№ 2-3266/2023

УИД 26RS0023-01-2023-004323-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2023 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

с участием представителей истца ФИО8 и ФИО10,

при секретаре судебного заседания Кулакаевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО12 .............. к ФИО12 .............., ФИО12 .............. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, на гараж и нежилое строение, расположенные по адресу: СК, .............., в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ...............

Из искового заявления следует, что .............. умер ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН .............. от .............. (составлена запись акта о смерти ..............). Истец, ФИО2, в зарегистрированном браке с умершим ФИО1 состояла с .............. (свидетельство о регистрации брака №II-ПА .............. от ..............). Она являлась наследником на основании свидетельства о праве на наследство по закону №..............5 от .............., зарегистрированного в реестре: ..............-н/26-2023-2-30 (наследственное дело ..............). В установленные законодательством РФ сроки она обратилась к ФИО3, временно исполняющей обязанности нотариуса Строкань ФИО4 нотариального округа с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1. Иные наследники первой очереди к имуществу ФИО1, а именно ФИО5, .............. г.р. (сын) и ФИО6, .............. г.р. (дочь), в соответствии с законодательством РФ (ст.1159 ГК РФ) оформили свои отказы от наследства. После смерти ФИО1 открылось наследство, которое состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах № .............., 40.............., 40.............., 42.............. в Публичном акционерном обществе «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями. Указанная часть имущества принята ею в установленном законом порядке. Однако согласно Выписке из решения межведомственной комиссии ФИО4 территориальной государственной администрации .............. от .............., ФИО1 получил разрешение на строительство пристройки к .............. размером 6,70 на 3,20 м., гаража размером 6, 00 на 4,00 м. и подсобного строения размером 8,00 на 4, 00 м., по ............... Так, в соответствии с проведенными мероприятиями по реконструкции указанной квартиры, получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию .............. от .............., на основании которого в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. было зарегистрировано право собственности на квартиру с увеличенной площадью, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделана запись регистрации ............... Впоследствии ФИО1 на основании имеющегося разрешения на строительство возвёл гараж и нежилое строение вспомогательного назначения (летняя кухня) за собственные средства, однако право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном порядке не зарегистрировал. Согласно Выписки из решения межведомственной комиссии от .............. (протокол .............. пункт 79 от ..............) умершему выдано разрешение на эксплуатацию строений, построенных с нарушением проекта, что подтверждает сам факт строительства указанных объектов недвижимости. Также факт строительства гаража ФИО1 подтверждается справкой от .............. .............., выданной филиалом ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро», о выполнении технических условий № Э-205 от .............. на электроснабжение гаража. Актом допуска в эксплуатацию электроустановки от .............. .............., выданным Отделом по надзору за электроустановками потребителей Управления по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по .............., подтверждается, что произведена проверка документации и технический осмотр электроустановки в гараже. На основании договора купли-продажи квартиры от .............., дата регистрации .............., номер регистрации 26-26-21/019/2011-141, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............., ФИО5 является собственником указанной квартиры. Постановлением Главы .............. и ФИО4 .............. от .............. .............. «О дополнительном закреплении земельного участка в домовладении по адресу: ..............» ФИО1 было предоставлено право постоянно (бессрочного) пользования на земельный участок, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от .............. Поскольку она не является собственником квартиры по адресу ..............5, а также право постоянно (бессрочного) пользования и разрешение на строительство гаража и нежилого строения (летняя кухня) были предоставлены умершему ФИО1, в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. за регистрацией права на возведенные объекты она, как ненадлежащее лицо, не обращалась. Учитывая, что при жизни ФИО7 право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право на спорные объекты недвижимости во внесудебном порядке. Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается Выпиской из решения межведомственной комиссии ФИО4 территориальной государственной администрации .............. от .............., Выпиской из решения межведомственной комиссии от .............. (протокол .............. пункт 79 от ..............), а также Постановлением Главы .............. и ФИО4 .............. от .............. ............... В соответствии с Техническим паспортом на гараж от .............. площадь по наружному обмеру составляет 28,2 м2 (4,40 м*6,40м), площадь по внутреннему обмеру составляет 21,3 м2 (3,62 м*5,89 м). В соответствии с Техническим паспортом на нежилое строение вспомогательного назначения (летняя кухня) от .............. площадь по внутреннему обмеру с учётом перегородок составляет 23,3 м2: 1. коридор 4,17м * 1,89 м (7,9 м2); 2. санузел 1,80 м*1,97 (3,5 м2); 3. подсобное 1,97 м*2,0 м (3,9 м2); 4. комната отдыха 3,0 м*2,66 м (8 м2). Площадь в пределах внутренних поверхностей наружных стен (без учета перегородок) составляет 24,7 м2. Истец, приняв наследство, приобрела право собственности на гараж и нежилое строение вспомогательного назначения (летняя кухня) в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1. Согласно справке об оценке от .............., стоимость указанных объектов недвижимости ООО Аудиторская компания «ЮЭКО-АУДИТ» составляет 244 000 руб., цена иска составляет 244 000 руб. Просит суд, с учетом уточненных в порядке ст.39 ГПК РФ требования, включить гараж и нежилое строение, расположенные по адресу: ..............5, в наследственную массу, открывшуюся со смертью ФИО1, умершего ..............; признать за ФИО2 право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..............5, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ..............; признать за ФИО2 право собственности, с учетом уточнений, на нежилое строение, расположенное по адресу: ..............5, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ..............

Истец ФИО2, извещенная надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель истца – ФИО9 и ФИО11 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме по изложенным в нем основаниям.

Ответчики ФИО5 и ФИО5, извещенные надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В заявлении направленном в адрес суда просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что исковые требования ФИО2 в соответствии со ст. 39 ГПК РФ признают, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

При таких обстоятельствах, суд считает стороны надлежащим образом уведомленными, и полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствии, в порядке, предусмотренном ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав сторону истца, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

На основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

По смыслу ст. ст. 1113, 1114 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец, ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1, что подтверждается свидетельством о регистрации брака № II-ПА .............. от ...............

.............. ФИО1 умер, составлена запись акта о смерти .............., что подтверждается свидетельством о смерти III-ДН .............. от ............... 

Согласно наследственному делу .............., наследником после смерти умершего ФИО1 является ФИО2, что подтверждается свидетельствам о праве на наследство по закону №..............5 от .............., зарегистрированного в реестре: ..............-н/26-2023-2-30.

Иные наследники первой очереди к имуществу ФИО1, а именно сын ФИО5, .............. г.р. и дочь ФИО6, .............. г.р., в соответствии с законодательством РФ (ст.1159 ГК РФ) оформили свои отказы от наследства. 

После смерти ФИО1 открылось наследство, которое состоит из прав на денежные средства, находящиеся на счетах №.............., 40.............., 40.............., 42.............. в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями. 

Указанная часть имущества принята истцом ФИО2 в установленном законом порядке. 

Согласно выписки из решения межведомственной комиссии ФИО4 территориальной государственной администрации .............. от .............., ФИО1 получил разрешение на строительство пристройки к .............. размером 6,70 х 3,20 м., гаража размером 6, 00 х 4,00 м. и подсобного строения размером 8,00 на 4, 00 м., по ..............5 в ............... 

ФИО1 при жизни получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию .............. от .............., на основании которого в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. было зарегистрировано право собственности на квартиру с увеличенной площадью, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним .............. сделана запись регистрации ............... 

Впоследствии ФИО1 на основании имеющегося разрешения на строительство возвёл гараж и нежилое строение вспомогательного назначения за собственные средства, однако право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном порядке не зарегистрировал. 

Согласно выписки из решения межведомственной комиссии от .............. (протокол .............. пункт 79 от ..............) умершему выдано разрешение на эксплуатацию строений, построенных с нарушением проекта, что подтверждает сам факт строительства указанных объектов недвижимости. 

Также факт строительства гаража ФИО1 подтверждается справкой от .............. .............., выданной филиалом ГУП СК «Ставрополькоммунэлектро», о выполнении технических условий № Э-205 от .............. на электроснабжение гаража.

Актом допуска в эксплуатацию электроустановки от .............. .............., выданным Отделом по надзору за электроустановками потребителей Управления по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по .............., подтверждается, что произведена проверка документации и технический осмотр электроустановки в гараже.

На основании договора купли-продажи квартиры от .............., зарегистрированного .............. за .............., ФИО5 является собственником указанной квартиры. 

Постановлением Главы .............. и ФИО4 .............. от .............. .............. «О дополнительном закреплении земельного участка в домовладении по адресу: ..............» ФИО1 было предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ...............

Истец ФИО2 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по .............. за регистрацией права на возведенные объекты, не обращалась, так как она не является собственником .............., расположенной по адресу: .............., а право постоянного (бессрочного) пользования и разрешение на строительство гаража и нежилого строения были предоставлены умершему ФИО1

ФИО1 при жизни право собственности на указанные объекты недвижимости в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Принадлежность спорного имущества наследодателю подтверждается: выпиской из решения межведомственной комиссии ФИО4 территориальной государственной администрации .............. от ..............,выпиской из решения межведомственной комиссии от .............. (протокол .............. пункт 79 от ..............), постановлением Главы .............. и ФИО4 .............. от .............. ............... 

В соответствии с Техническим паспортом на гараж от .............. площадь по наружному обмеру составляет 28,2 м2 (4,40 м*6,40м), площадь по внутреннему обмеру составляет 21,3 м2 (3,62 м*5,89 м). 

В соответствии с Техническим паспортом на нежилое строение от 30.06.2023г. площадь по внутреннему обмеру с учётом перегородок составляет 23,3 м2: 1. коридор 4,17м * 1,89 м (7,9 м2); 2. санузел 1,80 м*1,97 (3,5 м2); 3. подсобное 1,97 м*2,0 м (3,9 м2); 4. комната отдыха 3,0 м*2,66 м (8 м2). Площадь в пределах внутренних поверхностей наружных стен (без учета перегородок) составляет 24,7 м2. 

Суд не находит оснований в назначении по делу строительно- технической экспертизы в отношении гаража и нежилого строения, поскольку площадь объектов с момента осуществления их строительства и по настоящее время не увеличилась, что подтверждается разрешением на строительства от .............. и техническими паспортами.

Согласно статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В пункте 1 статьи 1112 ГК РФ указывается, что в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии со статьей 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно разъяснениям п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. .............. «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом достоверно установлено, что спорные гараж и нежилое строение при жизни наследодателя ФИО1, по смыслу вышеприведенных норм Закона фактически принадлежали ему, что подтверждено исследованными судом письменными доказательствами. Размеры спорного недвижимого имущества не изменились.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .............. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. 

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .............. "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в т.ч. и по истечении срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Истец, приняв наследство, приобрела право собственности на гараж и нежилое строение в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1. 

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм закона, установленных судом обстоятельств, которые никем не оспариваются, кроме того признаны ответчиками ФИО5 и ФИО5, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона от .............. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца о включении в наследственную массу и признании за ним в порядке наследования права собственности на это имущество являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к ФИО5, ФИО6 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Включить гараж и нежилое строение, расположенное по адресу: ..............5, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершего ...............

Признать за ФИО2, .............. года рождения, паспорт: 

<

...>, право собственности на гараж, расположенный по адресу: ..............5, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ...............

Признать за ФИО2, .............. года рождения, паспорт: 

<

...>, право собственности на нежилое строение, расположенное по адресу: ..............5, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ...............

Решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующей записи о правах на недвижимое имущество. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ..............вой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Шаманова 

Мотивированное решение изготовлено ...............