Дело №2-33/2026

УИД 03RS0040-01-2025-001427-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2026 года Республика Башкортостан, г. Дюртюли

Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Гильфановой Р.Р.,

при секретаре Ахметовой А.Ф.,

с участием представителя ответчика ФИО2 – ФИО5 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, в обоснование указав, что в производстве ОСП по г.Дюртюли и Дюртюлинскому району ГУФССП по РБ находится исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени требования исполнительного документа ФИО2 не исполнены, от добровольного исполнения ответчик уклоняется. В ходе исполнительного производства установлено, что ФИО2 в собственности имеет земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость которого составляет 

<

данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем на вышеуказанный земельный участок наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из реестра. С учетом изложенного просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив стоимость в размере 

<

данные изъяты> руб.

В судебное заседание истец ФИО1, ее представители ФИО3, ФИО4, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, письменным заявлением просили дело рассмотреть без их участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, об отложении рассмотрения дела не просил.

Третье лицо, начальник ОСП по г.Дюртюли и Дюртюлинскому району ГУ ФССП России по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика ФИО5 в удовлетворении исковых требований просила отказать, пояснив, что у должника имеется иное имущество в виде двух нежилых помещений, на которых судебным приставом исполнителем наложен арест, стоимость помещений значительно превышает сумму пени и составляет 

<

данные изъяты> рублей, требования взыскателя по исполнительному производству будут удовлетворены за счет реализации указанного имущества.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ст. 79 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 446 ГПК Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает десять тысяч рублей;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении, в том числе на заработную плату и иные доходы гражданина-должника в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации (прожиточного минимума, установленного в субъекте Российской Федерации по месту жительства гражданина-должника для соответствующей социально-демографической группы населения, если величина указанного прожиточного минимума превышает величину прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по Российской Федерации);

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, домашние животные, определенные Федеральным законом от 27 декабря 2018 года N 498-ФЗ "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Положениями ч. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.В соответствии с ч. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Согласно ч. 1 ст. 84 Федерального закона "Об исполнительном производстве" Изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 настоящего Федерального закона.Судом установлено, что в ОСП по г.Дюртюли и Дюртюлинскому району ГУ ФССП России по Республике Башкортостан на исполнении находится исполнительное производство в отношении ответчика ФИО2 №, возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, выданный Дюртюлинским районным судом РБ, предмет исполнения: половина разницы в стоимости имущества в размере 

<

данные изъяты> рублей, в пользу взыскателя ФИО1 В исполнительном документе указано о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиком графика платежей, ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 

<

данные изъяты>% от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки.В ходе совершения исполнительских действий установлено и из материалов дела следует, что денежных средств достаточных для исполнения требований исполнительного документа, не имеется. Должником требования исполнительного документа добровольно не исполнены. Согласно материалам исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества, принадлежащего должнику ФИО2 – земельного участка, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2Определением Дюртюлинского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Согласно заключению эксперта ИП ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на дату проведения осмотра ДД.ММ.ГГГГ, составляет 

<

данные изъяты> рублей.Из справки ОСП по г.Дюртюли и Дюртюлинскому району ГУ ФССП России по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что основная сумма задолженности по исполнительному производству №, погашена ДД.ММ.ГГГГ. Должностным лицом произведен расчет задолженности по неустойке в размере 

<

данные изъяты>% от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность по неустойке от просроченной к уплате суммы за каждый день просрочки составляет 

<

данные изъяты> рублей. В рамках исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ, наложены аресты на объекты недвижимого имущества должника: помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 

<

данные изъяты> кв.м., стоимостью 

<

данные изъяты> рублей и помещение по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 

<

данные изъяты> кв.м., стоимостью 

<

данные изъяты> рублей. Исполнительное производство по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не окончено, остаток задолженности составляет 

<

данные изъяты> рублей. Законодательная регламентация обращения взыскания должна осуществляться на стабильной правовой основе сбалансированного регулирования прав и законных интересов всех участников исполнительного производства с законодательным установлением пределов возможного взыскания, не затрагивающих основное содержание прав должника и одновременно отвечающих интересам защиты прав взыскателя, с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства, учитывая, что в рамках исполнительного производства № имеется иное имущество, на которое наложен арест в целях удовлетворения требований ФИО1, стоимость указанного имущества превышает размер начисленной судебным приставом – исполнителем неустойки, суд приходит к выводу об отсутствии совокупности условий для обращения взыскания на земельный участок по требованиям истца. При таких обстоятельствах, учитывая, что в рассматриваемом случае обращение взыскания на заявленный истцом земельный участок не является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку у должника имеется иное имущество, на которое возможно обратить взыскание, суд полагает, что в удовлетворении требований ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, надлежит отказать.Согласно ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам.

Определением Дюртюлинского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика по делу была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости земельного участка.

Заключение эксперта № ИП ФИО6 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Эксперт ИП ФИО6 представил заявление о взыскании расходов, связанных с проведением судебной экспертизы в размере 

<

данные изъяты> рублей (л.д.97).

ДД.ММ.ГГГГ на депозитный счет Управления Судебного департамента в Республике Башкортостан внесены денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, в оплату стоимости экспертизы, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая то, что определением Дюртюлинского районного суда РБ была назначена экспертиза, денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, внесенные на депозит, подлежат перечислению эксперту в счет оплаты на экспертизу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Перечислить на расчетный счет эксперта ФИО6 (паспорт №) денежные средства в размере 

<

данные изъяты> рублей, находящиеся на депозитном счете Управления Судебного департамента в Республике Башкортостан по следующим реквизитам:

Получатель ФИО6

ИНН №

Номер счета №

Банк получателя 

<

данные изъяты> № 

<

адрес>

<

данные изъяты>

БИК №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Дюртюлинский районный суд Республики Башкортостан.

Судья Р.Р.Гильфанова

Мотивированное решение изготовлено: 24.02.2026г.