Дело № 2-200/2020

РЕШЕНИЕ

.

Именем Российской Федерации

8 апреля 2020 года станица Егорлыкская Ростовской области.

Егорлыкский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.А.,

при секретаре Семеновой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону к ФИО1 о взыскании 48 412 рублей 1 копейки задолженности за фактическое пользование земельным участком в период с 30.01.2014 по 30.09.2019, 14 152 рублей 80 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2014 по 12.12.2019, а также процентов за пользование чужими денежными с 13.12.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства, 

УСТАНОВИЛ:

В Егорлыкский районный суд Ростовской области обратился Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее по тексту ДИЗО) с иском к ФИО1 о взыскании 48 412 рублей 1 копейки задолженности за фактическое пользование земельным участком в период с 30.01.2014 по 30.09.2019, 14 152 рублей 80 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2014 по 12.12.2019, а также процентов за пользование чужими денежными с 13.12.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства, ссылаясь на то, что ответчик, являясь собственником нежилого помещения №48 площадью 

<

данные изъяты>. по 

<

адрес>, составляющего 12/1000 доли всего здания, находящегося на принадлежащем муниципальному образованию г. Ростов-на-Дону земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>., оплату за пользование данным земельным участком с 30.01.2014 по 30.09.2019 не производил. 

ДИЗО в заседание суда не прибыло, хотя о слушании дела извещено, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие по правилам ст. 167 ГПК РФ (л.д. 32). 

ФИО1 в заседание суда не прибыл. При этом судебные извещения, в том числе о дате и времени судебного заседания, были направлены ответчику по имеющемуся в материалах дела адресу его регистрации, однако не вручены адресату в связи с его неявкой за их получением в отделение связи, в связи с чем возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д. 26, 31, 33). Фактически ФИО1 от получения судебных повесток и явки в суд уклонился, злоупотребив своими процессуальными правами, что в силу ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ст. 10 ГК РФ недопустимо. Указанные действия свидетельствуют, что судом исполнена обязанность по извещению данного ответчика о времени и месте судебного разбирательства, а также о злоупотреблении процессуальными правами ФИО1, обязанным в силу ст. 35 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ добросовестно пользоваться ими, в том числе получать почтовую и иную корреспонденцию из суда и проявлять интерес к рассмотрению дела, а также в отношении даты проведения судебного заседания по рассмотрению дела. При таких обстоятельствах обязанность суда по извещению ФИО1 о времени и месте судебного заседания считается исполненной, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, обсудив все доводы, и дав оценку всем доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. 

Как усматривается из материалов дела: расчета, претензии, выписок из ЕГРН, сведений публичной кадастровой карты (л.д. 5-6, 8-11, 27-29, 35) ФИО1 с 30.01.2014 является собственником нежилого помещения №48 площадью 

<

данные изъяты>. по 

<

адрес>, составляющего 12/1000 доли всего здания (площадь здания составляет 1 524,2кв.м.), находящегося на принадлежащем муниципальному образованию г. Ростов-на-Дону земельном участке с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> 

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В силу пункта 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ плательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 не является ни собственником спорного земельного участка, ни обладателем права постоянного (бессрочного) пользования землей либо права пожизненного наследуемого владения. 

Таким образом, ФИО1 не может уплачивать добровольно и с него нельзя взыскать принудительно ни земельный налог, ни арендную плату.

В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Учитывая то, что в заявленный ДИЗО период с 30.01.2014 по 30.09.2019 ответчик платежи за фактическое пользование земельным участком пропорционально его доле в праве собственности на здание, не производил, хотя фактически пользовался вышеуказанным земельным участком, то в силу ст. 1102 ГК РФ, ст. 35, 36, 65 ЗК РФ с него в пользу ДИЗО подлежит взысканию неосновательное обогащение, составляющее сумму неосновательно сбереженных им денежных средств, подлежавших уплате за пользование землей при надлежащем оформлении договора аренды земли по правилам, установленным действовавшим законодательством. 

Правом требовать плату за землю в виде неосновательного обогащения с ответчика, пользующегося вышеуказанным земельным участком, наделены органы, которым право распоряжения такими участками предоставлено законом.

В данном случае таким органом является ДИЗО. 

В период пользования землей ответчик плату за землю не вносил, что им и не оспаривается. 

Как следует из представленного расчета (л.д. 5) размер платы за пользование долей земельного участка, соразмерной доле принадлежащего ответчику помещения в общей площади здания, в котором оно находится, составил 48 412,01р. 

Указанный расчет ответчиком не оспорен, контррасчета ответчиком в суд не представлено. 

С учетом изложенного указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика в пользу истца по изложенным выше правовым основаниям. 

Согласно п. 16 Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, утвержденного Постановлением Правительства Ростовской области от 02.03.2015 №135, арендная плата за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, вносится равными долями ежемесячно, не позднее 20 числа отчетного месяца, или ежеквартально, не позднее 20 числа последнего месяца отчетного квартала, в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Учитывая то, что ответчик плату за землю (арендную плату) не вносил в сроки, которые она подлежала при сравнимых обстоятельствах пользования – аренде, то с него подлежат взысканию в пользу истца проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 21.03.2014 по 12.12.2019. При этом сумма процентов подлежит исчислению исходя из тех методик, которые были закреплены в ст. 395 ГК РФ в соответствующие периоды, то есть с 21.03.2014 по 31.05.2014 исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ, с 01.06.2015 по 31.07.2016 исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц по Южному округу, а с 01.08.2016 исходя из ключевой ставки ЦБ РФ. Соответственно размер процентов составит:

с 21.03.2014 по 27.04.2014: 5008,96р. х 0,07 х 38д. / 365 дн = 36,5р.,

с 28.04.2014 по 20.06.2014: 5008,96р. х 0,075 х 54д. / 365 дн = 55,58р.,

с 21.06.2014 по 27.07.2014: 12501, 87р. х 0,075 х 37д. / 365 дн = 95,05р.,

с 28.07.2014 по 20.09.2014: 12501,87р. х 0,08 х 55д. / 365 дн. = 150,71р.,

с 21.09.2014 по 04.11.2014: 19994,78р. х 0,08 х 45д. / 365 дн. = 197,21р.,

с 05.11.2014 по 11.12.2014: 19994,78р. х 0,095 х 37д. / 365 дн. = 192,55р.,

с 11.12.2014 по 15.12.2014: 19994,78р. х 0,105 х 5д. / 365 дн. = 28,76р.,

с 16.12.2014 по 20.12.2014: 19994,78р. х 0,17 х 5д. / 365 дн. = 46,56р.,

с 21.12.2014 по 01.01.2015: 27487,69р. х 0, 17 х 43д. / 365 дн. = 550,51р.,

с 02.02.2015 по 15.03.2015: 27487,69 р. х 0,15 х 42д. / 365 дн. = 474,44р.,

с 16.03.2015 по 20.03.2015: 27487,69р. х 0,14 х 5д. / 365 дн. = 52,72р.,

с 20.03.2015 по 04.05.2020: 28489,5р. х 0,14 х 45д. /365 дн. = 491,74р.,

с 05.05.2015 по 31.05.2015: 28489, 5р. х 0, 125 х 27д. / 365 дн. = 263,43р.,

с 01.06.2015 по 14.06.2015: 28489,5р. х 0,1124 х 14 д. / 365 дн. = 122,82р.,

с 15.06.2015 по 20.06.2015: 28489,5 р. х 0,1119 х 6 д. / 365 дн. - 52,4р.,

с 20.06.2015 по 14.07.2015: 29491,31р. х 0,1119 х 25 д. / 365 дн. = 226,03р.,

с 15.07.2015 по 16.08.2015: 29491,36р. х 0,1025 х 33 д. / 365 дн. = 273,3р., 

с 17.08.2015 по 14.09.2015: 29491,36р. х 0,1014 х 29д. / 365 дн. = 237,59р., 

с 15.09.2015 по 20.09.2015: 29491,36р. х 0,0952 х 6 д. / 365 дн. = 46,15р.,

с 21.09.2015 по 14.10.2015: 30493,12р. х 0,0952 х 24 д. / 365 дн. = 190,88р.,

с 15.10.2015 по 16.11.2015: 30493,12р. х 0,0917 х 33 д. / 365 дн. = 252,81р.,

с 17.11.2015 по 14.12.2015: 30493,12р. х 0,0911 х 30 д. / 365 дн. = 228,32р.,

с 15.12.2015 по 20.12.2015: 30493,12р. х 0,0693 х 6 д. / 365 дн. = 34,73р., 

с 21.12.2015 по 31.12.2015: 31494,93 р. х 0,0693 х 11 д. / 365 дн. = 65,78р.,

с 01.01.2016 по 24.01.2016: 31494,93 р. х 0,0693 х 24 д. / 366 дн. = 143,12р., 

с 25.01.2016 по 18.02.2016: 31494,93р. х 0,0753 х 25 д. / 366 дн. = 161,99р.,

с 19.02.2016 по 16.03.2016: 31494,93р. х 0,0873 х 27 д. / 366 дн. = 202,83р.,

с 17.03.2016 по 20.03.2016: 31494,93р. х 0,0845 х 4 д. / 366 дн. = 29,08р.,

с 21.03.2019 по 14.04.2016: 32560,86р. х 0, 0845 х 25д. / 366 дн. = 187,94р.,

с 15.04.2016 по 18.05.2016: 32560,86р. х 0,0777 х 34 д. / 366 дн. = 235,02р.,

с 19.05.2016 по 15.06.2016: 32560,86р. х 0,0745 х 28 д. / 366 дн. = 185,58р.,

с 16.06.2016 по 20.06.2016: 32560,86р. х 0, 781 х 5 д. / 366 дн. = 347,4р.,

с 21.06.2016 по 14.07.2016:33626,79р. х 0,781 х 24 д. / 366 дн. = 1722,13р.,

с 15.07.2016 по 31.07.2016: 33626,79р. х 0,0701 х 17 д. / 366 дн. = 109,49р.,

с 01.08.2016 по 18.09.2016: 33626,79р. х 0,105 х 49 д. / 366 дн. = 472,7р.,

с 19.09.2016 по 20.09.2016: 33626,79р. х 0,1 х 2 д. / 366 дн. = 18,37р.,

с 21.09.2016 по 20.12.2016: 34692,72р. х 0,1 х 91 д. / 366 дн. = 862,58р.,

с 21.12.2016 по 31.12.2019: 35758,65 р. х 0,1 х 11 д. / 366 дн. = 107,47р.,

с 01.01.2017 по 20.03.2017: 35758,65р. х 0,1 х 79 д. / 365 дн. = 773,95р.,

с 21.03.2017 по 26.03.2017: 36867,22р. х 0,1 х 6 д. / 365 дн. - 60,6р.,

с 27.03.2017 по 01.05.2017: 36867, 22р. х 0,0975 х 36 д. / 365 дн. = 354,53р.,

с 02.05.2017 по 18.06.2017: 36867,22 р. х 0,0925 х 48 д. /365 дн. = 448,47р.,

с 19.06.2017 по 20.06.2017: 36867,22 р. х 0,09 х 2 д. / 365 дн. = 18,18р.,

с 21.06.2017 по 17.09.2017: 37975,79. х 0,09 х 89 д. / 365 дн. = 833,39 р.,

с 18.09.2017 по 20.09.2017: 37975,79р. х 0,085 х 3 д. / 365 дн. = 26,53р.,

с 21.09.2017 по 29.10.2017: 39084,36р. х 0,085 х 39 д. / 365 дн. = 354,97р.,

с 30.10.2017 по 17.12.2017: 39084,36 р. х 0,0825 х 49 д. / 365 дн. = 432,87р., 

с 18.12.2017 по 20.12.2017: 39084,36 р. х 0,0775 х 3 д. / 365 дн. = 24,9р.,

с 21.12.2017 по 11.02.2018: 40192,93р. х 0,0775 х 53 д. /365 дн. = 452,31 р.,

с 12.02.2018 по 20.03.2018: 40192,93р. х 0,075 х 37 д. / 365 дн. = 305,58 р., 

с 21.03.2018 по 25.03.2018: 41345,84 р. х 0,075 х 5 д. / 365 дн. = 42,48 р.,

с 26.03.2018 по 20.06.2018: 41345,84 р. х 0,0725 х 87 д. / 365 дн. = 714,49 р., 

с 21.06.2018 по 16.09.2018: 42498,75 р. х 0,0725 х 87 д. / 365 дн. = 734,41 р.,

с 17.09.2018 по 20.09.2018: 42498, 75 р. х 0,075 х 4 д. / 365 дн. = 34,93 р.,

с 21.09.2018 по 16.12.2018: 43651,66 р. х 0,075 х 87 д. / 365 дн. = 780,35 р., 

с 17.12.2018 по 20.12.2018: 43651,66р. х 0,0775 х 4 д. / 365 дн. = 37,07р., 

с 21.12.2018 по 09.02.2019: 44804,57 р. х 0,0775 х 60 д. / 365 дн. = 570,8 р.,

с 10.02.2019 по 20.03.2019: 44804,57 р. х 0,06 х 39 д. / 365 дн. = 287,24 р.,

с 21.03.2019 по 20.06.2019: 46007,05р. х 0,06 х 92 д. / 365 дн. = 695,78 р., 

с 21.06.2019 по 20.09.2019: 47209,53р. х 0,06 х 92 д. / 365 дн. = 713,96 р., 

с 21.09.2019 по 27.10.2019: 48412,01 р. х 0,06 х 37 д. /365 дн. = 294,45р., 

с 28.10.2019 по 12.12.2019: 48412,01 р. х 0,065 х 46 д. /365 дн. = 396,58р., 

а всего 18 541,15р. 

Учитывая то, что истец просил взыскать проценты только в сумме 14152,8р., что меньше исчисленной, оснований для выходя за пределы заявленных требований не имеется, то требуемая истцом сумма процентов подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

При этом проценты подлежат взысканию также и с 13.12.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства (п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7).

Учитывая то, что иск удовлетворен, истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины, то в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в бюджет МО «Егорлыкский район» в сумме 2 096,74р. 

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону 48 412 рублей 1 копейку задолженности за фактическое пользование земельным участком в период с 30.01.2014 по 30.09.2019, 14 152 рублей 80 копеек процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.03.2014 по 12.12.2019, а также проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ, которые подлежат исчислению с 13.12.2019 по день фактического исполнения денежного обязательства по уплате 48 412 рублей 1 копейки. 

Взыскать с ФИО1 2 096 рублей 74 опейки государственной пошлины в бюджет муниципального образования «Егорлыкский район». 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья 

Решение принято в окончательной форме 13.04.2020.