает коммунальные услуги за ответчика, полагая свои права как собственника нарушенными, обратился с настоящим иском в суд.

В судебном заседании свидетель ФИО3 пояснила, что ответчик является братом ее сожителя, в 2019 г. ему была необходима регистрация, фактически в помещение ответчик не вселялся. 

Свидетель ФИО4 пояснил, что ответчику необходима была регистрация в связи с утратой жилья, фактически не вселялся и не проживал, в настоящее время на связь не выходит.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь ввиду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал и не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, обязательств по содержанию помещения не несет, соглашение между сторонами, позволяющее ответчику пользоваться собственностью истца, не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения, препятствуя истцу владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

Оценивая представленные доказательства в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. 

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства содержатся в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.

Частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе, отнесены расходы на оплату услуг представителей.

По общему правилу, предусмотренному частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, к числу которых согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся и расходы на оплату услуг представителей. 

В силу части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Истцом понесены судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 4 500 руб., несение которых подтверждается представленными в материалы дела чеками от 1 апреля 2025 г., 30 июля 2025 г.

Принимая во внимание категорию и сложность рассматриваемого спора, количество проведенных по делу судебных заседаний и их продолжительность, объем работы, выполненной представителем, время, затраченное на оказание юридической помощи, требования разумности и справедливости, процессуальный результат рассмотрения спора, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате услуг представителя (за составление процессуальных документов) в заявленном размере, считая его соответствующим фактической занятости представителя в судебном разбирательстве и принципу разумности.

Судом также установлено, что истцом понесены почтовые расходы, связанные с отправкой процессуальных документов, в размере 378,5 руб., что подтверждается кассовыми чеками. Суд находит данные требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, возмещении судебных расходов удовлетворить.

Признать ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ г. в г. Комсомольске-на-Амуре Харабовского края, паспорт 

<

...>, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Курганская область, 

<

адрес>

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Курганская область, 

<

адрес>

Взыскать со ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы в размере 4 500 руб., почтовые расходы в размере 378,5 руб.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Новикова