УИД 66RS0015-01-2019-000587-15 Мотивированное 

решение

 составлено:17.05.2019г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Гайсиной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело №2-519/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания «Асбест» «Об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги». 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО3, ООО «Управляющая компания «Асбест» «Об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги», указав, что истец и ответчики: ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого помещения (по 

<

данные изъяты> доли у каждого) – квартиры по адресу: *Адрес*.

Истец указала, что ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, возникла задолженность по оплате, которую по решению суда списана только со счетов истца в сумме 14 342,94 руб. 

Истец фактически зарегистрирована и проживает по адресу: *Адрес*, где производит оплату коммунальных услуг в полном объеме, то есть, коммунальными услугами (в том числе водоснабжение, водоотведение) по адресу: *Адрес*, не пользуется.

Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не заключено.

На основании изложенного, истец просит суд:

1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: *Адрес*, между собственниками ФИО2, ФИО3, ФИО1 в равных долях от общего размера оплаты по 

<

данные изъяты> доле каждому собственнику: за отопление, содержание жилья, общедомовые нужды; водоснабжение и водоотведение между ФИО3 и ФИО2 в равных долях.

2. Обязать ООО «Управляющая компания «Асбест» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: *Адрес*, на ФИО2, ФИО3, ФИО1, являющиеся правообладателями по 

<

данные изъяты> доли указанной квартиры.

3. Взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО4. В. 4 780,98 руб. в пользу истца по доле выплаченной истцом задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 3-4).

В ходе подготовки по делу к судебному разбирательству определением Асбестовского городского суда по настоящему гражданскому делу в качестве третьего лица привлечено АО «Расчетный центр Урала» (л.д. 2) 

*Дата* в ходе предварительного судебного заседания по настоящему гражданскому делу в качестве третьего лица привлечено МУП «Горэнерго» МО «Город Асбест» (л.д. 105).

*Дата* истец ФИО1 обратилась с заявлением в суд об отказе от исковых требований в части взыскания с ФИО2 и ФИО3 по 4 780,98 руб. выплаченной истцом задолженности по оплате коммунальных услуг (л.д. 109).

Истец – ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требованиях по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом по месту регистрации, письменного мнения и уважительных причин своей неявки в судебное заседание не представили, о рассмотрении в их отсутствие не ходатайствовали.

Представители ответчика – ООО «Управляющая компания «Асбест» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление (л.д. 57), заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (л.д. 107)

Представители третьего лица – АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представили суду отзыв на исковое заявление, решение вопроса об обоснованности заявленных исковых требований оставили на усмотрение суда, просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя (л.д. 52-54, 114)

Представители третьего лица – МУП «Горэнерго» МО г.Асбест в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, мнения по иску суду не представили.

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ч. 3 статьи 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как установлено в судебном заседании, долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *Адрес*, являются: ФИО2, ФИО1, ФИО3 (по 

<

данные изъяты> доли у каждого), на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от *Дата*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 11-13).

Как следует из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании, ответчики ФИО2 и ФИО3 не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, возникла задолженность по оплате, которую по решению суда списана только со счетов истца в сумме 14 342,94 руб. Истец фактически зарегистрирована и проживает по адресу: *Адрес*, где производит оплату коммунальных услуг в полном объеме, то есть коммунальными услугами (в том числе водоснабжение, водоотведение) по адресу: *Адрес*, не пользуется. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не заключено. (л.д. 44)

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами.

Согласно выпискам по лицевым счетам за жилое помещение, расположенное по адресу: *Адрес*, числится задолженность (л.д. 16-40, 59-65, 66-90).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п.п. 1, 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.3. ст.154 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч.4. ст.154 Жилищного Кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из раздела VI. «Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги», «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354):

п.36. Расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами, с учетом особенностей, предусмотренных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы.

п.37. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

п.38. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), размер платы за коммунальную услугу по электроснабжению рассчитывается по ценам (тарифам) на электрическую энергию (мощность), установленным для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх такой социальной нормы.

п.40. Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил.

п.42. Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении в случаях и за расчетные периоды, указанные в пункте 59 настоящих Правил, определяется исходя из данных, указанных в пункте 59 настоящих Правил.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании, согласно справки МКУ «УЗ ЖКХ г.Асбеста» от *Дата*, в жилом помещении –квартире по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: собственник – ФИО2, *Дата* г.р., с *Дата*; собственник – ФИО3, *Дата* г.р., с *Дата* (л.д. 15). 

Из пояснений истца следует, что в спорном жилом помещении она не проживает, зарегистрирована по адресу: *Адрес*, что также подтверждается штампом в паспорте ФИО1 (л.д. 5).

АО «Расчетный центр Урала» производит начисление платы: 1) за жилищно-коммунальные услуги по адресу: *Адрес*, с 01.10.2015, в соответствии с агентским договором, заключенным между АО «РЦ Урала» и ООО «УК «Асбест»; 2) за коммунальные услуги (тепловая энергия) – с 01.10.2015, в соответствии с агентским договором, заключенным между АО «РЦ Урала» и МУП «Горэнерго»; 3) начисление взносов на капитальный ремонт с 01.11.2015 в соответствии с агентским договором, заключенным между АО «РЦ Урала» и Региональным фондом содействия капитальному ремонту Свердловской области.

В соответствии с заключенными агентскими договорами, граждане-потребители получают платежные документы отдельно на оплату жилищно-коммунальных услуг, отдельно на оплату взносов на капитальный ремонт.

На основании заявления собственника ФИО1 Региональным фондом содействия капитальному ремонту Свердловской области задолженность разделена между тремя собственниками (по 

<

данные изъяты> доли каждому).

ОА «РЦ Урала» указали в письменном мнении, что по представленным в адрес АО «РЦ Урала» исполнителями жилищно-коммунальных услуг сведениям, в жилом помещении по адресу: *Адрес*, индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды не установлены, расчет потребления холодного водоснабжения, горячего водоснабжения и водоотведения производится исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении по нормативу. В указанном жилом помещении с *Дата* по *Дата* зарегистрировано – 3 человека, с *Дата* – зарегистрировано – 2. (л.д. 52-54).

Судом установлено, что собственники квартиры между собой членами одной семьи не являются. О порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, электроэнергию, водоотведение, соглашение между ними не достигнуто. 

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно, участники долевой собственности вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Согласно ч. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию (ресурсоснабжающую организацию при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, на основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает, что исковые требования ФИО1 надлежит удовлетворить, а именно:

Определить следующий порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире *Адрес*:

1. ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление; ФИО2 - в размере 

<

данные изъяты> долей от всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставляемые коммунальные услуги; ФИО3 - в размере 

<

данные изъяты> долей от всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставляемые коммунальные услуги, с выдачей ООО УК «Асбест», АО «Расчетный центра Урала», ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире *Адрес*:

1. ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> доли от всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, отопление; ФИО2 - в размере 

<

данные изъяты> долей от всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставляемые коммунальные услуги; ФИО3 - в размере 

<

данные изъяты> долей от всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилого помещения, за предоставляемые коммунальные услуги, с выдачей ООО УК «Асбест», АО «Расчетный центра Урала», ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Асбестовский городской суд в течение 1 месяца. 

Судья ___________________________ И.В. Архипов