61RS0018-01-2025-002289-15

№ 2-1570/25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 декабря 2025 года сл. Кашары

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Олейник В.Б., с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Даниленко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1570/25 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Поповского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась истец ФИО2 с исковым заявлением к администрации Поповского сельского поселения, в котором просила суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что 05.04.2006 она по расписке приобрела у ФИО3 домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. С этого времени она владеет жилым домом и земельным участком. Ранее в данном жилом домовладении проживал ФИО3, который умер. Право собственности на данный жилой дом и земельный участок ни за кем зарегистрировано никогда не было.

Истец не является собственником указанного жилого дома, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет.

Истец несет бремя содержания жилого дома, производит оплату жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об их оплате. Истцом заключены договоры электроснабжения жилого дома, газоснабжения. Изготовлен технический паспорт БТИ на жилой дом.

Администрация Поповского сельского поселения не предпринимала каких-либо действий в отношении данного жилого дома и земельного участка, не осуществляла в отношении него права собственника до обращения истца с иском в суд. Доказательства принятия ответчиком мер по содержанию жилого дома, а также доказательства того, что ответчик ранее оспаривал законность владения истцом жилым домом и земельным участком и заявлял о своем праве собственности на него до обращения истца в суд, отсутствуют.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, истец направил в суд своего представителя ФИО1, представитель ответчика заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточнила исковые требования, просила признаить за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика направил в суд заявление, в котором исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Суд, изучив материалы дела, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае у суда нет оснований для непринятия заявления представителя ответчика о признании иска, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы суда по которым суд опровергает те или иные доказательства, законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) к администрации Поповского сельского поселения Кашарского района (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 42,5 кв.м. и земельный участок, площадью 5640 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Поставить на кадастровый учёт жилой дом, площадью 42,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.12.2025.

Судья В.Б. Олейник