Дело № 2 - 490/2017г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2017 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Котельвиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Богатовой Е.Н.,

с участием представителя истцов ФИО1 (по доверенности), 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лагутина ФИО13, Комар ФИО14 к администрации Шебекинского района, Лагутиной ФИО15, Гавага ФИО16 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с указанным иском, сославшись в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ года умер их отец ФИО17., завещания не оставил. После его смерти осталось наследственное имущество, в том числе в виде 1/2 доли в праве на жилой дом под. лит.А с пристройками под лит.А1, А2, А3, а, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с относящимся к нему земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м, принадлежащего наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Являясь наследниками по закону первой очереди обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, а их мать ФИО5 с заявлением об отказе от наследства. Препятствием к выдаче им нотариусом свидетельств о праве на наследство на указное имущество является то, что в спорном жилом помещении произведена реконструкция с внутренней перепланировкой, приведшая к изменению площади объекта, указанной в правоустанавливающем документе, отсутствует постановление о предоставлении земельного участка, и за сособственником другой 1/2 доли в праве на указанное жилое помещение решением суда признано право собственности на часть жилого дома. Просят признать за ними право собственности по 1/2 доли в праве за каждым, на имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес>, оставшееся после смерти ФИО18, на часть жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую из: коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с пристройками под лит. А2 и лит. А3, видом объекта – здание, и на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>.

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истцов ФИО1 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. Дополнив, что на основании решения Шебкинского районного суда от 09.01.2013г. перераспределены доли в общей долевой собственности на жилой дом, за ФИО19. -собственником другой части дома, было признано в порядке наследования право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный пос. 

<

данные изъяты> ул.

<

данные изъяты> д.

<

данные изъяты> и произведен реальный раздел жилого дома, с выделением в собственность ФИО20 на 1/3 доли в праве части жилого дома № 

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, которая в последующем произвела отчуждение данной части жилого дома, собственником которой в настоящее врем является ФИО6 В связи с указанным, а также тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. отец истцов приобрел 1/2 доли в праве на указанный жилой дом, а также произведенной в нем реконструкцией с внутренней перепланировкой, истцы не могут оформить свои наследственные права.

Ответчики ФИО5, ФИО6, представитель администрация Шебекинского района, просивший о рассмотрении дела в их отсутствии и не возражавший против удовлетворения заявленных требований, третье лицо администрации Масловопристанского сельского поселения, адресовавшая суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ФИО7 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. была приобретена 1/2 доли жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, расположенного по адресу: 

<

адрес> а 11.08.1993г. решением администрации Масловопристанского поселкового совета ему предоставлен в собственность относящимся к данному объекту земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с присвоением кадастрового номера 

<

данные изъяты>, и разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, что следует из договора купли-продажи от 23.07.1993г., зарегистрированного в Шебекинском БТИ, свидетельства о праве собственности на землю №

<

данные изъяты>, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Масловопристанским поссоветом, кадастрового паспорта земельного участка.

Постановлением главы администрации Масловопристанского сельского поселения № 

<

данные изъяты> от 21.12.2012г. принадлежащему ФИО7 домовладению присвоен адрес - 

<

адрес> 

По сообщениям архивного отдела администрации Шебекинского района, Государственного архива Белгородской области, постановления главы администрации Масловопристанского поссовета за 1993г. в отношении ФИО21., на хранении не имеется.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО22 умер, о чем составлена запись акта о смерти № 

<

данные изъяты> и выдано свидетельство о смерти.

Решением Шебекинского районного суда от 09.01.2013г. по делу № 2-17/2013 были перераспределены доли в общей долевой собственности на жилой дом №

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты> в п.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> района 

<

данные изъяты> области, с определением за ФИО23. 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с пристройками, с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями, расположенный по адресу: 

<

адрес>; после смерти ФИО24 за ФИО25., в порядке наследования по закону, признано право собственности на указанную 1/3 долю в праве общей долевой собственности на данный жилой дом; и произведен реальный раздел указанного жилого дома, с выделением в ее собственность на приходящуюся 1/3 доли части жилого дома литер А, с пристройкой литер А1, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую из коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями: пристройка литер а, гараж литер Б, погреб литер Г2, сарай литер Г3, летняя кухня литер Г4, пристройка литер Г5, калитка литер 11, ворота литер 111, уборная литер 1V, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда вступило в законную силу и являлось основанием для прекращения права общей долевой собственности. В последствии данная часть жилого дома была приобретена в собственность ФИО6, которая и является в настоящее время собственником, с внесением соответствующих сведений о правах и объекте (части жилого дома) в реестр и кадастр, что подтверждается сведениями об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанный объект из ЕГРН по состоянию на 18.04.2017г. 

Также в ходе судебного разбирательства данного дела № 2-17/2013 судом было установлено, что ФИО26., имеющим 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, при жизни была произведена без соответствующего разрешения реконструкция данного домовладения путем возведения пристроек литер А2 и литер А3, отраженная в техническом паспорте от 04.09.2012 года, и что жилой дом №

<

данные изъяты> по ул. 

<

данные изъяты>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь 

<

данные изъяты> кв.м, две изолированные части общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и 

<

данные изъяты> кв.м соответственно, с отдельным входом в каждую часть; что между сособственниками жилого дома на протяжении значительного времени сложился порядок пользования жилым домом и хозяйственными бытовыми строениями и сооружениями, спора по пользованию жилым домом и строениями у них не имеется.

Приведенные выше обстоятельства, в силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, имеют преюдициальное значение при рассмотрении данного дела. 

По смыслу пунктов 1 и 2 ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации раздел вещи, находящейся в общей долевой собственности, как и выдел доли одного из собственников влекут прекращение режима общей собственности.

Соответствующие разъяснения содержатся в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" где указано, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе. Из подпункта "а" пункта 1.2 этого Постановления также следует, что выдел доли из общего имущества влечет прекращение общей долевой собственности на жилой дом.

Из пояснений представителя истцов следует, что переданная в собственность наследодателя ФИО27 и приобретенная ФИО6 части жилого дома являются структурно-обособленными частями здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с присвоением частям дома отдельных адресов: ул. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> и ул. 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> что также усматривается и из копий инвентарного дела жилого дома № 

<

данные изъяты>, и инвентарного дела части жилого дома № 

<

данные изъяты>. 

То есть, ФИО28 на момент смерти принадлежала часть жилого дома по ул.

<

данные изъяты>. 

Согласно технического паспорта, составленного Шебекинским БТИ по состоянию на 04.09.2012 года, в части жилого дома, принадлежавшей ФИО29., произведена реконструкция и внутренняя перепланировка.

Согласно ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно заключения специалиста ООО «

<

данные изъяты>» № 

<

данные изъяты> подготовленного 22.05.2017г. по результатам обследования спорной части жилого дома, справки эксперта ООО «

<

данные изъяты>», сообщения Шебекинского филиала ФБУЗ «

<

данные изъяты>», заключения отдела архитектуры и градостроительств администрации Шебекинского района, работы, связанные с реконструкцией и внутренней перепланировкой части жилого дома, не оказали существенного влияния на сложившееся техническое состояние существующего здания, современное состояние дома не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не противоречат требованиям технического регламента о пожарной безопасности, и санитарным правилам, градостроительные нормы и правила не нарушены. Изменений в конструкции жилого дома, регулируемых санитарными нормами не выявлено.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из копии наследственного дела к имуществу ФИО31., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что его супруга ФИО5 отказалась от причитающейся ей доли наследства, а приняли наследство в равных долях по 1/2 доли его дети ФИО3 и ФИО4 –истцы по делу.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Таким образом, истцы являются собственниками принадлежащей их отцу части жилого дома и относящегося к ней земельного участка с момента открытия наследства независимо от времени получения свидетельства о праве на наследство и момента государственной регистрации права собственности на наследственное имущество.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за истцами права собственности в равных доля по 1/2 доли в праве на часть жилого дома (лит.А) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с пристройками под лит. А2 и лит. А3, расположенную в пос.

<

данные изъяты> по ул.

<

данные изъяты>, д.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> района, а также относящийся к ней земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, а заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лагутина ФИО33, Комар ФИО34 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ФИО35 и Комар ФИО36 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым, на часть жилого дома (лит.А) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, состоящую из: коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кухни площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м, коридора площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кладовой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, ванной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, комнаты жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с пристройками под лит. А2 и лит. А3, видом объекта – здание, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО37, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. 

Признать за ФИО2 ФИО38 и Комар ФИО39 право общей долевой собственности по 1/2 доли в праве за каждым, на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО40, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 05.06.2017г., путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд.

Судья Е.А. Котельвина