Дело № 2-892/2024

УИД 55RS0018-01-2024-001016-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2024 года р.п. Марьяновка 

Марьяновский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Емашовой Е.В., при секретаре Бочаровой Г.В., с участием старшего помощника прокурора Марьяновского района Омской области Мурчич Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование исковых требований указав, что на основании договора купли-продажи от 04.04.1995 ФИО4 является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. В указанном жилом помещении проживают и зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые были вселены в жилище временно на период официального трудоустройства. Обещали, что выпишутся самостоятельного после своего трудоустройства, однако до настоящего времени не сделали этого. Ответчики не являются членами её семьи, не несут расходов по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивают, договор найма жилого помещения с ними не заключался. Какими-либо правами на жилое помещение ответчики не обладают. Указанные обстоятельства существенно нарушают её имущественные права, поскольку она лишена права в полной мере использовать принадлежащее ей имущество. Во внесудебном порядке ответчики не желают выселяться из жилого помещения и прекратить свою регистрацию. Правовых оснований установленных законом, либо договором, для сохранения за ответчиками права пользования жилым домом не имеется. 

Просила признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №, общей площадью 35,6 кв.м., находящейся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, и снять с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом извещался о времени и месте судебного разбирательства, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения. 

Ответчик ФИО2 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти. 

Представитель третьего лица Администрации Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Марьяновскому району Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Старший помощник прокурора Марьяновского района Омской области Мурчич Л.Д. в заключении полагала, что исковые требования истца подлежат удовлетворению. 

Выслушав заключение старшего помощника прокурора, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела в собственность земельный участок и расположенное на нем домовладение, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

На основании свидетельства о браке ФИО5 сменила фамилию на «Коваленко» (л.д.20).

Право собственности истца на указанную квартиру также подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.12.2024 (л.д.22-25).

Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по Марьяновскому району Омской области 04.12.2024, ответчики ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> (л.д. 7).

В соответствии с актами, составленными специалистами Марьяновского городского поселения Марьяновского муниципального района Омской области, ФИО2, ФИО3 по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, фактически не проживают. Личных вещей указанных граждан, признаков пребывания не обнаружено (л.д. 41-42). 

В силу положений ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника жилого помещения ответчики ФИО2, ФИО3 не являются. Совместно с собственником жилого помещения не проживают, общее хозяйство не ведут, какие-либо соглашения о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключались. Доказательств обратного в материалы дела представлено не было.

Наличие в спорном жилом помещении регистрации по месту жительства ответчиков ФИО2, ФИО3 само по себе не может служить основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением, так как регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, о чем указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 года № 4-П, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них никаких прав на жилое помещение и ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение собственностью.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем истец не имеет возможности во внесудебном порядке снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении в настоящее время носит формальный характер, суд пришел к выводу, о наличии достаточных правовых и фактических оснований для удовлетворения исковых требований о признании ФИО2, ФИО3 утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>), ФИО3 (паспорт 

<

данные изъяты>) о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.В. Емашова

Мотивированное решение составлено 13.01.2025.