Дело №

УИД: 26RS0024-01-2019-002435-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г.Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Хрипкова А.И.,

с участием: представителя истца – ФИО1, действующего на основании доверенности 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Васильевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Невинномысска о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 в лице представителя обратился в Невинномысский городской суд Ставропольского края с иском к администрации г.Невинномысска об установлении факта владения и пользования объектом недвижимого имущества и о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. литер 

<

данные изъяты> с инвентарным номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В ходе разбирательства дела представитель истца ФИО1 отказался от заявленных требований в части установления факта владения и пользования гаражом, и определением суда от 23.07.2019г. данный отказ принят судом.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 27.12.1990г. он получил разрешение на строительство гаража в данном гаражном кооперативе № – на основании решения Исполкома Невинномысского городского совета народных депутатов. Однако, в данном решении была допущена ошибка в написании его фамилии «Оденец» вместо «Одинец». Аналогичные данные указаны в архивной справке № от 12.07.2017г.

Согласно справки № от 02.07.2019г., выданной ГК «Экран», ФИО2 принадлежит по праву собственности гараж №. 

Он обратился в суд с заявлением об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа – решения Исполкома Невинномысского городского совета народных депутатов от 27.12.1990г. №912, и решением Невинномысского городского суда от 03.04.2018г. данный факт установлен.

Как указывает истец, с 1990 года и до настоящего времени он владеет данным гаражом, оплачивает взносы и налоговые платежи, однако право собственности в установленном законом порядке на гараж им не зарегистрировано.

Как указывает истец, в настоящее время зарегистрировать право собственности на возведенный им гараж не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором данный гараж расположен. Также отсутствует информация в ЕГРН о регистрации прав на недвижимое имущество. Право собственности на гараж ни за кем не зарегистрировано.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без его участия, и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в его отсутствие – по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные требования о признании права собственности на гараж поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Представитель ответчика – администрации г.Невинномысска, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица – ГК «Экран», также будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, просив о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд также приходит к выводу о возможности рассмотрения дела по существу в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьего лица – по правилам ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Закона РФ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст.41 названного Закона, право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на праве собственности или на ином праве, право собственности заявителя на объект строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, на основании кадастрового плана земельного участка, а так же на основании разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта строительства.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В настоящее время ФИО2 не имеет возможности зарегистрировать свои права на объект недвижимости - гараж, расположенный в гаражном кооперативе «Экран» г.Невинномысска в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, поскольку отсутствуют необходимые правоустанавливающие документы на данное строение, а также на земельный участок. 

Из представленных материалов следует, что на основании решения Исполнительного комитета Невинномысского городского совета народных депутатов №912 от 27.12.1990г. ФИО2 разрешено строительство гаража боксового типа размером 

<

данные изъяты>. ГК «Экран» (л.д.8). указанные фактические обстоятельства подтверждаются архивной выпиской от 12.07.2017г. № (л.д.6). однако, в решении содержалась ошибка в наименовании фамилии гражданина: указано «Оденец» вместо «Одинец». Решением Невинномысского городского суда СК от 03.04.2018г., вступившим в законную силу 08.05.2018г., установлен факт принадлежности ФИО2 решения Исполнительного комитета Невинномысского городского совета народных депутатов №912 от 27.12.1990г., содержащего разрешение на строительство гаража боксового типа в ГО «Экран».

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является членом гаражного кооператива «Экран» с 27.12.1990 года по настоящее время, что подтверждается справкой гаражного кооператива «Экран» №33 выданной 08.12.2016г. (л.д.7), и выпиской из реестра членов кооператива №61 от 19.07.2019г. Согласно данной справки ФИО3 принадлежит гараж №. Задолженностей по взносам и платежам не имеется. С 27.12.1990г. и до настоящего времени ФИО2 владеет данным недвижимым имуществом. Доказательств обратного суду не представлено.

В судебном заседании также установлено, что ФИО2 владеет и пользуется гаражом № в гаражном кооперативе «Экран», как собственник, принимает меры по его сохранению, производит за свой счет расходы по его содержанию, что подтверждается письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании: справкой гаражного кооператива «Экран» №33 выданной 02.07.2019г. (л.д.7), копией выписки из ЕГРН (л.д.11), копией технического паспорта здания (л.д.13-14)

Кроме того, согласно представленным в суд уведомлениям об отсутствии в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений, на земельный участок №, расположенный в гаражном кооперативе «Экран» г.Невинномысска, а также на расположенный на нем гараж, правопритязания, а также заявленные в судебном порядке права требования, либо запрещения, отсутствуют.

Кроме того, администрацией г.Невинномысска не предъявлялись требования к ФИО2 о сносе гаража, как самовольно возведенного строения. Оснований им не доверять представленным документам у суда не имеется.

Таким образом, установив, что ФИО2 непрерывно, с 27.12.1990 года владеет и пользуется принадлежащим ему гаражом, указанный гараж не является федеральной, краевой или муниципальной собственностью, не обременен правами других лиц, суд приходит к выводу о том, что истцом приобретается право собственности на гараж № в гаражном кооперативе «Экран» г.Невинномысска в установленном законом порядке и считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на объект недвижимости – гараж № литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в гаражном кооперативе «Экран» г.Невинномысска Ставропольского края.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.11, 12, 218, 219 ГК РФ, ст.ст.14, 41 Закона РФ от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.56,67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.Невинномысска о признании права собственности на объект недвижимого имущества – гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на объект недвижимости – гараж № литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером № расположенный в гаражном кооперативе «Экран» г.Невинномысска Ставропольского края.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на объект недвижимости – гараж № литер 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, расположенный в гаражном кооперативе «Экран» г.Невинномысска Ставропольского края в Управлении Федеральной службы государственной регистрации объектов недвижимого имущества, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня его вынесения с подачей жалобы через Невинномысский городской суд Ставропольского края. 

Решение суда изготовлено в совещательной комнате.

Судья А.И.Хрипков