РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалександровск 06 сентября 2018 года 

Новоалександровский районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Белокопытова А.П.,

при секретаре Кучеренко К.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда, мотивируя заявленные требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила предварительный договор купли-продажи (с выплатой аванса) со ФИО2, по которому он обязался продать, то есть передать в собственность земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а она обязалась купить и оплатить за приобретение указанной недвижимости денежную сумму в размере 800000 рублей. После заключения предварительного договора указанной недвижимости, с согласия и ведома продавца ФИО2, её семья вселилась в октябре 2013 в жилой дом по адресу: 

<

адрес>, где и проживали до ДД.ММ.ГГГГ. После заключения предварительного договора купли-продажи указанной недвижимости, истцу стало известно, что в жилом доме были зарегистрированы: продавец дома ФИО2, его жена ФИО3, сын и мать продавца, дети и внуки. Согласно устной договоренности продавец ФИО2 обещал снять с учета всех лиц, зарегистрированных в приобретаемом ею доме до ноября 2013, так как по условиям предварительного договора было оговорено - заключение основного договора до первого ноября 2013. На ДД.ММ.ГГГГ, со слов продавца данные лица не были сняты с регистрационного учета, и ФИО2 (продавец) попросил еще немного времени для снятия их с учета, на что истец согласилась. На момент заключения предварительного договора купли-продажи жилого дома, ФИО2 скрыл данное обстоятельство, поэтому ДД.ММ.ГГГГ эти условия - снятие зарегистрированных лиц с учета, не были внесены в предварительный договор купли-продажи. По этой причине и по просьбе ФИО2 и не был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ, так как в жилом доме еще были зарегистрированы лица, которые не проживали в доме. В соответствии в п. 4 предварительного договора купли-продажи недвижимости истец заплатила в качестве аванса ФИО2 денежную сумму в размере 500000 рублей. Данный факт получения 500000 рублей не отрицает продавец ФИО2 Впоследствии она неоднократно пыталась вручить ФИО2 требование о заключении основного договора купли-продажи недвижимости по адресу: 

<

адрес>, однако тот уклонялся от заключения этого договора, как они договаривались с ним изначально, и ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что ФИО4 уже продал эту недвижимость другим лицам. В связи с тем, что недвижимость по адресу: 

<

адрес>, была продана, новые собственники обратились в Новоалександровский районный суд с исковыми требованиями о выселении её и всех членов её семьи из этого дома. Решением от ДД.ММ.ГГГГ эти исковые требования были удовлетворены. На основании этого решения суд выдал исполнительный лист, и судебные приставы-исполнители Новоалександровского РОСП УФССП России по 

<

адрес> исполнили судебное решение, высели ДД.ММ.ГГГГ её и членов её семьи. При этом, ФИО4 так и не вернул аванс в размере 500000 рублей, уплаченный ему по предварительному договору купли-продажи (с выплатой аванса) от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, истец обратилась к ФИО2 с письменной претензией о добровольном возврате уплаченных денежных средств в размере 500000 рублей, уплаченных ею по предварительному договору купли- продажи (с выплатой аванса) от ДД.ММ.ГГГГ. На эту претензию ФИО2 ответил отказом. На основании изложенного, просит взыскать неосновательное обогащение в размере 500000 рублей, полученные ответчиком в виде аванса ДД.ММ.ГГГГ по предварительному договору купли-продажи земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 172022 рубля 24 копейки, компенсацию морального вреда в размере 100000 рублей.

В ходе судебного разбирательства от представителя ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 поступило ходатайство о применении сроков исковой давности. Считает, что срок действия предварительного договора окончился ДД.ММ.ГГГГ, а в суд истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ. В соответствие с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса. Данное обстоятельство означает, что исковое заявление подано истцом позднее, чем определено законодателем. На основании вышеизложенного и в соответствии с ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит применить последствия пропуска истцом срока обращения в суд, отказав в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском установленного срока.

В ответ, представителем истца ФИО1 – ФИО6 поданы в суд возражения на ходатайство о применении сроков исковой давности, из содержания которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 заключила предварительный договор купли-продажи (с выплатой аванса) со ФИО2, по которому он обязался продать, то есть передать ей в собственность земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а она обязалась купить и оплатить за приобретение указанной недвижимости денежную сумму в размере 800000 рублей. По условиям этого предварительного договора было оговорено, что стороны обязались заключить основной договор купли-продажи этого недвижимого имущества до первого ноября 2013. В соответствии в п. 4 предварительного договора купли-продажи недвижимости истец заплатила в качестве аванса ФИО2 денежную сумму в размере 500000 рублей. Данный факт получения от истца 500000 рублей не отрицает ФИО2 Недвижимость по адресу: 

<

адрес>, была продана ФИО2 иным лицам. ФИО1 пыталась отстаивать свои права и обращалась с исковыми требованиями в Новоалександровский районный суд о признании недействительным договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ФИО7, однако ее исковые требования не были удовлетворены судом. В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ФИО2 с письменной претензией с требованием добровольного возврата ей уплаченных ему денежных средств в размере 500000 рублей по предварительному договору купли-продажи (с выплатой аванса) от ДД.ММ.ГГГГ. На эту претензию ФИО2 ответил отказом. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. Срок исполнения возврата денежных средств в случае неисполнения условий предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи (с выплатой аванса) со ФИО2 в этом договоре никак не оговорен. В этом договоре указан лишь срок, до которого стороны обязались заключить основной договор купли-продажи недвижимости. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ФИО2 с письменной претензией с требованием добровольного возврата ей уплаченных ему денежных средств в размере 500000 рублей по предварительному договору купли- продажи (с выплатой аванса) от ДД.ММ.ГГГГ. На эту претензию ФИО2 ответил отказом. В соответствии с п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, именно с этого времени и началось течение срока исковой давности - по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика ФИО5 в суд заявлено ходатайство о применении сроков исковой давности. В связи с вышеизложенным, никакого пропуска сроков исковой давности у истца нет. По основаниям, указанным в иске, просит удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеется письменное заявление, в котором она просит рассмотреть дело в её отсутствие. Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании просил удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель ответчика ФИО5 исковые требования ФИО1 не признал. Просил в удовлетворении иска отказать в полном объеме в связи с пропуском истцом срока исковой давности. 

Выслушав представителей истца и ответчика, изучив и проанализировав материалы дела, суд находит заслуживающими внимания доводы ответчика о пропуске срока исковой давности, а заявленное ходатайство о применении последствий пропуска такого срока – подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен предварительный договор (с выплатой аванса), по которому ФИО2 обязался продать, то есть передать в собственность ФИО1 земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, а ФИО1 обязалась купить и оплатить за приобретение указанной недвижимости денежную сумму в размере 800000 рублей. По условиям этого предварительного договора было оговорено, что стороны обязались заключить основной договор купли-продажи этого недвижимого имущества до ДД.ММ.ГГГГ.

В тот же день ответчиком от истца было получено 400000 рублей в качестве части оплаты за продаваемое недвижимое имущество.

Договор купли-продажи между сторонами в установленный предварительным договором срок заключен не был.

Пунктом 11 предварительного договора предусмотрено, что в соответствии с п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, предусмотренные настоящим, предварительным договором прекращаются, если до окончания срока, в котором стороны должны заключить договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, он не будет заключён либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

В соответствие с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Поскольку срок действия предварительного договора окончился ДД.ММ.ГГГГ, а в суд истец обратилась ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление подано истцом с пропуском исковой давности.

Каких-либо объективных причин, препятствующих предъявлению требований в установленный законом срок, ни истцом, ни её представителем, не представлено, обстоятельств, влекущих прерывание либо приостановление течения срока исковой давности, не имеется. 

Согласно ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требований именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Принимая во внимание, что исковое заявление подано с пропуском, установленного ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срока для обращения в суд, о чем было заявлено представителем ответчика ФИО2 - ФИО5, при этом доказательств уважительности причины пропуска срока ни истцом, ни её представителем, суду не представлено, ходатайство о восстановлении срока исковой давности суду не заявлялось, суд приходит к выводу о том, что в иске ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда, надлежит отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, морального вреда, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Новоалександровский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда, которое изготовлено 07.09.2018.

Судья А.П. Белокопытов