дело № 2 –639/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 15 ноября 2017 года

Судья Промышленновского районного суда 

<

.....> Птушко С.В., при секретаре Сурайкиной Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района 

<

.....> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком, 

У С Т А Н О В И Л :

Комитет по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района 

<

.....> обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком. Требования истца мотивированы следующим. 

Земельный участок, расположенный по адресу 

<

.....>, общей площадью 

<

.....> является государственной собственностью. 

ФИО1 фактически использует данный земельный участок без правовых оснований, т.е. без заключения договора аренды.

Согласно ст. 65 Земельного Кодекса РФ использование земли в РФ является платным. 

Из п.2 ст. 1105 ГК РФ следует, что лиц, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно находится. 

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами ( ст.395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ст.3.3 ФЗ от 

<

.....> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории поселения, относится к компетенции органов местного самоуправления.

Сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

.....>, за период с 

<

.....> по 

<

.....> согласно расчета, составляет: 

<

.....>

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за земельный участок, расположенный по адресу: 

<

.....> за период с 

<

.....> по 

<

.....> согласно расчета, составляет 

<

.....>

Просит взыскать с ФИО1, сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

.....> а, за период с 

<

.....> по 

<

.....> 

<

.....> коп.; и взыскать с ФИО1, проценты за пользование чужими денежными средствами за указанный земельный участок за период с 

<

.....> по 

<

.....> 

<

.....>.

В судебное заседание представитель истца не явился. Согласно поступившего заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддерживал заявленные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1 о месте, дате и времени судебного заседания извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин не явки суду не сообщил, об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Руководствуясь ст.ст. 167 ГПК РФ, и с учетом согласия истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства. 

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, руководствуясь требованиями ст. 56 ГПК РФ, определил, какие обстоятельства имеют значение для дела, вынес данные обстоятельства на обсуждение сторон, разъяснил сторонам спора о необходимости предоставления доказательств в обоснование своих требований и возражений на них. Судом сторонам также разъяснены требования ст. 67 ГПК РФ. 

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме в силу нижеследующего. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001№........-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. В соответствии с п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В судебном заседании было установлено, что ФИО1 по договору купли-продажи приобрел в собственность нежилое здание по адресу: 

<

.....> а, общей площадью 

<

.....> кв. м., право собственности зарегистрировано 

<

.....>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 

<

.....> №......... Данное здание расположено на земельном участке площадью 

<

.....>.м. с кадастровым номером 

<

.....> государственная собственность на данный земельный участок не разграничена, согласно кадастровой выписке о земельном участке от 

<

.....> 

С момента приобретения в собственность нежилого помещения, ответчик не обращался в КУМИ Гурьевского муниципального района для заключения договора купли-продажи, либо аренды земельного участка, на котором расположено указанное здание. 

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и не оспорены стороной ответчика.

В соответствии с требованиями ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу статьи 1102 ГК лицо является неосновательно обогатившимся, если у него произошло сбережение в имущественной массе за счет уменьшения имущественной массы потерпевшего.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 ГК лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Для подтверждения факта возникновения обязательства из неосновательного обогащения потерпевший должен доказать совокупность следующих обстоятельств: возрастание или сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя; убытки на стороне потерпевшего; убытки потерпевшего являются источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего); отсутствие надлежащего правового основания для наступления вышеуказанных имущественных последствий. Исходя из указанных правовых норм, Ответчик обязан возвратить Истцу неосновательное обогащение, возместив то, что он сберег.

В соответствии с действующим гражданским законодательством, под обогащением понимается увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей (приобретение имущества) или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества (сбережение имущества, денежных средств).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 безосновательно пользуется земельным участком по адресу: 

<

.....> а, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение в период с 

<

.....> по настоящее время.

При имеющихся обстоятельствах и в соответствии с действующим законодательством, Истец считает, что размер неосновательного денежного обогащения следует рассчитывать исходя из арендной платы.

Судом установлено, что стороной истца расчет сумм неосновательного обогащения производился на основании Постановления Коллегии 

<

.....> от 

<

.....> №........ «Об утверждении временного определения размера арендной платы, порядка, условий, сроков внесения арендной платы за пользование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории 

<

.....>». 

Согласно прилагаемого стороной истца расчета, кадастровая стоимость 1 кв.м. составляет 

<

.....>, а с 

<

.....> – 

<

.....> руб. площадь земельного участка составляет 

<

.....> кв.м., с учетом применения необходимых коэффициентов, кадастровой стоимости земельного участка 

<

.....>. соответственно) размер платежа за пользование земельным участком за период с 

<

.....> по 

<

.....> равна 

<

.....>.

Судом проверены представленные истцом расчеты, суд находит их обоснованными и верными. Ответчиком никаких иных расчетов представлено не было. 

В соответствии с частью 2 статьи 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Статьей 395 ГК РФ предусмотрено, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Б. Р. и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В редакции Федерального закона от 

<

.....> N 315-ФЗ часть 1 ст. 395 ГК РФ предусматривает, что в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Б. Р., действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

.....> №........ «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п.1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Пунктом 39 указанного Постановления Пленума предусмотрено, что согласно пункту 1 статьи 395 ГК РФ в редакции, действовавшей до 

<

.....>, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки исполнения денежного обязательства, имевшие место с 

<

.....> по 

<

.....> включительно, если иной размер процентов не был установлен законом или договором, определяется в соответствии с существовавшими в месте жительства кредитора - физического лица или в месте нахождения кредитора - юридического лица опубликованными Б. Р. и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц.

Если иной размер процентов не установлен законом или договором, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, начисляемых за периоды просрочки, имевшие место после 

<

.....>, определяется на основании ключевой ставки Б. Р., действовавшей в соответствующие периоды (пункт 1 статьи 395 ГК РФ в редакции Федерального закона от 

<

.....> N 315-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Источниками информации о средних ставках банковского процента по вкладам физических лиц, а также о ключевой ставке Б. Р. являются официальный сайт Б. Р. в сети "Интернет" и официальное издание Б. Р. "ФИО2.".

Согласно представленного стороной истца расчета, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ответчика за период с 

<

.....> по 

<

.....>, составляет 

<

.....> коп. 

Суд проверил представленный расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, который был составлен с учетом изменения ч.1 ст. 395 ГК РФ.

Суд проверил представленный расчет, считает, его верным и обоснованным, ответчиком данный расчет оспорен не был.

С учетом представленных в материалах дела доказательств, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 

<

.....> руб., и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 

<

.....> руб. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым относится, как указано в ст. 88 ГПК РФ и государственная пошлина.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд в соответствии со ст. 98 ГПК РФ решает вопрос о взыскании с ответчика государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Судом установлено, что истец в соответствии с пп. 1 п.1 ст. 333.37 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь требованиями ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района 

<

.....> к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком –удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района 

<

.....> денежные средства в размере 98 920 (девяносто восемь тысяч девятьсот двадцать) руб. 00 копеек как сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком, расположенным по адресу: 

<

.....> а, за период с 

<

.....> по 

<

.....>.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Гурьевского муниципального района 

<

.....> проценты за пользование чужими денежными взыскать за период с 

<

.....> по 

<

.....> в размере 14 619 (четырнадцать тысяч шестьсот девятнадцать) руб. 84 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 3 470 (три тысячи четыреста семьдесят) руб. 79 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Птушко