РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2019 года г. Киреевск

Киреевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Потаповой Л.В.,

при секретаре Филатовой Т.А.,

с участием представителя истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ФИО1 по ордеру – адвоката Улановой З.Н.,

ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-863/19 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении реестровой ошибки, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об устранении кадастровой ошибки, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении реестровой ошибки указывая на то, что ему принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 1700 кв.м, с кадастровым №, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Кадастровый номер данному земельному участку присвоен 06.07.1994.

В целях реализации своего права собственности на вышеуказанный земельный участок, уточнения местоположения границ и площади ранее поставленного на кадастровый учет земельного участка на местности, границы которого обозначены на местности объектами искусственного происхождения - металлическим забором, в связи с выявлением кадастровой ошибки в определении местоположения соседних земельных участков, истец обратился в ООО «Геоид» для выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения принадлежащего ему земельного участка с кадастровым № межевание которого производилось в 2008 году, определения действительных координат его границ и площади.

Как указывает истец, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым №, с использованием сведений кадастрового учета, была обнаружена реестровая ошибка в части определения координат межевых знаков уточняемого земельного участка и пересечение (наложение) с земельным участком с кадастровым №, адрес объекта: 

<

адрес>, принадлежащим ФИО2, который не является смежным земельным участком. 

Геодезические измерения уточняемого земельного участка с кадастровым №, выполненные с помощью геодезической аппаратуры потребителей спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС и GPS-приемника Trimble GeoXR, относительно пунктов государственной геодезической сети в пределах территории с учетом их фактического существования на местности, подтвердили наличие реестровой ошибки в местоположении границ указанных земельных участков. 

Споров по фактически существующим на местности границам вышеуказанных смежных земельных участков не имеется.

Данные сведения отражены в схеме расположения земельных участков, а также в заключении кадастрового инженера ООО «Геоид» ФИО5, где указано, что в результате исправления кадастровой ошибки незначительно изменились длины линий исправляемого земельного участка с кадастровым №, при этом неизменными остались площадь, конфигурация и другие характеристики земельного участка. Для устранения реестровой ошибки ему (ФИО1) рекомендовано обратиться в суд, поскольку ФИО2 кадастровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым № не исправлена в досудебном порядке.

Координаты характерных (поворотных) точек местоположения границ уточняемого земельного участка общей площадью 1700 кв.м, с кадастровым № описаны в межевом плане в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках», изготовленном кадастровым инженером ООО «Геоид» ФИО5: 

Х Y 

н1- 744892.65 281279.90 

н2- 744887.74 281356.83 

н3- 744865.69 281355.91 

н4- 744870.69 281278.76 

н1- 744892.65 281279.90 

По мнению истца, в связи с невозможностью завершения кадастровых работ и внесения соответствующих сведений об уточнении местоположения принадлежащего ему объекта недвижимости в ЕГРН, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

На основании изложенного просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с №, общей площадью 2500 кв.м, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек указанного земельного участка; исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив местоположение уточняемого земельного участка общей площадью 1700 кв.м, с кадастровым №, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в координатах характерных (поворотных) точек указанного земельного участка, описанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от 19.06.2019, изготовленного кадастровым инженером ООО «Геоид» ФИО5: 

Х Y 

н1- 744892.65 281279.90 

н2- 744887.74 281356.83 

н3- 744865.69 281355.91 

н4- 744870.69 281278.76 

н1- 744892.65 281279.90. 

Определением суда от 24.07.2019, в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена администрация муниципального образования Красноярское Киреевского района.

26.07.2019 ответчиком ФИО2 подано встречное исковое заявление об устранении реестровой ошибки. В обосновании встречного иска ФИО2 указывает на то, что 24.07.2019 он получил уведомление из Управления Росреестра по Тульской области о приостановлении учета изменений земельного участка с № в связи с пересечением границ земельного участка с границами земельного участка с №.

На основании изложенного просит признать недействительным межевание земельного участка с № общей площадью 1700 кв.м, принадлежащего ФИО1 и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных (поворотных) точек указанного земельного участка; исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, установив местоположения уточняемого земельного участка общей площадью 2500 кв.м с №, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дача, участок находится примерно в 70 м от ориентира на северо-запад, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в координатах характерных точек (поворотных) указанного земельного участка, описанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от 05.07.2019, изготовленного кадастровым инженером ФИО8:

Х Y 

н1- 744853.02 281383.97 

н2- 744879.84 281418.97 

н3- 744859.29 281423.80 

н4- 744819.58 281428.80 

н1- 744853.02 281383.97. 

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску адвокат Уланова З.Н. уточнив исковые требования, просила исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив местоположение уточняемого земельного участка общей площадью 1700 кв.м, с кадастровым №, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в координатах характерных (поворотных) точек указанного земельного участка, описанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от 19.06.2019, изготовленного кадастровым инженером ООО «Геоид» ФИО5 

Уточнённые встречные исковые требования ФИО2 признала. 

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО2 в судебном заседании уточнив встречные исковые требования, просил исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, установив местоположения уточняемого земельного участка общей площадью 2500 кв.м с №, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дача, участок находится примерно в 70 м от ориентира на северо-запад, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в координатах характерных точек (поворотных) указанного земельного участка, описанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от 05.07.2019, изготовленного кадастровым инженером ФИО8 

Уточненные исковые требования ФИО1 признал.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представлено.

Третье лицо администрация муниципального образования Красноярское Киреевского района в судебное заседание своего представителя не направило, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В статье 11.9 ЗК РФ определены требования к образуемым и измененным земельным участкам. Их границы не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов. Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ст. 70 ЗК РФ, государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит, в том числе из: реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости); реестра прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущества (далее также - реестр прав на недвижимость); др.

На основании ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре); кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее - исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее - образованный объект недвижимости); сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место; кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости; др.

В силу ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); др.

Государственный кадастровый учет осуществляется в связи с созданием объекта недвижимости; образованием объекта недвижимости; прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; образованием или прекращением существования части объекта недвижимости, на которую распространяются ограничения прав и обременения соответствующего объекта недвижимости, подлежащие в соответствии с федеральным законом государственной регистрации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 11 части 5 настоящей статьи; в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.

В отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается спорным по результатам выполнения комплексных кадастровых работ, в Единый государственный реестр недвижимости вносятся также сведения о наличии земельного спора о местоположении границ таких земельных участков с учетом заключений согласительной комиссии.

Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в случае: 1) поступления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете в связи с изменением характеристик земельных участков, местоположение границ которых считается спорным, в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади. В этом случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей; 2) поступления в орган регистрации прав копии документа о разрешении земельного спора о местоположении границ земельных участков в судебном порядке; 3) истечения пятнадцати лет со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о спорном местоположении границ земельных участков (в случае непоступления документов (копий документов), указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. 

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

В соответствии с п. 3 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003, межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определению их координат.

Основное содержание, требования к точности, порядок выполнения, контроля, приемки и оформления результатов работ по межеванию земель определены в Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996.

Согласно п.1.1 Инструкции, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

В соответствии с п. 2 Инструкции, межевание земель включает: подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

На основании ч.ч. 1,2 ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждается письменными материалами дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с №, площадью 1700 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 100 м от ориентира по направлению на юго-восток, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ №, выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, кадастровым делом объекта недвижимости, регистрационным делом. Границы указанного земельного участка определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости, государственный реестр недвижимости.

ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с №, площадью 2500 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы указанного земельного участка определены, сведения о координатах их характерных точек внесены в кадастр недвижимости, государственный реестр недвижимости, что подтверждается регистрационным делом, кадастровым делом, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Спора относительно фактических границ местоположения вышеуказанных земельных участков не имеется. Доказательств обратному суду не представлено. 

В ходе выполнения технического плана на дом, расположенный на участке с № выявлена реестровая ошибка в местоположении границ этого участка, в результате которой, по сведениям ЕГРН здание совсем не попадает на участок. Работа по межеванию земельного участка проводилась ООО «Геоид» в 2008 году геодезическим методом тахеометром с привязкой к пунктам ОМС. Из-за большой протяженности теодолитных ходов привязок к пунктам координаты местоположения участка были определены с ошибкой. На сегодняшний момент работы по межеванию проводятся с помощью с помощью геодезической аппаратуры потребителей спутниковых навигационных систем ГЛОНАСС и GPS-приемника Trimble GeoXR, методом спутниковых геодезических измерений (определений). В ходе проведения контрольных измерений были установлены фактические координаты поворотных точек границ земельного участка с №:49. В результате исправления ошибки в местоположении границ участка немного изменились длины линий, неизменными остались площадь, конфигурация и другие характеристики участка.

Также из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок с КН 71:№ состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ.

Участок от т.н1 до т.н1 огорожен металлическим забором, на участке расположен дом, который не стоит на кадастровом учете.

От т.н1 до т.н2 проходит граница с участком ФИО7, но на участок было получено уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.

По внешним границам исправляемого участка с № от т.н.1 до т.н1 нет сформированных земельных участков как объектов права – границами участка фактически являются земли муниципального образования Красноярское Киреевского района, собственность на которые не разграничена.

При проведении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки участка с № было выявлено пересечение границ с земельным участком с №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, который не является смежным для исправляемого участка. Наличие этой реестровой ошибки препятствует исправлению ошибки местоположения участка с № и дальнейшего оформления здания, расположенного на нем.

Установленные судом обстоятельства не оспорены в ходе рассмотрения дела и подтверждены межевым планом кадастрового инженера ООО «Геоид» ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ; схемой расположения земельных участков.

Из межевого плана кадастрового инженера ООО «КадастрЭкспресс» ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки на земельном участке с № было выявлено, что координаты поворотных точек границ земельного участка с № не соответствуют фактическому землепользованию. Чтобы привести в соответствие границы земельного участка с № возникла необходимость в исправлении границ земельного участка с № Ошибочные сведения о границах земельного участка были внесены на основании землеустроительного дела от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные несоответствия в местоположении границ земельного участка с № является реестровой ошибкой и подлежат устранению. Однако устранение несоответствий в местоположении границ земельного участка с № невозможно без устранения реестровой ошибки в местоположении земельного участка с №, поэтому исправление реестровых ошибок должно происходить одновременно.

Межевые планы, схема расположения земельных участков, выполнены уполномоченными лицами уполномоченных организаций в соответствии с установленными требованиями, в ходе рассмотрения дела не оспаривались сторонами, не противоречат материалам дела. Оснований не доверять сведениям, содержащимся в межевых планах, схеме расположения земельных участков у суда не имеется.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, приведенные правовые нормы, представленные доказательства, суд полагает возможным исправление реестровых ошибок путем внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости. Суд находит возможным установление границ земельного участка ФИО1 по координатам согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, а границ земельного участка ФИО2 по координатам согласно межевому плану кадастрового инженера ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1, а также встречные исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив местоположение земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, общей площадью 1700 кв.м+/- 29 кв.м, с кадастровым №, разрешенное использование: для садоводства, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местоположение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 100м от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, в координатах характерных (поворотных) точек указанного земельного участка, описанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Геоид» ФИО5: 

Х Y 

н1- 744892,65 281279,90 

н2- 744887,74 281356,83 

н3- 744865,69 281355,91 

н4- 744870,69 281278,76 

н1- 744892,65 281279,90. 

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, установив местоположение земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО2, общей площадью 2500 кв.м+/-35 кв.м, с кадастровым № разрешенное использование: для эксплуатации индивидуального жилого дома; земли населенных пунктов, адрес (местоположение) объекта: 

<

адрес>, в координатах характерных (поворотных) точек указанного земельного участка, описанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «КадастрЭкспресс» ФИО8: 

Х Y 

н1- 744853,02 281383,97 

н2- 744879,84 281418,97 

н3- 744859,29 281423,80 

н4- 744819,58 281428,80 

н1- 744853,02 281383,97 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путём подачи апелляционной жалобы в Киреевский районный суд Тульской области в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: