дело №2-1288/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018г. г.Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа –Югра в составе председательствующего судьи Басковой Л.В.

при секретаре Галенко С.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника.

Просит ФИО2 устранить нарушение права собственника путем признания его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении с дата.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от дата п.9 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в срок до дата.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просят удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, дважды уведомлялся судом о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства.

Заказные письма с уведомлением возращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В Постановлении Пленума Верховного суда РФ №25 от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от дата истице на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>.м, находящийся по 

<

адрес>, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости Учреждения Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории 

<

адрес>. 

Согласно справки ООО «РЭК» ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по 

<

адрес> с дата

Согласно договора купли-продажи жилого дома от дата п.9 ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом доме в срок до дата.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 п.2 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если это не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, зарегистрирован, в настоящее время выехал из жилого помещения, членом семьи собственника не является, соглашения между истцом и ответчиком по пользованию жилым помещением не заключалось.

Суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 дата прекратившим право пользования жилым помещением расположенным по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца через Няганский городской суд с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 14.09.2018г.

Судья Баскова Л.В.