Дело № 2 – 344/2019

УИД 55RS0039-01-2019-000881-76 

Решение

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года р.п.Шербакуль Омской области

Шербакульский районный суд Омской области в составе судьи Забелиной О.В., при секретаре судебного заседания Моляровской О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

Установил:

ФИО3 обратился в суд с названным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он получил у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию, в соответствии с которым ему завещана Х доли домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее наследодателю ФИО1. Вторым лицом, указанным в завещании, является ответчик ФИО4, который после смерти ФИО1 никаких действий по принятию наследства не совершал и не намерен совершать. Истец принял полностью все наследственное имущество, вселился в дом, расположенный по указанному адресу, за свой счет производит оплату коммунальных платежей в течение Х лет, является добросовестным владельцем. Просит признать за ним право собственности на Х доли на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью Х кв.м, жилой Х кв.м, с кадастровым номером №.

Истец ФИО3 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО5 (по доверенности) в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен, каких-либо заявлений в суд не направил, возражений против иска не представил.

Нотариус нотариального округа Шербакульского района омской области в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (ст.1111 ГК РФ). 

Как установлено в ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ).

Из наследственного дела № видно, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 составила завещание, которым в случае ее смерти жилой дом, расположенный в 

<

адрес> она завещала ФИО4 и ФИО3 в равных долях.

Согласно справке Шербакульской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> переименована в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество в виде Х домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> наследнику к имуществу ФИО1, - ФИО3.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО3 принял наследство по завещанию, вступил во владение наследственным имуществом.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ФИО3 вселился в жилой дом по 

<

адрес>, проживал там, произвел неотделимые улучшения: провел воду, сделал отопление, установил пластиковые окна, несет бремя содержания всего дома. Другой наследник на данное имущество не претендует, полагая, что имущество не является для него значимым, проживает в 

<

адрес> длительное время, мер к принятию наследства не принимал, о своих правах на имущество не заявлял.

Свидетель ФИО2, опрошенная в судебном заседании, данные обстоятельства подтвердила, также показала, что ФИО3 как собственник, предоставил ей в пользование земельный участок. Второго наследника она никогда не видела.

Согласно п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного СудаРоссийской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соттветствующего права. 

В силу ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено не только на бесхозяйное имущество, но и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу (п. 17 постановления ВАС N 8). 

Для приобретения имущества в силу приобретательной давности необходимо соблюдение следующих условий:

Во-первых, владение должно быть добросовестным. Добросовестность означает, что в момент приобретения вещи владелец полагает, допустимо заблуждаясь в фактических обстоятельствах, что основание, по которому к нему попала вещь, дает ему право собственности на нее. Допустимость заблуждения определяется тем, что владелец не знал и не должен был знать о незаконности своего владения. 

Во-вторых, владение должно быть открытым. Открытость проявляется в том, что лицо никаких особых мер, направленных на то, чтобы скрыть факт завладения вещью, не предпринимает. 

В-третьих, лицо совершает те действия, которые обычны для внимательного и заботливого собственника, т.е. осуществляет владение вещью как своей собственной, относится к ней не хуже, чем к остальному своему имуществу (платит установленные законом налоги и сборы, соблюдает правила об обязательном страховании, осуществляет ремонт и т.д.). 

В-четвертых, владение должно быть непрерывным в течение срока, установленного законом. Отсчет срока начинается с момента завладения имуществом. 

Исходя из указанного, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом, как своим.

В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В данном случае добросовестность владения жилым домом предполагает, что это владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями. В качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности заблуждение владельца относительно наличия у него права собственности на имущество положениями статьи 234 ГК РФ не предусмотрено. По смыслу названной нормы, само по себе обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности истца об отсутствии у него права собственности на такое имущество.

В течение более Х лет после смерти собственника ФИО1 никто из третьих лиц каких-либо требований относительно названного имущества и своих правах на него не заявлял, мер к его содержанию не предпринимал. 

Таким образом, владение истцом жилым домом по 

<

адрес>, в целом, является открытым, добросовестным и непрерывным в течение более 15 лет с момента истечения срока исковой давности, что может служить основанием для удовлетворения иска.

В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на Х доли в праве общей долевой собственности на 

жилой дом № по ул.

<

адрес>, общей площадью Х кв.м., жилой площадью Х кв.м, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Шербакульский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: подпись О.В.Забелина

Решение в окончательной форме принято 30 августа 2019 года