Дело № 2-509-2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

18 ноября 2019 года с.Кижинга

Хоринский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего - судьи Дымпиловой Э.В., при секретаре Жамсарановой Д.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

Обратившись в суд с вышеуказанным иском, ФИО1 сослалась на то, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она и члены ее семьи приобрели в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>. На регистрационном учете в принадлежащем им жилом помещении до настоящего времени значатся ответчики, что нарушает ее и ее несовершеннолетних детей права собственников по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Поэтому просила признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу и снять их с регистрационного учета. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и суду пояснила, что ФИО6 ранее являлась собственником приобретенного ими жилого помещения. По договоренности с последней она должна была снять с регистрационного учета ответчиков в указанном жилом помещении. И-вы и ФИО5 не является членами ее семьи, в данном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. На ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют. В связи с тем, что ответчики состоят на регистрационном учете, она не может получить социальные субсидии. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. 

При таких данных и учитывая мнение истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, суд, исходя из требований п. 1 ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу требований ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. 

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. По смыслу данной нормы, как считает суд, принадлежавшие собственнику в силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ полномочия также подлежат прекращению при прекращении права собственности на имущество. 

Из содержания свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> РБ, 

<

адрес>, усматривается, что право общей долевой собственности на данные жилое помещение и земельный участок истец и члены его семьи приобрели на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ними и продавцом квартиры ФИО6 и зарегистрированного в установленном порядке. Согласно договора купли-продажи жилого дома с земельным участком указанные жилой дом и земельный участок приобретен истицей, ее супругом и их несовершеннолетними детьми в общую долевую собственность за 398894,93 рублей. 

Следовательно, право пользования спорным жилым помещением, возникшее у ФИО6 как у собственника жилого помещения, в силу требований ч. 1 ст. 235 ГК РФ прекращено при отчуждении ею ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки о составе семьи, членами семьи ФИО1 ответчики не являются. Кроме того, как установлено в судебном заседании ответчики в жилое помещении после продажи его ФИО6 не заселялись, не проживали, расходы по содержанию жилья не несут.

На основании изложенного, учитывая требования вышеприведенных норм материального права и принимая во внимание доводы истца о том, что дальнейшее сохранение за ответчиками права пользования принадлежащим ей жилым помещением нарушает ее и ее несовершеннолетних детей правомочия собственников, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, п. 128 Приказа ФМС от ДД.ММ.ГГГГ N 288 «Об утверждении административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Республики Бурятия, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: Дымпилова Э.В.