26RS0020-01-2020-000055-34

№ 2 – 156

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 06 февраля 2020 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Корниенко А.В.,

с участием: истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Чаблина Г.А. представившего ордер № Н173732 от 05.02.2010 года адвокатская контора № 2

третьего лица - представителя СНТ «Сельские зори» ФИО3

при секретаре судебного заседания Безрядиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., расположенный по адресу Ставропольский край Кочубеевский район СНТ СН «Сельские зори» ул.Абрикосовая № 24.

В судебном заседании истец ФИО1 показала, что земельный участок площадью 450 кв.м. состоящий на кадастровом учёте за номером №, назначение: для ведения садоводства, категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный в границах СНТ СН «Сельские зори» по адресу: ул. Абрикосовая, 24, с. Ивановское, Кочубеевского района, Ставропольского Края, ранее принадлежал ФИО2 на праве собственности, что следует из свидетельства о праве собственности № 7 от 27.03.1993 г., полученного им на основании постановления главы администрации Кочубеевского района, от 14.10.1992 г: № 802.. Право собственности в регистрирующем органе не зарегистрировано.

В начале весны 2000 года ФИО2 отказался от прав собственности на земельный участок, на котором был расположен двухэтажный садовый дом, в её пользу, т.к. они были знакомы, для чего он обратился в СНТ «Сельские зори» с заявлением об исключении из состава СНТ, передал ей членскую книжку и свидетельство о праве собственности на землю. Она в свою очередь написала заявление о принятии ее в члены СНТ, оплатила вступительный взнос, после чего 05 мая 2000 года была принята в члены СНТ, на основании чего в членскую книжку бухгалтером было внесено исправление на её данные и указана дата принятия её в члены товарищества – 05.05.2000 года. С 05 мая 2000 года и по настоящее время она считает себя собственником земельного участка, оплачивает все взносы и обязательные платежи. Никакой сделки они не оформляли, хотя она передала ему деньги, считали, что достаточно приема передачи земельного участка и садового дома вместе с документами, и принятия её в члены СНТ. Место жительства ФИО2 ей неизвестно, т.к. связь с ним не поддерживает. Когда она обратилась в надлежащие органы для оформления технического паспорта на садовый дом и производства межевания, ей было отказано в связи с тем, что она не является собственником.

09.09.2019 года она отправила в адрес администрации Кочубеевского муниципального района заявление о предоставлении ей, как члену СНТ земельного участка в собственность бесплатно, на что получила ответ от 13.11.2019 г. № 588, в котором содержался отказ в связи с тем, что администрация не вправе распоряжаться испрашиваемым земельным участком при наличии собственника, и рекомендовано обратиться в суд.

С 05.05.2000 года она открыто владеет земельным участком как своим собственным, ни от кого не скрывала факт нахождения недвижимости в её собственности, считает себя его собственником, дачный дом за время владения им подвергся капитальному ремонту в целях приведения его в состояние жилого дома, провела свет, воду и отопление. С 2011 года она стала постоянно в нём проживать, поскольку этот домик является единственным её жильем. За 18 лет личного владения спорным земельным участком никто из третьих лиц его не истребовал из её владения, в том числе ФИО2, в муниципальной и государственной собственности земельный участок не значится, бесхозяйным участок не признан. Она желает зарегистрировать право собственности на садовый дом по дачной амнистии, но без установления права собственности на земельный участок это не представляется возможным. 

Согласно ст.44 ЗК РФ права собственности на земельный участок прекращается при, отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям. предусмотренным гражданским и земельньш законодательством.

В соответствии со ст.59 ЗКРФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, земельный участок, общей площадью 450 кв.м., расположенный по адресу: РФ, Ставропольский край, Кочубеевский район, СНТ СН «Сельские зори» ул.Абрикосовая, д. 24. Требования об установлении факта добровольного отказа ФИО2 от права собственности на вышеуказанный земельный участок, просит не рассматривать.

Ответчик ФИО2 по вызову в суд в порядке подготовки дела к судебному разбирательству не явился. Согласно ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката в качестве его представителя, так как местожительство ответчика неизвестно.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Чаблин Г.А. в судебном заседании указал на то, что он является представителем ответчика в силу ст.50 ГПК РФ и вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия. Его полномочия оговорены в статье 54 ГПК РФ, поэтому он не вправе признавать иск. Истцом представлены все необходимые документы для рассмотрения дела по существу, его требования являются обоснованными и подтверждены письменными доказательствами. Просит вынести решение на основании закона. 

В судебном заседании представитель третьего лица СНТ СН «Сельские зори» ФИО3 подтвердила обстоятельства, изложенные истцом, просила вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица – администрации Кочубеевского муниципального района ФИО4 не явился, в суд поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствии, не возражает против удовлетворения требований истца.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ст.35 Конституции РФ устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Отсутствие надлежащего оформления прав на недвижимое имущество не может умалять права и законные интересы истца.

В соответствии с положениями ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав.

В силу ч.2 ст.8 ГК РФ право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.

Согласно ч.2 ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельства о праве собственности на землю № 7 от 27.03.1993 года, ФИО5 имел в собственности земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный в с/о кооперативе «Сельские Зори».

Согласно справок СНТ СН «Сельские зори» ФИО1 в 2000 году приобрела земельный участок площадью 450 кв.м. и расположенный на нем садовый домик у бывшего члена товарищества ФИО2 по ул.Абрикосовая 24. В мае 2000 года ФИО1 вступила в члены о кооператива «Сельские Зори», оплатив вступительный взнос и получив членскую книжку. ФИО1 с 2000 года и по настоящее время пользуется земельным участком по назначению, оплачивает все взносы, активно участвует в жизни товарищества, задолженности по оплате взносов не имеет. ФИО1 постоянно проживает по данному адресу.

Согласно членской книжки выданной на ФИО2, 05.05.2000 года в неё внесена запись о принятия ФИО1 в члены СНТ СН «Сельские зори», имеются данные о внесении ею членских взносов.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 в судебном заседании пояснили, что они знают ФИО1 В 2000 году она приобрела у ФИО8 земельный участок с садовым домиком в СНТ «Сельские зори», договор купли-продажи не оформляли. ФИО1 оплатила вступительный взнос, после чего 05 мая 2000 года была принята в члены СНТ. С 2000 года по настоящее время ФИО1 открыто владеет земельным участком, обрабатывает его, произвела ремонт дома, провела свет, воду и отопление. С 2011 года истец стала постоянно проживать в доме, поскольку он является единственным её жильем. Споров относительно данного недвижимого имущества у ФИО1 ни с кем не было.

Совокупность полученных и исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и необходимости их удовлетворения. Поскольку каких – либо препятствий для признания указанного земельного участка собственностью истца не имеется, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на спорный земельный участок.

В ст.17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122 - ФЗ перечислены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одним из которых являются договоры о сделках с недвижимым имуществом, заключенные в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте расположения таких объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Этой же статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу судебные решения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 450 кв.м., кадастровый номер №, назначение: для ведения садоводства, категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу Ставропольский край Кочубеевский район СНТ СН «Сельские зори» ул.Абрикосовая № 24.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца.

Судья А.В. Корниенко